Как выселить шумного соседа из квартиры

Содержание

Как выселить соседей за нарушения порядка проживания

Как выселить шумного соседа из квартиры

Жильцы многоквартирных домов зачастую сталкиваются с хамским поведением соседей, использованием жилплощади не по прямому назначению и другими факторами, влияющими на спокойствие и даже здоровье окружающих. Законодательством предусмотрен ряд мер для возможности урегулирования таких вопросов, вплоть до выселения.

Шумные соседи

Многие заблуждаются, считая, что выселить соседей можно только из съемной квартиры. В принудительном порядке могут заставить освободить муниципальную квартиру и даже квартиру, принадлежащую на праве собственности.

Основаниями для выселения могут быть:

  • Постоянный шум, который в любое время суток нарушает покой соседей.
  • Нарушение прав граждан многоквартирного дома.
  • Использование жилого помещения в коммерческих и/или производственных целях.
  • Умышленное нанесение вреда дому.
  • Перепланировка квартиры без разрешения соответствующих инстанций.
  • Нарушение санитарных норм и норм пожарной безопасности.
  • Асоциальное поведение или прогрессирующее психическое заболевание.
  • Алкоголизм, наркомания, хулиганство.

Выселение из квартиры – это крайняя мер, когда другие способы воздействия не возымели никакой силы. Выселить соседей можно только по решению суда. Для этого необходимо провести предварительную работу, чтобы собрать доказательную базу, указывающую на причины столь жесткой меры.

Как выселить соседей, снимающих квартиру

У собственника жилья есть все основания для выселения квартирантов в случае несвоевременного внесения оплаты за аренду жилого помещения, накопления долгов по коммунальным услугам и систематического нарушения правил проживания.

Соседи устраивают полный бардак

Все гораздо сложнее, если собственник появляется в квартире редко и не знает о проблемах квартиросъемщиков с жильцами дома.

Как в этом случае выселить квартирантов-соседей? Конечно, в первую очередь найти собственника и донести до него все факты некорректного поведения арендаторов его жилплощади.

Многие собственники квартир не заключают с квартиросъемщиками договора аренды, чтобы не платить положенный в этом случае налог на доходы физических лиц. Как правило, в этом случае проблем с выселением неблагонадежных квартирантов не возникает.

Но бывают и другие ситуации. Если квартиранты заключили официальный договор аренды, своевременно вносят по нему оплату, аккуратно оплачивают коммунальные услуги, то у собственника не возникнет никакого желания расторгать этот договор. Как тогда выселить соседей, снимающих квартиру и нарушающих покой окружающих граждан? Алгоритм действий таков:

  • Пообщаться с соседями и попросить их соблюдать правила поведения и тишину.
  • Пообщаться с собственником жилья и рассказать о ненадлежащем поведении квартиросъемщиков.
  • Пригласить участкового и написать заявление на шумных или неадекватных соседей.
  • Пригласить специалиста из Санэпиднадзора, чтобы установить факт и причину нарушения спокойствия жильцов дома.
  • Собрать подписи всех соседей для коллективного заявления в суд.
  • С помощью юриста подготовить исковое заявление, где в качестве ответчика выступают не квартиросъемщики, а собственник жилья.
  • Подготовить все доказательства и оплатить государственную пошлину.
  • Дождаться решения суда.

Возможно ли выселить из квартиры соседей-алкоголиков?

Злоупотребляющие алкоголем соседи нарушают покой других жильцов многоквартирного дома не только пьяными дебошами, бесхозяйственностью и присутствием в доме асоциальных граждан. Их поведение зачастую вызывает риск возникновения пожара или затопления. За систематическое нарушение прав соседей им может грозить:

  • штраф;
  • выселение;
  • лишение прав собственности на квартиру.

Если разъяснительные беседы, уговоры и обращения к участковому не возымели никакого действия, то возникает вопрос принудительного выселения соседей-алкоголиков. Для этого необходимо собрать доказательства их асоциального поведения и попыток решения проблемы в досудебном порядке. Для этого:

  • каждый раз при возникновении фактов нарушения общественного порядка вызывать участкового;
  • подготовить свидетельства соседей о ненадлежащем поведении алкоголиков и составить коллективное заявление в суд;
  • подготовить видео — и аудиоматериалы, подтверждающие все попытки решить вопрос мирным путем.

Решением суда неблагонадежных соседей могут оштрафовать. Крайняя мера – это выселение или лишение права собственности на недвижимость.

Можно ли выселить шумных соседей?

Законом о тишине, принятым в 1999 году, установлены временные границы в период с 23часов вечера до 7 часов утра, когда все граждане многоквартирных домов должны соблюдать тишину. Если возникает вопрос, как выселить соседей, регулярно нарушающих этот закон, нужно доказать, что они:

  • регулярно в ночное время создают шум (это может быть громкая музыка, работа телевизора, работа с инструментами, драка и т.д.);
  • собирают компании, шумят и дебоширят;
  • хулиганят в подъезде и на придомовой территории;
  • держат в квартире собаку, которая постоянно громко лает;
  • занимаются спортом и используют при этом тренажеры, издающие громкие звуки.

С чего начать процесс выселения

Чтобы подать иск в суд о выселении соседей, необходимо собрать доказательную базу, куда входят:

  • показания свидетелей;
  • фото- и видеосъемки проблемного жилища;
  • протоколы участкового;
  • акты проверки управляющей компании и т.п.

Иск о выселении может подать:

  • арендодатель;
  • управляющая компания;
  • собрание соседей;
  • органы местной власти.

Судебная практика

Выселение – это крайняя мера, которая предусмотрена законодательством в случае с проблемными соседями. Суд принимает решение о выселении лишь в тех случаях, когда доказано, что все попытки мирного решения конфликта ни к чему не привели.

Рассмотрение дела о выселении может затянуться на долгий срок. Имели место и такие случаи, когда стороны приходили к примирению прямо в зале суда. Если выселение по решению суда затягивает истец, то к процедуре могут быть привлечены судебные приставы.

Источник: https://prososedey.ru/v-kvartire/kak-vyselit-sosedej.html

Можно ли и как выселить соседей за шум, выселение из квартиры за нарушение правил проживания, тишины

Как выселить шумного соседа из квартиры

У вас никогда не возникал вопрос, как выселить шумных соседей?

Если нет, то вы «поймали птицу удачи», и с вами по соседству живут вежливые и добропорядочные люди.

Однако, не каждый может похвастаться улыбчивыми и тихими соседями.

Часто случается так, что соседями могут оказаться, мягко сказать, не очень хорошие люди, которые регулярно нарушают ваш сон, дебоширят, громко слушают музыку или заводят в квартире кошачий питомник, что явно портит воздух.

Многие люди стараются молчать и никак не реагировать на ситуацию.

Когда терпение иссякает, становится вопрос: как добиться выселения шумных соседей или квартирантов, нарушающих тихую и спокойную жизнь. Как выселить соседей которые мешают жить? Попробуем разобраться какими путями можно решить данную проблему.

Приобретая собственность в многоквартирном доме, правообладатель рассчитывает проживать в ней не один десяток лет с максимальным комфортом. Но, к сожалению, неспокойные соседи нарушают эти замыслы.

Подобное течение обстоятельств доставляет дискомфорт, и делает жизнь собственника беспокойной и невыносимой. Итак, пытаясь добиться тишины из соседних квартир через органы правопорядка, означает иметь при себе документальное подтверждение нарушения.

В случае систематического нарушения права на тишину и покой, владелец квартиры может обратиться в правоохранительные органы с заявлением на нарушителей общественного порядка.

Решая проблемную ситуацию с шумными жильцами, собственнику жилплощади в многоквартирном доме необходимо довести до органов правопорядка, что его право, было нарушено. Соответственно, осуществить правосудие можно опираясь на закон.

Если ваша осведомленность в юриспруденции оставляет желать лучшего, обратитесь за помощью к опытному юристу. Он соберет необходимые доказательства, найдет нужных свидетелей и сможет выступать вашей защитой на судебном разбирательстве.

Право на тишину

Законодательством РФ предусмотрено определение громких соседей, исходя из того, что некоторые действия жильцов и шум от них разрешен законом.

Закон предусматривает немало пунктов, позволяющих обратиться с жалобой в полицию по поводу шума, создаваемого соседями

На сегодняшний день нарушением тишины являются следующие действия:

  • Громкая музыка по вечерам и ночью.
  • Ремонтные работы с применением громких инструментов.
  • Ссоры и ругательства, нарушающие покой в часы отдыха.
  • Сбор граждан в квартире поющих песни на религиозную тему.
  • Перестановка мебели или ее сбор ночью.
  • Завышенная громкость телевизора.
  • Применение приборов бытового назначения, издающих сильный шум.
  • Гулянье, топот от танцев в ночное время.
  • Игры на любых музыкальных инструментах.

Стоит отметить, что в ряде случаев, вы не сможете привлечь к ответственности таких соседей.

Существует, так называемый, вынужденный шум, который допустим по закону, а именно:

  • Устранение неполадок в канализации и водоснабжении.
  • Ликвидация огня.
  • Ремонтные работы линии электропередач и проводок.
  • Ликвидация разрушений и поломок, связанных с природными условиями и стихийными бедствиями.

Что касается права на защиту от порчи имущества, то здесь следует отметить такие незаконные действия жильцов:

  • Использование жилого помещения для производства сырья.
  • Несоблюдение норм техники безопасности.
  • Умышленный урон бытовым коммуникациям.
  • Квартирные перепланировки.

Использование квартиры не по назначению вызывает ряд вопросов у жильцов многоквартирного дома. Естественно, если ваш сосед решит открыть офис в квартире, его действия будут расцениваться, как неправомерные.

Однако сдача жилплощади в аренду не может считаться незаконной. Между прочим, именно временные жильцы, доставляют своим соседям немало хлопот.

Договориться мирным путем о соблюдении тишины получается не всегда. Именно поэтому приходиться идти на иные меры. Как выселить шумных квартирантов соседей и возможно ли вообще выселить жильца? Соседи снимают квартиру и шумят — что делать? Обо всем по порядку.

Как выселить шумных соседей?

Даже если ваши соседи регулярно нарушают ваш покой и тишину, выселить их из квартиры довольно сложно. Для более удачного исхода событий, выселяя описанных соседей, жильцам дома нужно скооперироваться.

Перед составлением искового заявления, важно ознакомиться с законом и убедиться, что действия соседей являются неправомерными. Как бы шумно не вели себя соседи, выселить их из квартиры может только суд.

Выселить из квартиры соседей — дело весьма проблематичное, даже в том случае, если они являются постоянными нарушителями покоя и тишины.

Источник:

Как можно выселить шумных соседей

Шумом считаются следующие действия жильцов многоквартирных домов:

  • включение громкой музыки в вечернее и ночное время суток;
  • скандалы и выяснение отношений в неурочное время;
  • проведение ремонтных работ с использованием специального строительного оборудования и инструмента;
  • проведение религиозных сборов, при которых присутствуют хоровые песнопения;
  • сборка и перемещение мебели в ночное время;
  • игра на любых музыкальных инструментах;
  • прослушивание телепередач на большой громкости;
  • использование бытовых приборов, издающих большой уровень шума;
  • шумное веселье, затянувшееся за полночь и т. д.

В некоторых случаях закон запрещает привлечь к административной ответственности нарушителей.

Здесь речь идёт о вынужденном шуме, связанном:

  1. С ликвидацией прорыва водных или канализационных коммуникаций.
  2. С тушением пожара.
  3. С устранением последствий короткого замыкания.
  4. С ликвидацией стихийных бедствий и неблагоприятных природных явлений и т. д.

Статьёй 293 Гражданского кодекса РФ определены следующие факторы нарушения режима проживания жильцами многоквартирных домов:

  • нарушение прав соседей;
  • дебош и хулиганство;
  • злоупотребление жильцом алкоголя и наркотиков;
  • использование помещений в коммерческих целях (сдача в аренду по договору коммерческим компаниям, использование в качестве склада для хранения товаров и т. д.);
  • содержание квартиры в ненадлежащем состоянии;
  • самопроизвольное перепланирование квартиры;
  • несоблюдение санитарных и пожарных норм;
  • систематическое нарушение тишины (с 23 часов вечера до 7 часов утра).

Любое из этих нарушений может стать причиной выселения жильца из МКД.

Если шумные соседи проживали в помещении по договору социального найма, то они могут остаться не только без жилья, но и без каких-нибудь компенсационных выплат.

Можно ли выселить соседей за шум

Нарушителю придётся заплатить штраф, размер которого будет определён соответствующей инстанцией.

Сумма финансового взыскания может колебаться в диапазоне от 50 до нескольких тысяч рублей.

Если ни беседы с представителями правоохранительных органов, ни финансовое взыскание не может повлиять на шумных соседей, следует обращаться в суд.

Обращение в судебные органы

В иске необходимо указать

  • контактные данные истцов (ФИО, адресные данные, телефоны);
  • реквизиты ответчика (ответчиков);
  • суть проблемы должна описываться кратко и ёмко;
  • информация о том, что заявители неоднократно пытались мирно решить этот конфликт с соседями, нарушающими тишину;
  • своё требование о выселении нарушителей (указать ссылки на законы и нормативно-правовые акты);
  • список документов, которые будут выступать в качестве доказательной базы.

Лучшим решением станет составление коллективного иска, который будет подписан всеми недовольными соседями.

К этому документу прилагается собранная доказательная база, параллельно оплачивается государственная пошлина и весь пакет передаётся в суд.

Порядок необходимых действий

Пошаговая инструкция по выселению шумных соседей:

Попытаться решить возникшую проблему мирным путём.Лучше данные обращения фиксировать на бумажных носителях, чтобы в последствие они смогли выступить в качестве доказательной базы в суде.
Собрать доказательства систематического нарушения шумными соседями тишины.Для этого можно привлечь сотрудников правоохранительных органов, которые по прибытию на место вызова составят официальный протокол.
Обратиться в управляющую компанию и другие инстанции, уполномоченные решать такие вопросы.С просьбой разобраться в ситуации и повлиять на нарушителей тишины.
Составить исковое заявление и передать его в судебную инстанциюРасположенную по месту нахождения многоквартирного дома.
Получить решение суда и передать его в исполнительную службу.Представители которой проведут выселение жильцов за шум.

Сбор документов, доказательств

В качестве доказательной базы могут выступить:

Заявление, подписанное всеми жильцами, с просьбой о выселении шумных соседей.В этом документе должна быть описаны все нарушения правил проживания соседом.
Протокол, составленный сотрудниками правоохранительных органов.В котором зафиксировано время нарушения тишины, а также описано само правонарушение.
Письменные обращения в различные инстанции.В которых жильцы просили отреагировать на систематические нарушения тишины.
Переписка с шумными соседями.Из которой будет ясно, что истцы изначально пытались мирно решить возникшую проблему.
Акты обследований жилых помещений.Которые были повреждены из-за шумных действий соседей и т. д.

Заявителю необходимо сделать ксерокопии всех документов и приложить их к иску.

Количество заявлений подаваемых в судебную инстанцию напрямую будет зависеть от числа ответчиков по данному делу.

При этом истцу необходимо оплатить государственную пошлину, а платёжную квитанцию приложить в общий пакет документов.

Источник:

Выселение соседей: из квартиры, за нарушение тишины, судебная практика

По закону к данным правонарушениям причисляют:

Выселение в случае нарушения норм противопожарной безопасности, в частностипри невнимательном отношении к нормам противопожарной безопасности, которое произошло из-за курения в квартире, в состоянии алкогольного опьянения;
Выписка в случае нарушения санитарных норм эксплуатации жилого помещениянесоблюдение нормативов, регламента содержания домашних животных (данное право регламентируется местным нормативным актом об административных правонарушениях в каждом российском субъекте);
В случае нарушения прочих норм и правил, которые предустановлены на уровне законодательства,  данными деяниями могут стать:

  • дебоширство в адрес жильцов дома (согласно статье № 20.1 Российского КоАП);
  • выполнение ремонтных, прочих видов строительных работ в ночное время суток, которые тянут за собой нарушение покоя и тишины (согласно первым 3-м пунктам — ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благосостоянии граждан»);
  • излишне громкое музицирование в ночное время суток;
  • включение телевизора, музыки в ночной период времени с чрезмерным превышением разрешенного уровня громкости;
  • другие несоблюдение, которые предустановлены по закону.

Как выселить соседей из квартиры муниципального типа

Такую процедуру допустимо реализовать исключительно в соответствии с постановлением судебного органа (согласно ст.№35 Жилищного кодекса РФ).

  • Рассмотрением такого рода дел, как правило, занимается районный суд I-й инстанции.
  • ЖК РФ предполагает возможности для расторжения соглашения соцнайма в порядке судопроизводства при условии, что проживающая особа многократно не соблюдала легитимные права прочих жильцов дома.
  • Кроме того, допустимым является выдворение из муниципальной жилплощади по причине антисанитарии.
  • Положения, предустановленные на законодательном уровне, характеризуются в большей мере формализованным характер, по существу данные случаи скорее исключительны.

Как выселить собственника из квартиры, читайте здесь.

С теоретической точки зрения допустимо выписать арендатора квартиры, в случае:

Если имеется возможность представить подтверждениярегулярного либо постоянного правонарушения интересов соседей, прочих жильцов;
Если присутствуют подтверждения о факте не реализации решенийпредустановленных СЭС, прочими контролирующими структурами;
Если можно подтвердить тот фактчто жилец был официально извещен о необходимости ликвидации правонарушения на протяжении установленного периода времени, однако он не сделал этого надлежащим образом

Источник: https://zagskusa.ru/potrebitelskoe-pravo/mozhno-li-i-kak-vyselit-sosedej-za-shum-vyselenie-iz-kvartiry-za-narushenie-pravil-prozhivaniya-tishiny.html

Как выселить шумных соседей, права жильцов, обращение в суд, шумные квартиранты, алкоголики, неплательщики

Как выселить шумного соседа из квартиры

Правожил.com > Вопросы ЖКХ > Соседи > Шумные соседи > Как выселить шумных соседей, какие права имеют владельцы квартиры

У вас никогда не возникал вопрос, как выселить шумных соседей?

Если нет, то вы «поймали птицу удачи», и с вами по соседству живут вежливые и добропорядочные люди.

Однако, не каждый может похвастаться улыбчивыми и тихими соседями.

Часто случается так, что соседями могут оказаться, мягко сказать, не очень хорошие люди, которые регулярно нарушают ваш сон, дебоширят, громко слушают музыку или заводят в квартире кошачий питомник, что явно портит воздух.

Многие люди стараются молчать и никак не реагировать на ситуацию.

Когда терпение иссякает, становится вопрос: как добиться выселения шумных соседей или квартирантов, нарушающих тихую и спокойную жизнь. Как выселить соседей которые мешают жить? Попробуем разобраться какими путями можно решить данную проблему.

Приобретая собственность в многоквартирном доме, правообладатель рассчитывает проживать в ней не один десяток лет с максимальным комфортом. Но, к сожалению, неспокойные соседи нарушают эти замыслы.

Подобное течение обстоятельств доставляет дискомфорт, и делает жизнь собственника беспокойной и невыносимой.
Итак, пытаясь добиться тишины из соседних квартир через органы правопорядка, означает иметь при себе документальное подтверждение нарушения.

В случае систематического нарушения права на тишину и покой, владелец квартиры может обратиться в правоохранительные органы с заявлением на нарушителей общественного порядка.

Решая проблемную ситуацию с шумными жильцами, собственнику жилплощади в многоквартирном доме необходимо довести до органов правопорядка, что его право, было нарушено. Соответственно, осуществить правосудие можно опираясь на закон.

Если ваша осведомленность в юриспруденции оставляет желать лучшего, обратитесь за помощью к опытному юристу. Он соберет необходимые доказательства, найдет нужных свидетелей и сможет выступать вашей защитой на судебном разбирательстве.

Как выселить соседей, советы юристов

Как выселить шумного соседа из квартиры

Вопрос, как выселить соседей тревожит множество россиян. Тема действительно актуальна и болезненна, особенно для крупных городов.

Невозможно предугадать какие соседи могут достаться. Даже если внимательно подойти к этому вопросу при покупке новой квартиры, рано или поздно, один из соседей, окружающих жилье может съехать, а вместо него заедет тот, кто отравит спокойную и размеренную жизнь.

Можно ли выселить соседей, если они пренебрегают правилами проживания и значительно ухудшают качество жизни окружающих граждан?

Практика решение данного вопроса подобным образом есть, однако, довести дело именно до выселения, довольно сложно.

Кто они – соседи?

Повлиять на поведение любых жильцов возможно. Какие бы сложности они ни создавали, есть ряд рычагов управления, благодаря которым можно оказать на них давление и даже наказать асоциальных жителей, живущих рядом с вами.

https://www.youtube.com/watch?v=7pjAtjD6bWk

Говоря же именно о выселении, существенную роль несет то, кем является сосед, на каких основаниях занимает жилплощадь:

  • собственник квартиры (помещения);
  • арендатор;
  • проживает по договору социального или служебного найма.

Основания для выселения

Жилищный кодекс дает ограниченный перечень оснований для выдворения. Исходя из практики по выселению любых категорий жильцов, можно озвучить следующий перечень, являющийся обобщенным, т. е. некоторые из оснований не существенны и неприменимы для той или иной категории жильцов.

Не внесение платы за жилые услугиповлекшее возникновение задолженности более полугода.
Нанесение существенного ущерба зданиюкоторое может повлечь разрушение либо аварийное состояние.
Просрочка по ипотеке, кредитуесли жилплощадь находится в залоге у банка.

Систематическое нарушение прав третьих лицзначительно ухудшающее качество их жизни.
Пользование помещением не по его прямому назначениюсклад или офис.
Нарушение противопожарных мерсоздающих угрозу окружающим.
Нарушение санитарно-эпидемиологических мер.

Заключение комиссии.

Требования к жильцам

Независимо, на каких основаниях жилец проживает в своей квартире, он должен:

Использовать ее по назначению, то есть проживать в нейа не использовать в качестве коммерческой недвижимости.
Следовать правилам применения мер при строительстве и ремонтеизбегать незаконных перепланировок и перенесения важных коммуникаций.

Своевременно вносить плату за пользование жильеми услугами ЖКХ.
Соблюдать требования применения противопожарныхи санитарных мер.
Соблюдать закон о тишинеуважительно относиться к правам граждан.

Как выселить собственника квартиры

Вполне очевидно, что жилец, проживающий в собственности – самая трудно выселяемая категория граждан.

Суды неохотно идут на принятие подобных решений. Как правило, им предшествуют годы разбирательств и предоставление попыток для владельца устранить все недостатки и мирно договориться с соседями, подавшими иск на освобождение занимаемой жилплощади.

Чтобы выселить собственника квартиры, необходимы особо веские основания.

К таковым относятся:

Незаконная перепланировкавлекущая за собой опасность по разрушению целостности здания.
Нанесение существенного ущерба зданиюкоторый может повлечь его нарушение.

Нарушение санитарно-эпидемиологическихпротивопожарных норм.
Наличие шума, аморальный образ жизниоснования не будут являться причиной для выселения собственника.

Соседи, проживающие по договору социального найма

Люди, которые проживают за стенкой по договору социального найма – это уже не квартиранты, но и еще не собственники. Поэтому бороться с ними сложнее, но вполне реально.

Договор социального найма с жильцами собственник помещения вправе расторгнуть в любой момент. Основания для этого прописаны в статье 83 ЖК РФ.

Пункты, применимые для расторжения в качестве доказательств для выселения по инициативе соседей:

Разрушение или существенное повреждение зданияжилого помещения.
Использование помещения в коммерческих целях.Склад, офис и т. д.

Проживающие по договору служебного найма

Для этой категории жильцов к основаниям для расторжения договора, применяемых к жильцам, проживающим по договору социального найма, дополнительно можно применить основание:

Систематическое нарушение прав соседей.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры

Проживание в коммунальной квартире само по себе не очень приятно и комфортно, а когда соседи оказываются из неблагополучной категории граждан – это существенно ухудшает качество жизни.

Для борьбы с соседями по квартире, применимы все правила и основания, прописанные выше. Так же, как и в вопросе с соседями, учитывается основание, на котором проживают эти граждане.

Но, в вопросе проживания в коммуналках, добавляется еще одна дополнительная возможность для освобождения помещения. Если соседи проживают в комнате (комнатах) по договору социального найма и систематически нарушают права соседей своими действиями – к ним применяется статья 83 ЖК, которая в случаях социального найма распространяется только на лиц, проживающих в одном жилом помещении.

В этом случае на плечи истца ляжет бремя доказывания, что пользование общей площадью квартиры равносильно пользованию жилой площадью, но шанс победы на суде есть, причем, довольно высокий.

Как выселить соседа алкоголика

Аморальный образ жизни и алкоголизм относится к систематическому нарушению прав соседей, нарушению противопожарных и санитарных норм.

Отсюда следует, что выселение соседей-алкоголиков возможно в следующих случаях:

При проживании в коммунальной квартире.Если сосед является жильцом по договору социального найма.
Если алкоголик занимает жилплощадьпо договору служебного найма.
В случае если жильцыявляются квартирантами.

Соседа алкоголика, который владеет помещением на основании собственности выселить по инициативе соседей невозможно. Остается только надеяться, что неблагополучный сосед своими действиями вызовет дополнительные основания для выселения.

К примеру:

  • заложит квартиру и не справится с выплатой кредита;
  • нанесет зданию существенный ущерб;
  • накопит долг по услугам ЖКХ до предела, являющегося основанием для выселения.

Как выселить шумных соседей

С шумными соседями можно бороться, но выселить их практически нельзя.

У соседей есть возможность поспособствовать выселению в случаях, если:

  • шумные соседи снимают жилье;
  • проживают по договору служебного найма.

К методам борьбы и наказания соседей можно отнести:

Вызов участкового.В первый раз соседи, возможно, отделаются устным предупреждением, но все последующие разы на их имя будет выписываться штраф, который рано или поздно им надоест платить.
Судебное разбирательство.Для подачи иска в суд, будет нелишним иметь на руках такое веское доказательство как заключение эксперта.

Для этого необходимо пригласить его в то время, как сосед будет шуметь, эксперт сделает необходимые замеры уровня шума и выдаст свое заключение.

В данном случае, возможно, наказать не только за шум в ночное время. Если, по мнению соседа, шум днем значительно превышает допустимые нормы, можно также прибегнуть к экспертизе.

При судебном разбирательстве необходимо обязательно заявить требование кроме назначения штрафа и выплаты морального ущерба, покрыть расходы на проведение экспертизы.

Порядок действий

Соседям довольно сложно выселить жильцов, которые ухудшают качество их жизни. Основным, на что следует делать упор, служит сбор доказательственной базы для судебного разбирательства, на случай, если мирные переговоры не увенчаются успехом.

Доказательства:

  • направление уведомлений собственнику помещения о нарушении прав (сбор писем, квитанций, конвертов и т. п. подтверждений);
  • свидетельские показания;
  • протоколы, составленные участковым;
  • заключение эксперта;
  • больший успех у обращений, направленных коллективно от нескольких соседей.

Порядок выселения:

  1. Попытка урегулировать вопрос мирным путем. На этом этапе осуществляется письменное уведомление, запись разговоров на диктофон, видео и фотосъемка. Все это послужит доказательственной базой.
  2. Обращение к вышестоящим организациям, вызов участкового.
  3. Сбор свидетельских показаний.
  4. Обращение в суд.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

+7 (499) 938-87-97

Источник: https://ProVyselenie.ru/kak-vyselit-sosedej/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.