Как завещать квартиру ребенку из детского дома

Содержание

Можно ли завещать своих детей?

Как завещать квартиру ребенку из детского дома

Одинокая мать с детьми – нередкая картина нашей суровой действительности. Родственников у матери нет, со здоровьем у нее не очень, а волнение за судьбу детей не дает покоя… И тут приходит мысль: а можно ли завещать детей человеку, в котором уверен?

“Здравствуйте, у меня есть проблема.

Я – мать-одиночка, у меня двое маленьких детей. Я не поддерживаю отношений с родственниками, так как они – опустившиеся, спившиеся люди. “Тянусь” одна. Отцы моих детей не значатся таковыми в документах, не оказывают никакой помощи, и мы не поддерживаем связь. Нет, я не жалуюсь на жизнь, все у нас хорошо, всего в достатке, есть квартира.

Но в последнее время меня стал преследовать страх смерти, ведь все мы не вечны. Ладно, бог со мной, но что станет с моими детьми? С моими чистыми, красивыми, ухоженными, умными и любимыми детьми? Я боюсь, что они в любой момент могут отправиться в интернат, а квартира уйдет с молотка. Из интерната они выйдут в статусе сирот прямиком на улицу.

Нет, нет, нет! Я даже думать об этом не хочу!

Единственный выход из этой ситуации я вижу, но не уверена, насколько он законен. У меня есть близкая подруга, которая, в принципе, готова стать второй матерью для моих детей, если вдруг что случится.

Я даже проконсультировалась с юристом, но он дал неутешительный ответ. Пусть ничего плохого со мной никогда не случится, но я хотела бы держать под контролем даже такую ситуацию.

Можете ли вы подготовить статью на такую тему?»

Итак, обо всех выходах из этой ситуации, читайте ниже.

Быть ли наследству с условием?

Было бы идеально, если бы наша читательница могла воспользоваться услугой нотариуса в оформлении условного завещания. В Европе и США такое практикуется сплошь и рядом.

Там наследниками всего движимого и недвижимого имущества могут стать даже животные – любимый кот, собачка или хомячок. Этим там никого не удивишь. Но Россия в этом плане безнадежно отстала. Почему? А все дело в условиях, которые могут касаться личной жизни наследника.

Например, по требованиям завещателя, наследник должен вступить в брак с названным завещателем лицом или получить высшее образование, исполнить религиозный обряд, жить в определенном населенном пункте и т. д.

Не согласен с требованием — прощай, наследство! Нарушил требование — прощай, наследство! Вот почему мнения специалистов расходятся, неоднозначна и судебная практика.

В нашей стране законодатель не хочет ограничивать права и свободы наследника, так как до сих пор нет четко прописанных критериев: какие условия, указанные в завещании, возможны к исполнению, а какие могут быть оспорены в суде. Более того, непонятно, кто и как будет заботиться об имуществе, которое пока (по определённым условиям в завещании) не перешло в собственность наследника, если в завещании не был указан исполнитель воли наследодателя.

Также очень многое зависит от мнения и решения судей при рассмотрении каждого конкретного случая. В этом и есть основная проблема.

Например, наследник по завещанию, который не согласен с условиями завещателя, может обратиться в суд, чтобы признать завещание недействительным в части описанного условия из-за ущемления его гражданских прав и свободы.

И если иск будет удовлетворен, наследник получит имущество, не выполняя требований наследодателя.

Согласно ГК РФ, наследником может быть гражданин, юридическое лицо, Российская Федерация, муниципальное образование и т. д. Животных в списке наследников нет.

Выход – опекунство или усыновление?

Заботиться о детях, оставшихся без попечения родителей, может не только государственное учреждение в «лице» детского дома, но и опекуны (попечители).

В случае с нашей читательницей обычно применяется оформление опекунства над детьми до наступления их совершеннолетия или усыновление (удочерение). В случае с усыновлением это навсегда.

Опекунство – временное явление, до наступления совершеннолетия детей.

А кто может быть опекуном и усыновителем? Широко распространена практика, когда опекунами становятся близкие родственники: дяди, тети, бабушка, дедушка и т. д. В нашем случае женщина не общается с родственниками, более близкие отношения у нее с лучшей подругой.

Может ли она стать опекуном детей или усыновить их? Да запросто! Потому что опекуном или усыновителем может стать третье лицо, не связанное родственными узами с детьми.

Лишь бы человек был адекватным и прошедшим специальную психолого-педагогическую и правовую подготовку.

В случае с опекунством до наступления совершеннолетия детей квартира, где они жили, должна быть сохранена за ними. Если ребенок попал в детский дом, то по закону сохранить квартиру должен орган местного самоуправления в лице органа опеки и попечительства.

В случае с опекунами — опекуны. По мнению юристов, это лучший вариант, чтобы сохранить за детьми право на жилплощадь, и квартира не окажется в чужих руках.

Ведь в жизни всякое бывает: сегодня – лучшая подруга, а завтра – злейший враг, и дети могут опять же оказаться на улице.

Кто может стать опекуном?

Опекунами могут стать только совершеннолетние дееспособные лица. Опекунами не станут:

– лишенные родительских прав;

– лица, имеющие или имевшие судимость, подвергающиеся или подвергавшиеся уголовному преследованию (не реабилитированные) за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности (за исключением незаконного помещения в психиатрический стационар, клеветы и оскорбления), половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, а также против общественной безопасности;

– лица, имеющие неснятую или непогашенную судимость за тяжкие или особо тяжкие преступления;

– лица, не прошедшие подготовку (кроме близких родственников детей, а также лиц, которые являются или являлись усыновителями и в отношении которых усыновление не было отменено, и лиц, которые являются или являлись опекунами (попечителями) детей и которые не были отстранены от исполнения возложенных на них обязанностей);

– лица, состоящие в браке, заключенном между лицами одного пола, где такой брак разрешен;

– алкоголики и наркоманы;

– отстраненные от выполнения обязанностей опекунов;

– ограниченные в родительских правах;

– бывшие усыновители, если усыновление отменено по их вине;

– страдающие заболеваниями, при наличии которых лицо не может принять ребенка под опеку или взять его в приемную семью.

Также при принятии решения орган опеки рассматривает нравственные и личные качества претендента на опекунство, его способность к выполнению обязанностей опекуна, отношения между ним, членов его семьи и ребенком, а также желание самого ребенка.

В случае с усыновлением претендент должен состоять в браке и иметь такой доход, который бы обеспечил ребенку безбедное существование. В общем, взвесив все «за» и «против», кому предпочтительнее доверить ребенка, перед судом ходатайствует орган опеки и попечительства.

Договориться при жизни

Можно также оформить при жизни договор ренты.Законом предусмотрено три варианта: постоянная, пожизненная и пожизненное содержание с иждивением. Последние две формы люди обычно путают в то время, как содержание с иждивением имеет два существенных отличия от пожизненной ренты:

– предметом договора ренты с пожизненным содержанием может быть только недвижимость как жилая, так и нежилая;

– договор предусматривает в первую очередь не денежную выплату, а удовлетворение нужд получателя ренты: в питании, жилище, одежде, если необходимо, и в уходе за ним. Договор также может предусматривать оплату ритуальных услуг.

По договору ренты получающий ренту передает свой жилой дом (квартиру, земельный участок и др.) плательщику ренты в собственность. Тот же обязан пожизненно содержать с иждивением этого гражданина или же третьего лица, указанного им, например, детей. Но только это в том случае, если получатель ренты еще жив.

Так как договор перестает существовать в случае смерти получателя ренты. В нашем случае женщина могла бы заключить такой договор при жизни со своей подругой, и она станет ухаживать за ней и ее детьми, пока она лежит в больнице, когда умрет, оплатит ритуальные услуги. Но после смерти договор ренты уже прекращает свое действие, и квартира достанется подруге.

Как она дальше поступит с ее детьми, одному богу известно.

Количество показов: 4374
Выпуск:  №32 (2406) от 27 марта 2015 г.

Источник: https://www.exo-ykt.ru/articles/15/593/12110/

Наследование усыновленными и усыновителями: права и порядок получения наследства

Как завещать квартиру ребенку из детского дома

Обычно решение об усыновлении ребенка принимается потенциальными родителями. Мнение ребенка в данной ситуации учитывается чрезвычайно редко.

Однако неправильно принятое решение может лишить усыновленного прав на имущество кровных родственников.

В каких случаях усыновленный имеет право на наследство усыновителя, своих кровных родителей и биологических бабушки и дедушки, читайте в нашей статье.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Права усыновленных детей на наследство по закону

В соответствии со ст.

1147 ГК РФ усыновленный и усыновитель с момента вступления в законную силу решения суда об усыновлении наделяются всеми юридическими взаимными правами и обязанностями, как у кровной семьи.

В том числе и правом на наследство друг друга.  В данной ситуации речь идет исключительно о наследовании по закону. Так как для наследования по завещанию наличие родственной связи не имеет значения.

Рассмотрим, какие нюансы закон предусматривает при наследовании усыновленными детьми.

От усыновителей

Решение суда приравнивает усыновителя и усыновленного к кровным родителям и детям. Если ребенок был усыновлен семейной парой, то он получает родственную связь и с другими родственниками усыновителей. То есть, усыновленный наследует имущество родителей усыновителей, наравне с кровными внуками, а они могут претендовать на его имущество в случае его смерти.

Сложнее обстоит ситуация, если ребенок был усыновлен только одним человеком.

Например, новым мужем матери. В этом случае он теряет все права по отношению к родственникам отца и приобретает новые – по отношению к усыновителю.

Если же усыновляет единственный усыновитель (одинокая женщина или одинокий мужчина), то ситуация с наследованием решается им самостоятельно.

Усыновитель может сохранить имущественные и личный неимущественные права второго родителя или исключить запись о нем из записи о рождении ребенка.

В этом случае родственная связь считается прекращенным, усыновитель считается родителем-одиночкой. А ребенок теряет право на наследство обоих родителей.

Справка! Усыновленный не обязан предъявлять нотариусу свидетельство об усыновлении. В РФ существует такое понятие, как тайна усыновления. Поэтому наследник вправе не раскрывать никому, в том числе нотариусу, такую информацию.

От кровных родителей

Сохранение прав на наследство от кровных родителей напрямую зависит от решения суда об усыновлении. Закон предусматривает следующие возможности:

  1. Исключить кровных родителей из записи о рождении. В этом случае ребенок теряет права на имущество биологических матери и отца.
  2. При усыновлении ребенка, оставшегося без попечения родителей усыновитель может оставить запись о рождении, и соответственно, сохранить за ним имущественные и личные неимущественные права в отношении ребенка. В этом случае ребенок сохраняет права на наследство кровного родителя.

    Пример. У Маши мать была лишена родительских прав, а отец умер. Ирина решила удочерить Машу. Женщина просила суд исключить из записи о рождении ребенка сведения о матери, а данные отца оставить. Таким образом, Маша сохранила право на наследство покойного отца.

  3. При усыновлении с согласия второго родителя (внутрисемейное усыновление), родитель давший согласие полностью сохраняет права в отношении ребенка. Соответственно ребенок имеет право на его наследство.

    Пример. Мать Вани вступила во второй брак. Ее муж решил усыновить Ваню. После вступления решения суда в законную силу, Ваня получил право на наследство отчима, а права на имущество кровного отца потерял.

От кровных бабушки и дедушки

Закон защищает права бабушек и дедушек усыновляемых детей. Если родители ребенка погибли, а бабушка и дедушка по состоянию здоровья не могут оформить опеку, то суд может сохранить за ними имущественные и личные неимущественные права с внуками.

То есть после усыновления ребенок получает право не только на наследство усыновителей и их родственников, но и сохранит права на наследство кровных бабушки и дедушки.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Права усыновителя на наследство

Усыновитель имеет право на наследство усыновленного, по аналогии с кровными родителями. То есть усыновитель может претендовать:

  1. На долю в наследстве по закону в качестве наследника первой очереди. Благодаря решению суда сведения о кровных родителях ребенка удаляются. И усыновитель наследует вместо них.
  2. На обязательную долю при наследовании по завещанию (если достиг пенсионного возраста или получил инвалидность).
  3. На долю в наследстве по завещанию (если ребенок составил на него завещание).

Права кровных родителей на наследство

Кровные родители могут претендовать на наследство покойного усыновленного в следующих случаях:

  • усыновление было отменено до достижения ребенком 18 лет и родитель восстановил свои права;
  • ребенок достиг 18 лет и составил на биологического родителя завещание;
  • по решению суда имущественные и личные неимущественные права родителя в отношении данного ребенка были сохранены.

Нужна помощь по наследству?Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по наследству. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Когда прав на наследство нет?

Стороны усыновления сохраняют право на наследство по закону и после того, как ребенку исполнится 18 лет. Их юридическая родственная связь не прекращается.

Если усыновление было отменено в судебном порядке, то право на наследство пропадает как у усыновителей, так и у усыновленного (ст. 140 СК РФ). Причем не имеет значения, по какой причине произошла отмена (по вине усыновителя, по вине усыновленного, по инициативе кровных родителей ребенка).

Право на наследство пропадает с момента, когда решение суда об отмене усыновления вступает в законную силу.

Справка! Но усыновитель и усыновленный могут быть наследниками друг у друга по завещанию.

Ответы юриста на частные вопросы

Когда мне исполнилось 3 года меня удочерили. Родители не скрывали от меня факт усыновления. Несколько лет назад меня нашла родная мать и мы поддерживали общение. Год назад она умерла. После нее осталась квартира. Могу ли я на нее претендовать? Если Вы были официально удочерены, то прав на имущество биологической матери у вас нет.

Исключение составляет ситуация, если она составила завещание. Обратитесь в любую нотариальную контору и уточните, не было ли оформлено завещание. В 10 лет меня усыновил отчим. Отец дал согласие на усыновление. Сейчас мне 26 лет, отец умер месяц назад. Могу ли я претендовать на его наследство? Если он не оставил завещание, то нет.

Родители год назад усыновили мальчика с синдромом Дауна. 2 месяца назад они погибли в аварии. По завещанию все имущество отписано мне. Но оно было составлено 3 года назад, до усыновления. Имеет ли право усыновленный ребенок на наследство? Если он несовершеннолетний, то он имеет право на долю в наследстве даже при наличии завещания.

Если Вы и усыновленный мальчик единственные наследники, то Вы получите ¾ имущества родителей, а он ¼. Так как он не может сам защитить свои имущественные права, представлять его интересы будет опекун или отдел опеки. Моя дочь усыновила ребенка. Год назад у нее диагностировали рак и месяц назад она умерла. Усыновленному мальчику сейчас 5 лет.

Я не могу его воспитывать, поэтому он вернется в детский дом. Может ли он претендовать на имущество дочери? Да. Усыновленный ребенок наследует как правопреемник 1 очереди. Поэтому все имущество вашей дочери будет поделено между Вами и ним по ½ доле. Оформлением имущества займется руководитель детского дома или специалисты отдела опеки.

После развода жена вступила в новый брак. Мой ребенок проживает с ней. Сейчас сыну 16 лет. Отчим его усыновил с моего согласия. Я хочу оформит завещание на сына. Могу ли я это сделать, если он усыновлен? Да. Вы можете оформить завещание. Обратитесь в любую нотариальную контору. Только уточнить новые данные ребенка.

Пропустили срок принятия наследства?Мы подскажем как действовать при восстановлении срока наследования

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Права на наследство усыновленного зависят от решения суда. Он может сохранить права на имущество кровных родителей, получить права на имущество усыновителей. И даже сохранить право на наследство кровных бабушки и дедушки.
  2. Усыновитель наследует имущество усыновленного, как наследник первой очереди, по аналогии с родителями.
  3. Кровные родители могут претендовать на долю в наследстве при наличии завещания, если усыновление было отменено, а также, если суд сохранил его права в отношении ребенка.

Процедура усыновления полностью меняет порядок наследования. Поэтому при оформлении имущества усыновителя или усыновленного ребенка в наследство необходимо получить консультацию юриста. Чтобы получить консультацию нашего специалиста прямо сейчас, оставьте заявку на сайте.

Источник: https://SocPrav.ru/nasledovanie-usynovlennymi-i-usynovitelyami

Как оформить наследство на квартиру детям после смерти родителей

Как завещать квартиру ребенку из детского дома

Наследованием, согласно ГК РФ, является право любого гражданина стать наследником умершего близкого человека и получить его имущество. Чаще всего наследственная собственность переходит в руки близким родственникам усопшего: его родителям, супруге и детям. В этой статье мы подробно расскажем о том, как оформить наследство на квартиру сыну или дочери после смерти своих родителей.

Права детей на наследство после смерти родителей

Оформить наследство как одну из форм сделки могут преемники, которые входят в число наследников. Права по закону на получение имущества могут принадлежать двум категориям получателей:

  • На основании законной очередности призванными к наследованию могут лица, которые входят в первый или иной круг преемников.
  • На основании составленного покойным завещания, по которому получателем имущества будет являться определенное лицо.

При наличии завещания условия наследования будут зависеть только от воли самого отдающего: он имеет право указать список своих преемников и размер их долей в наследственной массе.

Если по завещанию будет распределена вся собственность, то квартира в наследство детям, как законным представителям покойного, не достанется. Ее получат только лица, упомянутые в документе.

 Дети могут получить жилье в наследство, если будут записаны в завещании.

Дети могут быть лишены права на наследование завещанием, если в документе отдающий признал свою дочь или сына недостойными права вступления. Лишить возможность получить квартиру родителей могут и другие преемники, обратившись в суд.

Дети по закону – это основные представители своих родителей и они являются главными претендентами на наследование, если их права не были ограничены судом или завещанием. Когда сын или дочь может выступать в роли наследника своих родителей?

  • Дети относятся к первой категории преемников по закону и наравне с бабушкой, дедушкой и оставшимся супругом умершего призываются к наследованию.
  • По завещанию наследодатель имеет право назначить своего ребенка наследником, передав ему все свое имущество либо выделив в нем определенную долю.
  • Если дети наследодателя по завещанию не могут претендовать на вступление, то существует право на обязательную долю.

В первом случае все предельно просто: сын или дочь покойного вступает в наследство по закону наравне с другими наследниками первой очередности. Если претендентов несколько, то имущество между ними будет разделено поровну. Читайте подробнее: «Права супруги на наследство мужа».

По завещанию дети могут получить только долю, которая была для них выделена самим отдающим. Если условий раздела квартиры нет, то недвижимость будет поделена поровну между всеми указанными в завещании кандидатами.

К сожалению, дети умершего могут быть исключены из числа наследников завещанием. Такое бывает, если наследодатель назначил своими преемниками других лиц. Но при этом дети могут получить обязательную долю как законные претенденты, в размере 50% от того, что могло бы к ним перейти. Такое право имеют сын или дочь покойного, если они:

  • Являются нетрудоспособными по причине достижения ими пенсионного возраста.
  • Определены как недееспособные по медицинским показаниям (имеется официальный статус инвалида).
  • Являются несовершеннолетними.

Таким образом, существует три типа прав на наследство родителей. Ниже мы расскажем о том, как оформляется квартира в наследство и что нужно делать.

Может стать наследником несовершеннолетний?

Отдельная категория наследников – это дети отдающего, которые не достигли совершеннолетнего возраста. Лишить их наследственного право по закону невозможно. Даже если все имущество покойного родителя завещано другим лицам, несовершеннолетняя дочь или сын наследодателя будут призваны к наследованию в качестве преемников с правом на обязательную долю.

Оформить самостоятельно вступление в наследство на квартиру несовершеннолетний претендент не может. Вместо него обратиться к нотариусу могут официальные представители нетрудоспособного: его родители или опекуны.

Права на наследство также имеют дети умершего, которые были рождены после его смерти. По закону оформление наследственного дела будет приостановлено до момента появления малыша на свет, если нотариусу станет известно о ребенке наследодателя, который был зачат им при жизни.

Получить наследство не могут дети, в отношении которых отдающий был лишен родительских прав. Призываются к вступлению сын или дочь покойного, которые были им официально признаны в установленном законом порядке.

А вот несовершеннолетние дети, которые были рождены в прошлом браке или вне его имеют права на вступление. Даже в случае, если мать ребенка не является наследником.

Несовершеннолетние в возрасте с 14 до 18 лет вправе самостоятельно подать заявление о вступлении в наследование квартиры. При этом нотариальное оформление возможно лишь с одобрения законных представителей. Несовершеннолетний должен явиться к нотариусу по месту открытия наследства и изъявить желание принять свои законные наследственные права посредством подачи заявления.

Родитель или опекун несовершеннолетнего преемника должен написать и предоставить нотариусу согласие на совершение наследственной сделки. Сделать это можно одновременно с подачей заявление ребенком или немного позднее, но в рамках установленных шести месяцев.

Эмансипированному согласие представителя не требуется, вместо этого ему нужно предъявить решение суда о признании собственной дееспособности.

Как вступить в наследство после смерти матери или отца?

Досталась квартира в наследство: что делать и как оформить права вступления? Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ существует два способа вступления в наследство, первый из которых – фактическое принятие имущества. Оформлять бумаги и свидетельство о праве наследования необязательно, если преемник один или между несколькими получателями отсутствуют наследственные споры.

Фактическое принятие квартиры – это определенные действия наследника по отношению к оставленной собственности покойного и некоторым его обязательствам. Так, установить фактическое принятие квартиры возможно, если преемники:

  • Проживают в квартире покойного.
  • Оплачивают коммунальные услуги и иные платежи за содержание недвижимости.
  • Обеспечивают сохранность жилья и производят его улучшение.
  • Выплачивают долги умершего родителя.

Если в течение срока наследования было выполнено хотя бы одно из вышеописанных действий, то установить фактическое принятие возможно. В дальнейшем наследник, который не обратился сразу к нотариусу, может сделать это позднее, представив доказательства своих действий.

Второй способ вступления – обращение в нотариальную контору для оформления свидетельства о наследовании. Этот метод оформления самый распространенный, поскольку преемники смогут сразу же зарегистрировать свои права на наследство. Итак, квартира в наследство: что делать и как ее оформить через нотариуса?

Обращение к нотариусу

Для того чтобы оформить принятие квартиры после смерти родителей в собственность необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Сделать это можно в нотариальной конторе по месту жительства умершего. Первый этап оформления – это подача заявления о вступлении. Сделать это можно несколькими способами:

  • Посетить юриста лично и написать заявление.
  • Отправить документ, заверенный у любого нотариуса, почтой нужному специалисту.
  • Написать доверенность на лицо, которое вместо заявителя передаст пакет документов и заявление.

Обратиться к нотариусу (как и принять квартиру без обращения к юристу) нужно в течение полугода со дня смерти родителей. Согласно статье 1154 ГК РФ при пропуске срока вступления права наследования будут переданы другой группе преемников.

А что делать, если ребенок не успел вовремя оформить наследование квартиры после смерти родителей? Наследство на квартиру не пропадет, если у заявителя имелась уважительная причина, по которой он не смог в нужный период времени обратиться к нотариусу или произвести фактическое принятие имущества.

Список документов

После того как заявление на вступление в наследство родителей было подано необходимо собрать для нотариуса пакет документов на открытие наследственного дела. Основные бумаги, которые необходимо предоставить:

  • Свидетельство о смерти отца или матери (выдается в органе ЗАГС).
  • Завещание (при наличии).
  • Справка о последнем месте проживания умершего.
  • Справка о снятии покойного с регистрационного учета по месту жительства.

При вступлении в наследство по закону ребенку необходимо предоставить свой паспорт, а также свидетельство о рождении, в котором одним из родителей является наследодатель.

Если документы подает представитель, то необходимо дополнительно предоставить паспорт обратившегося, доверенность или постановление об опеке. При оформлении наследства матерью или отцом ребенка достаточно доказать право на представление интересов несовершеннолетнего его свидетельством о рождении.

Квартира в наследство может быть оформлена, только если имущество будет включено в наследственную массу. Для этого необходимо помимо основного набора документов предоставить также бумаги о праве собственности покойного. При оформлении квартиры нотариусу понадобятся:

  • Свидетельство о собственности (если квартира приобретена до 2017 года).
  • Выписка из ЕГРП.
  • Кадастровый и технический паспорт на недвижимость, выданный отделом БТИ.
  • Документ об оценочной стоимости квартиры (получить его можно в БТИ или обратится к оценщику).

Подать документы наследники должны в течение срока рассмотрения дела у нотариуса. Специалист после получения бумаг проверит их подлинность и определит размер наследственной массы.

Оплата налога на наследство

Один из вопросов о наследстве связан с расходами: сколько нужно оплатить за процедуру оформления вступления и существует ли налог при получении квартиры после смерти родителей. Конечно, услуги нотариальной конторы не бесплатны: в среднем, оформление квартиры по наследству будет стоит пять тысяч рублей. В эту стоимость входит услуги нотариуса по подготовке документов и их удостоверению.

Налог при получении недвижимости после смерти родственников не взимается, однако, претендентам нужно оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве наследования. Ее размер зависит от рыночной цены получаемого имущества.

Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ дети, как наследники первой очереди, должны оплатить при вступлении в права наследства по закону или завещанию 0,3% от стоимости получаемого имущества, но не более ста тысяч рублей. Например, при стоимости квартиры в 2 миллиона рублей госпошлина за свидетельство составит шесть тысяч рублей.

Основаниями для освобождения от уплаты госпошлины являются:

  • Гибель наследодателя при исполнении государственного долга.
  • Наследник, который принимает квартиру, является несовершеннолетним или недееспособным.
  • Получатель имущества ранее проживал в квартире наследодателя вместе с ним.

Таким образом, платить пошлину при вступлении не нужно, если дети-наследники являются несовершеннолетними либо находятся под опекой, а также при достижении ими пенсионного возраста. Право на оплату половины установленной суммы имеют претенденты, которые имеют инвалидность первой и второй группы.

Завершение оформления наследства

Последний этап – это получение свидетельства о праве на наследство. Как правило, бумага выдается по истечении шестимесячного срока с момента гибели наследодателя. Но в некоторых ситуациях оформление документов может быть затянутым. Причины могут быть разные:

  • Кто-то из претендентов подал иск в суд по вопросу наследования.
  • Супруга наследодателя беременна от него.
  • Преемники не собрали полный пакет документов.

Нужно обратить внимание на то, что квартира в наследство детям достанет, только если в отношении нее у родителей было право собственности. По закону неприватизированная квартира не является объектом наследования. Имущество в этом случае невозможно оформить в пользу детей, если они не были прописаны на указанных квадратных метрах.

После того как претенденты получили свидетельство они могут обратиться в регистрационные органы для переоформления прав собственности в отношении имущества.

Регистрация квартиры по наследству

Что делать после того как квартира в наследство оформлена у нотариуса и получено свидетельство? Согласно ГК РФ наследники с момента гибели наследодателя становятся собственниками его имущества, однако, распоряжаться им невозможно. Чтобы появилась возможность управлять полученным наследством (продать его, подарить или обменять) необходимо зарегистрировать права собственности.

Перерегистрировать квартиру родителей в пользу детей несложно: для этого можно обратиться в МФЦ и подать пакет документов на регистрацию. Нужно подготовить:

  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Паспорт преемника и заявление о регистрации имущества.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Документы на имущество (документ о собственности, выписка из ЕГРП, бумаги БТИ).

Государственная регистрация имущества в собственность по наследству занимает 30 дней. По истечении этого срока заявитель получит статус нового собственника жилья и соответствующие документы.

Если у вас возникли сложности в оформлении квартиры в наследство, то вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста на нашем сайте. Напишите свое обращение ниже, и мы окажем вам всестороннюю юридическую помощь и поддержку.

Источник: https://runasledstvo.ru/kvartira-v-nasledstvo-prava-detej-na-vstuplenie-poryadok-oformleniya-i-spisok-dokumentov/

Всё о завещании матери или отца на квартиру несовершеннолетнему ребенку — дочери или сыну

Как завещать квартиру ребенку из детского дома

Любой человек, обладающий собственным имуществом, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, равно как и передавать его по наследству любым лицам, в том числе несовершеннолетним. Забота о благополучном будущем детей приоритетна и для родителей, и для других близких родственников. Одним из действенных методов распоряжения имуществом после смерти является завещание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 425-14-72 . Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Завещание на квартиру несовершеннолетним детям

Часто престарелые родственники или заботливые родители хотят максимально продуктивно позаботиться о будущем детей — дочери или сына. Возникает вопрос – можно ли составить завещание на несовершеннолетнего ребенка?

Вопросы наследования регулируются Конституцией РФ и Гражданским Кодексом РФ. Согласно статье 114 ГК РФ, дети, являющиеся гражданами РФ, обладают всеми правами наследования, но с небольшими оговорками.

Дети являются наследниками первой очереди наравне с родителями и супругом наследодателя. Без прямого распоряжения, имущество делится между членами этой группы в равных долях.

Справка! Завещание – это одностороннее юридически оформленное указание о передаче имущества определенному лицу/лицам после смерти наследодателя.

Несовершеннолетний ребенок вступает в права наследования согласно законодательству, а именно через полгода после смерти родственника. Но распоряжаться самостоятельно имуществом он сможет лишь по достижении совершеннолетия.

Написать завещание можно даже на только зачатого ребенка, во время беременности матери.

Условия составления матерью или отцом

Каким бы ни было содержание завещания матери или отца, признание его действительным возможно только при соблюдении основного условия в соответствии с п.2 ст.1118 ГК РФ: завещатель должен быть дееспособным на момент составления документа.

Статья 1118 ГК РФ. Общие положения

  1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
  2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
  3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
  4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
  5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Дети, не достигшие 18 лет, не признанные эмансипированными, не имеют права распоряжаться собственностью (в том числе квартирой или домом), а также передавать ее по наследству.

Признание ранней дееспособности (эмансипации) возможно по достижении 16 лет, если молодой человек вступил в брак или имеет постоянный заработок. Если представитель закона сомневается в адекватном состоянии составителя завещания, в оформлении может быть отказано. Любое завещание может быть оспорено в суде, если доказано, что завещатель на момент написания не являлся дееспособным.

Как определяется дееспособность?

Одна из самых ответственных задач, возложенных на нотариуса – установление дееспособности клиента.

Способы определения дееспособности:

  • Документы. Паспорт, удостоверяющий совершеннолетний возраст. Свидетельство о браке, если завещатель младше 18, но старше 16 лет. Решение органов опеки или решение суда об эмансипации.
  • Личное общение, визуальный контакт.

При возникновении сомнений, нотариус может посоветовать добровольное обследование клиента для получения подтверждения о его дееспособности, обратиться в суд или прокуратуру с просьбой о предоставлении медицинского заключения о состоянии здоровья гражданина.

Совет! Наследодатель может предварительно пройти психолого-психиатрическую комиссию, заключение которой будет являться гарантом легитимности завещания.

Завещательный документ на несовершеннолетнего гражданина оформляется по общепринятым нормам. Для составления наследодатель должен обратиться в нотариальную контору лично.

В некоторых случаях удостоверение завещание может происходить без нотариуса, что имеет свои плюсы и минусы:

  1. Отсутствие нотариальной конторы. Следует обратиться в органы муниципальной власти (например, сельсовет) к уполномоченному лицу.
  2. Болезнь, невозможность покинуть больницу или пригласить нотариуса. Функции представителя власти может выполнить главврач.
  3. Заключение в исправительных учреждениях. Заверить может начальник учреждения.
  4. Нахождение на судне дальнего плавания. Подтверждение дает капитан или его доверенное лицо с правом подписи.
  5. Срочная или контрактная служба, нахождение в местах боевых действий, природные катаклизмы или аварии. Роль нотариуса выполняет командир подразделения.

Для оформления воли наследодателя потребуются документы:

  • Удостоверение личности (паспорт гражданина РФ) или копия загранпаспорта (при иностранном гражданстве) и нотариально заверенный перевод.
  • Свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего.
  • Документы, подтверждающие право собственности на передаваемое по наследству имущество или его долей.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

документа

Завещание составляется в стандартной письменной форме, предусмотренной ст. 1129 ГК РФ, где должны быть указаны:

  1. Персональные данные несовершеннолетнего наследника: полные ФИО, дата рождения, паспортные данные или из свидетельства о рождении.
  2. Список и точные сведения о наследуемом имуществе.
  3. Личная подпись завещателя, паспортные данные, время и дата составления документа.
  4. Паспортные данные с пропиской и контактами свидетелей, если таковые имеются.
  5. Указание места составления бумаги, подпись и печать нотариуса или лица, его заменяющего.

Важно! При составлении волеизъявительного документа следует максимально точно вносить все данные. Любая неточность, например, в адресе или инициалах, может привести к аннулированию завещания. Недопустимы опечатки, ошибки, исправления. После заполнения следует внимательно проверить правильность данных еще раз.

Срок действия завещания определяет наследодатель или он ограничивается продолжительностью жизни последнего. Завещатель вправе отменить или изменить свое решение (ст. 1130 ГК РФ). После смерти завещавшего, наследники могут вступить в права в течение полугода, продление срока возможно только в судебном порядке.

Стоимость оформления зависит от региона и складывается из пунктов:

  • оплата услуги нотариуса согласно Налоговому Кодексу;
  • тариф нотариальной конторы;
  • дополнительных расходов.

Гарантия исполнения воли

Законом не предусмотрено обязательное уведомление потенциальных наследников или их родителей о составлении в их пользу завещания. Если завещание вступает в силу до достижения наследником полной дееспособности, принять имущество он может только с помощью законного представителя и при надзоре органов попечительства.

Завещатель может указать исполнителя своей воли. Это может быть любое доверенное лицо, родственник или приятель. Такой человек будет являться гарантом сделки, если наследник не достигнет 18 лет к моменту вступления в права.

Можно ли оставить наследство только одному ребенку?

Нужно помнить, что закон охраняет права недееспособных граждан, а именно инвалидов, несовершеннолетних детей, нетрудоспособных иждивенцев.

Таким лицам, согласно правилу об обязательной доле, в любом случае будет выделена часть из общей наследственной массы.

Важно! Завещание, составленное только на одного из нескольких детей, будет иметь 100% гарантию исполнения только в том случае, если остальные дети достигли совершеннолетия.

Вступление в права наследования несовершеннолетним гражданином происходит в установленные законом сроки. Это плюс. Но распоряжаться имуществом ребенок не вправе до наступления дееспособного возраста, а именно 18 лет. А это минус.

Любые сделки с полученным в наследство имуществом ребенок может совершать только при участии посредника, законного представителя – родителя или опекуна, по особому разрешению органов опеки.

Особенности и нюансы

Ребенку можно завещать жилую недвижимость целиком или долю в процентном соотношении. В завещании необходимо указать точные адрес, параметры и размеры этой квартиры.

Неправомерным является завещание всей квартиры ребенку одним из родителей — одной лишь мамой или одним только папой -, если недвижимость приобреталась в браке. Вступает в действие правило об обязательной супружеской доле, которая выделяется второму супругу в ущерб наследнику. Это следует учитывать при составлении акта о наследстве, завещая только свою часть общего имущества.

Составление завещания на несовершеннолетних детей – лучший способ позаботиться заранее об их благосостоянии в будущем. В нашей стране завещание имущества только начинает формироваться в культуру, хотя такая практика существовала в дореволюционной России и была общепринятой.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 425-14-72 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravilabraka.com/nasledstvo/nasledniki/ochered-n/deti-i-roditeli/zaveshhanie-na-nesovershennoletnego.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.