Как выселить алкоголика из муниципальной квартиры

Содержание

Как выселить соседей за пьянку из муниципальной квартиры

Как выселить алкоголика из муниципальной квартиры

В многоквартирных домах жилища слишком близко расположены друг к другу, так что часто возникает вопрос, как выселить соседей алкоголиков.

Ведь спокойная жизнь нужна всем, а злоупотребляющие алкоголем люди практически никогда себя спокойно не ведут.

Кроме постоянных шумов в соседней квартиры, они могут непосредственно побеспокоить жильцов других квартир, устраивать скандалы, не говоря уже о постоянных визитах полиции.

Отрицательные стороны соседства с алкоголиком

Многие люди согласятся, что долгими годами жили по соседству с алкоголиками и не почувствовали дискомфорта, по крайней мере, не так часто. И вправду, большинство людей, злоупотребляющих алкоголем, не вызывают никаких проблем, возможно и на протяжении всей жизни.

Но вместе с тем всем хорошо знакомы лица, которые в состоянии алкогольного опьянения могут дебоширить, нарушать порядок, беспокоить соседей. А что если такие лица являются хроническими алкоголиками? В таких случаях жизнь соседей превращается в кошмар с ежедневными разбирательствами, внушениями и отсутствием сна по ночам.

Практика показывает, что вследствие проживания в многоквартирном доме алкашей могут наблюдаться следующие проблемы:

  1. Постоянные шумы, ссоры, драки и так далее, мешающие спокойному сну и просто спокойствию остальных жильцов дома.
  2. Постоянные визиты подозрительных личностей, как правило, таких же алкашей или хуже, преступников, наркозависимых.
  3. Высокий риск совершения преступления по соседству, что является нежелательным для любого соседа.
  4. Риск развития инфекционных заболеваний в доме, так как алкаши редко когда соблюдают правила гигиены или вообще не соблюдают их.
  5. Из-за отсутствия ухода за жильём в нём, а впоследствии и во всём доме размножаются вредители: тараканы, жуки, иные паразиты.
  6. Высок риск пожара в соседней квартире, что в многоквартирном доме угрожает пожаром всему зданию.

Но стоит отметить, что те, кто мирится с таким соседством из-за того, что алкоголик является собственником квартиры, сильно ошибаются. Законных механизмов выселения лиц из занимаемого ими жилья, в том числе и собственника, предостаточно.

Механизмы воздействия на соседей-алкоголиков

Всем хорошо известно, когда по соседству поселяется алкоголик, тогда нужно обращаться в полицию. Это не самый эффективный метод избавления от нежелательного соседа, однако самый распространённый, к которому прибегают жильцы.

Обратившись в полицию можно добиться следующего:

  • наложения на соседа штрафа;
  • административного ареста до 30 суток;
  • лишения свободы, если сосед совершит преступление.

Таким образом, если сосед не совершит серьёзного преступления, то обращением в полицию надолго от него избавиться не получится. Так что это, пожалуй, не самый эффективный способ борьбы с соседями-алкоголиками.

Жалобу в полицию можно подавать следующим способами:

  1. Вызвать наряд полиции, позвонив 02.
  2. Подать письменную жалобу на соседа местному участковому.

Обычно участковый принимает серьёзные меры только тогда, когда на одного и того же соседа жалуется несколько жильцов. Поэтому имеет смысл подавать коллективную жалобу.

В данной жалобе необходимо указать следующие сведения:

  • Ф.И.О. участкового полицейского, номер участка;
  • Ф.И.О. одного или всех заявителей, номер дома;
  • краткое содержание жалобы;
  • обязательно Ф.И.О. соседа-алкоголика и номер его квартиры;
  • просьба принять меры в отношении него;
  • подписи жильцов, присоединившихся к жалобе.

После получения жалобы участковый полицейский обязан принять меры и уведомить жалобщиков о них в письменной форме. Данные меры должны быть проведены в месячный срок со дня подачи жалобы.

Вместе с тем жилищным законодательством предусмотрены более эффективные методы борьбы с такими соседями.

Среди них стоит выделить следующие:

  • выселение арендаторов с занимаемого ими жилья;
  • лишение собственников их права собственности.

Эти меры являются крайними и применяются только тогда, когда соседи систематически нарушают правила проживания в доме, не соблюдают регламент и мешают жить другим жильцам на регулярной основе.

Порядок выселения соседа-алкоголика

Как выселить шумных соседей-алкашей? Выселение является крайней мерой, к которой можно прибегнуть. Осуществляется после того, как все действия участкового полицейского, административные санкции не дали должного результата.

Выселение возможно только по решению суда. Обращение в суд может быть осуществлено как одним из жильцов, так и коллегиально. Но даже если обращается один жилец дома, мнения других жильцов будут услышаны и учтены в обязательном порядке. В большинстве случаев обращение происходит через администрацию, так как выселить алкоголика из квартиры, как принято на практике, может только она.

Многие также ошибочно полагают, что сами жильцы выселить никого не могут. Законодательство подобного запрета не устанавливает. В Жилищном кодексе есть указание, согласно которому местный орган власти вправе выселить жильцов, нарушающих правила проживания. Однако данное указание не ограничивает права жильцов на спокойное проживание.

Но практика по таким делам сложилась так, что в большинстве случаев жители обращаются в местную администрацию или жилищную организацию. Они так поступают, потому что им самим сложно собрать доказательственную базу или же просто потому, что именно местная администрация или жилищная организация должна обеспечивать права жильцов.

Но если жильцам удастся собрать доказательства, они могут самостоятельно обратиться в суд. Такое положение исходит из правила, согласно которому при отказе жилищной организации выселять соседа-алкоголика жильцы могут оспорить данный отказ в суде. По сути, в суде будет рассматриваться вопрос о выселении. Так что жильцы вправе самостоятельно выселять соседей-алкоголиков через суд.

Разумеется, суду требуются доказательства.

В их качестве могут служить:

  • административные акты участкового полицейского, которые были составлены в отношении соседа-алкоголика;
  • видеозаписи и фотографии, на которых зафиксированы факты нарушения порядка со стороны такого соседа, доказательства нарушения тишины;
  • заключения жилищной организации, пожарной инспекции, а также санитарной службы об ухудшении состояния многоквартирного дома в связи с недобросовестным отношением к своим обязанностям такого соседа.

Разумеется, при наличии достаточных оснований суд удовлетворяет требования жильцов о выселении злополучного соседа из квартиры. После этого такой сосед лишится своей квартиры в принудительном порядке. Его квартира будет продана или обменена на квартиру в другом доме. Однако данный порядок не распространяется на то, как выселить соседа из коммунальной квартиры.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры? Правила проживания в таких жилищах регламентируются отдельно. Помещения в коммуналке, по сути, являются общей собственностью всех проживающих в ней лиц. Если один из них нарушает права остальных, то может быть осуществлён принудительный выкуп доли по решению суда.

Но в любом случае поддержка местного органа власти является важной в делах о выселении. Именно они смогут подтвердить те или иные доводы жильцов. Если же местный орган власти отказывается каким-либо образом участвовать в суде, то можно подать на него жалобу в прокуратуру, так как он отказывается исполнять свои прямые обязанности.

Специфика выселения

Первое правило гласит, что прежде чем выселить соседа алкоголика, необходимо пообщаться с ним и попробовать убедить его вести себя поспокойнее. По возможности намекнуть, что ему угрожает выселение и лишение собственности.

Не всегда можно выселить человека из его жилища, даже если он систематически в грубом порядке нарушает правила. Данное обстоятельство связано с тем, что право на жилище является конституционной гарантией гражданам, которые никто не вправе ограничивать.

Итак, в каких случаях нельзя выселять соседа, даже если он шумный алкоголик?

Законодательство выделяет следующие основания отказа в выселении:

  • соответствующая квартира является единственным местом, где сосед может проживать, и у него попросту нет другого места или он не может себе это позволить;
  • он признан судом недееспособным лицом;
  • совместно с ним проживают несовершеннолетние дети;
  • если сосед снимает жильё и имеет соответствующее соглашение о найме жилья.

В каждом из указанных случаев необходимо действовать по-разному. На практике принято сначала решать вопрос с основанием, по которому сосед не может быть выселен.

Так:

  • если соответствующая квартира является единственным местом проживания, то необходимо в суде решить вопрос о продаже квартиры и покупке соседу нового жилья или же обмена на другое жильё в другом доме;
  • если сосед является недееспособным лицом, то необходимо обратиться непосредственно его опекуну или в орган опеки и решать вопрос с ними;
  • если у соседа есть несовершеннолетние дети, то нужно лишить его родительских прав посредством обращения в органы опеки через суд;
  • прежде чем выселить соседей, снимающих квартиру, когда сосед проживает по соглашению о найме, необходимо пообщаться с собственником, ведь выселение возможно только собственником или наймодателем из муниципальной квартиры.

Результат от таких действий может быть разный. Обычно к алкоголикам отношение предвзятое, так как на практике они часто встречаются и практически всегда являются фактически ограниченными людьми, хотя юридически могут быть и полностью дееспособными.

В каждом из указанных случаев, помимо отказа адресата обращения, возможны следующие варианты исхода:

  1. Судом может быть назначен ответственный управляющий, который решит вопрос о продаже или обмене жилья соседа-пьяницы. Чаще всего таким управляющим назначается ближайший родственник либо жилищная организация. Но стоит иметь в виду, что без ограничения дееспособности лица такой вопрос невозможно решить.
  2. Опекун должен принять меры по смене места жительства шумного соседа-алкоголика. Самым действенным вариантом является направление алкоголика в места лечения. Если же опекун не принимает никаких мер, то данные меры могут быть применены органом опеки, но также только по решению суда о принудительном лечении лица.
  3. При лишении соседа-алкоголика родительских прав его дети направляются в специализированные учреждения либо одному из родственников. После этого соседа можно выселить по общим основаниям.
  4. Если собственник квартиры отказывается выселять нанимателя-алкоголика, то необходимо ему напомнить, что субсидиарная ответственность за действия такого соседа лежит и на нём. Если он дальше откажет в расторжении соглашения о найме, то оспорить соглашение можно в судебном порядке, при участии жилищной организации.

Как видно из вышеизложенного, выселение довольно хлопотное занятие, на что может уйти минимум полгода, а то и год. Однако это всё же лучше, чем всю жизнь терпеть пьяные дебоши своего соседа или его дружков.

Но на практике большинство жильцов предпочитают просто съехать от такого соседа, побыстрее продав квартиру и поискав новое жильё в более благополучном доме. Это, конечно, гораздо проще, чем судиться с алкоголиком, но вряд ли кто захочет быть на месте таких людей. Поэтому такие квартиры приходится продавать дешевле рыночной стоимости.

Таким образом, наличие в подъезде хотя бы одного алкоголика среди жильцов может повлиять не только на спокойную жизнь, но и на стоимость недвижимости. Как правило, жилищная организация редко доводит дело до такого состояния и поскорее принимает меры, но только если это коснётся непосредственно её интересов.

Выселение жилищной организацией

Законодательство допускает варианты действий, когда выселение соседей возможно Управляющей Компанией или иной жилищной организацией. Разумеется, выселения владельца из жилого помещения за нарушение прав соседей жилищная организация требовать в своём иске в суд не может. Однако она может сослаться на долги жильца.

Алкоголиков, как правило, редко волнуют платежи за коммунальные услуги. Между тем жилищная организация лишь в крайних случаях обращается к такому механизму воздействия, как отключение от линий снабжения. На практике известны случаи, когда задолженности достигали нескольких сот тысяч рублей.

Когда образуется большой долг, он взыскивается через суд. Если жилец-алкоголик не погасит долг, что вряд ли возможно, учитывая специфику финансового положения алкоголиков, то долг будет взыскан за счёт квартиры. То есть квартира будет продана в принудительном порядке, а остаток после продажи будет передан самому жильцу, которые и будет решать, где жить дальше.

Однако такой порядок имеет свои особенности:

  • такое возможно, если лицо является собственником квартиры или имеет право собственности на долю в ней;
  • такое невозможно, если квартира является единственным местом жительства лица;
  • такое невозможно, если у лица имеется иное имущество, на которое может быть направлено взыскание.

Но жильцам есть чему порадоваться в таком случае. Если алкоголик-сосед не принимает меры по уплате долга, в отношении него будут приняты меры принудительного характера. В том числе в уголовном законодательстве предусмотрены такие виды санкций, как лишение свободы, принудительные работы и так далее.

Так что есть вероятность, что такой сосед либо успокоится под воздействием таких санкций, либо на долгое время будет отправлен в места не столь отдалённые.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/vyselenie/kak-vyselit-sosedej-alkogolikov.html

Как выселить соседа алкоголика из квартиры: коммунальной, муниципальной, приватизированной

Как выселить алкоголика из муниципальной квартиры

Нередко жильцы подъезда задаются вопросом — как выселить соседа алкоголика? Здесь необходимо обратить внимание на статус жилья и систематичность нарушений условий проживания таким человеком.

Алкоголики, наркоматы и психопаты живут среди нас.

И такое тесное соседское проживание с подобными аморальными категориями граждан не просто неприятно и доставляет физический дискомфорт – оно опасно для здоровья людей, а иногда и жизни.

Что можно сказать о степени адекватности подобных людей? Она отсутствует. А неадекватный человек, находящийся под воздействием алкоголя или каких-либо препаратов способен на совершение непредсказуемых и опасных поступков.

Законодательством предусмотрена мера ограждения нормальных людей от подобных слоев общественности. Но на практике она очень тяжело применима. И если вдруг возникла необходимость защитить себя и свою семью, выселять соседа-алкоголика придется своими силами.

Законодательство

О чем нам говорит закон? Вопросы, касающиеся выселения, вообще, и алкоголиков в том числе, регулируются Жилищным кодексом. Формулировки носят довольно расплывчатый характер и имеют размытые границы применения, что на практике несколько усложняет процесс выселения.

Основания для выселения

При выселении соседа-алкоголика необходимо руководствоваться п.4 ст.14 ЖК РФ. В ней зафиксированы требования, применяемые к пользованию жилым помещением:

  • соблюдение прав граждан, проживающих совместно или по соседству;
  • соблюдение противопожарных и санитарно-эпидемиологических требований.

Вполне очевидно, что при проживании по соседству с гражданами, ведущими аморальный образ жизни, не происходит исполнение ими данных требований законодательства. А, значит, есть возможность соблюсти свои права и выселить их.

Во всех статьях кодекса, регламентирующих выселение, ставится акцент на систематичность нарушений.  С одной стороны, понятно, что никто не станет выселять соседа  за то, что он один раз не рассчитал свои силы и напился, чем потревожил остальных соседей.

Но данная формулировка вызывает необходимость сбора аргументов и доказательств этой самой систематичности.

Чем больше соседей страдают от действий и хотят выселить алкоголика, тем больше будет собрано доказательств и оснований и тем больше будет шансов на удовлетворение иска. Нежели в том случае, если только одному соседу подобное соседство доставляет дискомфорт, а остальные вполне нормально живут.

Какие нужны доказательства

Есть два способа решить вопрос с алкоголиком. Для начала можно попробовать договориться мирно. Если стадия алкоголизма начальная и человек просто сбился с пути, возможно, профилактическая беседа с угрозами о выселении подействует на человека и вернет его к нормальному образу жизни. В противном случае остается только суд.

Как можно доказать, что сосед нарушает права третьих лиц?

Примерный список доказательств:

Фото и видеосъемка.Да, у нас не всегда подобные доказательства приобщаются к делу, но будет лучше, если они будут в наличии.
Протоколы и акты, составленные участковым.При неоднократных вызовах.
Заключения и акты осмотра помещения пожарной и санитарно-эпидемиологической службами.На практике получить подобное заключение тяжело, так как сосед просто не впустит никого себе в квартиру. Необходимо потребовать во время первого судебного заседания проведения подобной проверки в обязательном порядке.
Документы, подтверждающие порчу общего имущества дома.Заключительные акты.
Акты затопления помещения.Выдаются ЖК или УК.
Справка о наличии задолженности.По оплате коммунальных услуг.
Заключение экспертизы.О нарушении допустимых норм шума.
Показания соседей.В письменном виде.
При наличии у соседа детей несовершеннолетнего возрастаобращение в органы опеки и попечительства.

Чем больше будет собрано веских доказательств, тем быстрее удастся избавиться от опасного соседа.

Как правильно вызвать полицию к соседу алкоголику

Для того чтобы идти в суд, одним из важных доказательств являются протоколы вызова полиции. Одним протоколом не обойтись, необходимо накопить их несколько, но тоже в рамках разумного. Не стоит вызывать к соседу полицию раз в неделю.

Обратитесь в отделение полиции, которое относится к вашему дому по территориальности.

Напишите заявление на соседа алкоголика, известите участкового о своем намерении подать на соседа в суд. Участковый, в рамках имеющегося порядка работы с подобными гражданами, проживающими на его участке, проведет положенную работу.

В ходе работы будут составлены все необходимые документы. Копии данных документов необходимо получить для суда. Если участковый откажется их предоставить, в суд можно будет приложить подтверждение обращения к участковому, и он будет вызван на разбирательство в суд, даст показания и предоставит все необходимые доказательства.

Помимо, обращения к участковому в отделении полиции, желательно еще несколько раз вызвать его во время буйного поведения соседа. Будет лучше, если кроме заявителя, полицию вызовет еще кто-нибудь из соседей.

Получение заключения СЭС

Если удастся получить заключение пожарной и санитарно-эпидемиологической службы – это отличное преимущество. К сожалению, на практике, это практически невозможно, так как вряд ли сосед согласится впускать в свою квартиру посторонних лиц, которые заняты сбором доказательств против него.

Поэтому при подаче иска, необходимо заявить требование о привлечении данных органов к разбирательству и проведению обследованию помещения на предмет выявления нарушений норм.

Если же заметны следы появления тараканов, клопов, грызунов и т. п. в квартирах остальных жильцов, тогда необходимо вызывать специализированную службу для выявления источника размножения и санитарной обработки помещений.

Получение справки о задолженности

Говоря о получении справки о наличии и размере задолженности соседа по ЖКХ, ситуация аналогична с проведением санитарной экспертизы. Тут все зависит от работников ЖЭКа, предоставят они подобную информацию или нет.

Скорей всего она будет воспринята ими как конфиденциальная и будет отказано в ее выдаче. В любом случае запрос подать необходимо, точно так же, как и получить на него письменный отказ. Этот отказ необходимо будет приложить к документам для суда с требованием направить судебный запрос в ЖКХ для истребования данной информации.

Показания жильцов, свидетелей

Кроме представленной документации, необходимо заручиться поддержкой свидетелей.

На стадии подачи иска в суд, необходимо предоставить письменные показания соседей, жильцов дома, жильцов соседних домов. Лучше отдать предпочтения показаниям тех граждан, которые смогут явиться в суд для дачи показаний лично.

Кроме, соседей в качестве свидетелей могут быть привлечены:

  • работники ЖКХ;
  • служб, отвечающих за состояние жилых помещений (МЧС, СЭС);
  • здравоохранения (если есть информация о лечении или госпитализации);
  • полиции.

По своей инициативе суд может их и не вызвать, поэтому лучше позаботиться об этом самостоятельно.

Из общей коммунальной квартиры

Выселить алкоголика из соседней комнаты проще, чем из квартиры. Это связано с тем, то проще собирать против него доказательства. Кроме того, факт, что приходится пользоваться совместно с ним общими помещениями, такими как санузел, кухня, значительно увеличивает шансы на выигрыш дела в суде.

Конечно, немаловажным является то, на каких основаниях проживает жилец. Но в случае с коммунальной квартирой, даже если он собственник помещения, шансы его выгнать есть. Так как переселять дальше комнаты часто уже некуда, к жильцу может быть применена статья 91 ЖК РФ.

Из собственной квартиры

Приватизированная, квартира или зарегистрированная на праве собственности в обычном порядке, дает некоторое преимущество при выдворении. Теоретически по закону (ст. 35 ЖК РФ) выселить из собственной квартиры возможно, но на практике можно отнести к единичным случаям, так как судьи не считают нарушение прав соседей веским основанием для лишения гражданина собственности.

Из квартиры, занимаемой на основании договора социального найма

В муниципальном жилье граждане проживают по договору социального найма жилья. Соответственно, круг их обязанностей как жильца расширен. Права и обязанности нанимателя закреплены в статье 67 ЖК РФ.

Одной из обязанностей является «поддержание надлежащего состояния жилого помещения». Несложно предположить, что сосед, ведущий аморальный образ жизни следит за исполнением данного основания. Поэтому в вопросе с выселением из муниципального жилья на чашу весов в пользу пострадавшей стороны добавляется дополнительный аргумент.

Право на подачу иска в данном случае имеет наймодатель. Поэтому все коллективные обращения и доказательства должны направляться в муниципальное образование, являющееся владельцем помещения.

Нередко администрация не торопится с переселением подобных жильцов, поэтому необходимо контролировать движение дела после направления документов.

Из квартиры, занимаемой по договору служебного найма

К подобным жильцам применимы те же условия, что и к нанимателям по социальному договору. Более того, для них собственником помещения могут быть указаны дополнительные условия, обязательные к соблюдению.

В связи с тем, что жилье предоставляется на время исполнения трудовых обязанностей, такой существенный недостаток, как алкоголизм работника может повлечь за собой расторжение трудового договора и соответственно выселение из квартиры.

Обращение в суд

Выселить соседа алкоголика сложно. Для этого, кроме, сбора всех необходимых доказательств, нужна грамотная поддержка со стороны юриста. Благодаря юристу дело примет более серьезный характер, квалифицированный специалист подберет веские аргументы и доводы для защиты своего клиента и восстановления прав на проживание в нормальных условиях.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

+7 (499) 938-87-97

Источник: https://ProVyselenie.ru/kak-vyselit-soseda-alkogolika/

Соседи алкоголики: как выселить соседа дебошира из муниципальной квартиры, куда обращаться с жалобой и образец заявления для этого

Как выселить алкоголика из муниципальной квартиры

В жилых многоэтажках на одной лестничной клетке расположено по несколько квартир. На этапе покупки будущему владельцу жилья не всегда удается узнать, благополучные ли соседи находятся рядом.

Если среди них присутствуют алкоголики, возможно, придется заняться отстаиванием собственных прав на спокойную жизнь.

Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками

Он не только:

  • Не дает спать по ночам;
  • Приводит «непонятных» гостей;
  • Дебоширит;
  • Распространяет зловонные запахи;
  • Становится причиной размножения вредных насекомых, но и может спровоцировать пожар или даже взрыв:
  • не затушив окурок или уснув с сигаретой;
  • забыв выключить плиту.

Находиться в одном здании с подобными людьми очень опасно.

С чего начать процесс выселения

При возникновении спорных вопросов Российское законодательство защищает интересы страдающих от действий шумных и асоциальных граждан.

В частности:

П. 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что использование жилого помещения должно осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех проживающих в помещении и соседей. При этом важно соблюдение санитарно-гигиенических, экологических и прочих норм, требований пожарной безопасности и действующего законодательства в части правил пользования жилыми помещениями.

Жилищным кодексом предусмотрен ряд мер, которые могут быть предприняты по отношению к нарушителям спокойствия.

Среди них:

  • Административное предупреждение или штраф;
  • Выселение (если соседи проживают в квартире на основании договора найма);
  • Лишение права собственности с последующим выселением (если соседи являются собственниками квартиры).

Последние два пункта относятся к крайним мерам. И не всем хватает смелости противостоять соседям. Выяснив, в какой квартире проживает источник беспокойства, прежде всего можно попробовать договориться мирным путем:

  • Сделать замечание;
  • Попросить не нарушать спокойствие.

Если это не помогло, следующий шаг:

  1. Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;
  2. Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.

Возможно ли выселить из квартиры соседей-алкоголиков

Когда вышеуказанные методы борьбы с употребляющими спиртное соседями не помогают, остается крайняя мера — выселение источника беспокойства с занимаемой жилплощади.

Выселение возможно как из муниципальных, так и из частных квартир. Процесс занимает немало времени! Необходимо:

  • Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
  • Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.

Выселение из приватизированного жилья

Одна из непростых ситуаций, когда соседи-алкоголики проживают в приватизированной квартире:

  1. Вызывать полицию каждый раз, когда неблагополучные соседи начинают дебоширить и употреблять спиртные напитки. Факты вызова необходимо фиксировать, обязательно оставляя у себя копии выписываемых сотрудниками правоохранительных органов протоколов;
  2. .Если квартира неблагополучных соседей превратилась в рассадник инфекций и стала местом размножения насекомых и грызунов, а за ее пределы распространяются доставляющие дискомфорт остальным жителям дома неприятные запахи, можно смело писать жалобу в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Ведомство не обязательно посещать лично, жалобу несложно оставить на сайте. В течение месяца специалисты обязаны выехать на объект, осмотреть его и выдать заявителю заключение (акт, ответ на обращение) о состоянии квартиры;
  3. .Если помимо взрослых людей в квартире находятся дети, можно пригласить органы опеки, которые проведут проверку и поднимут вопрос о лишении родительских прав;
  4. .В случае порчи неблагополучными соседями общедомового или чужого имущества, необходимо составить соответствующий акт и подписать его с другими жителями дома;
  5. .Каждый факт нарушения спокойствия нужно фиксировать письменно, с помощью видео и звукозаписывающих устройств. Весь собранный материал станет неоспоримым доказательством во время судебного заседания.

Выселение из неприватизированного и муниципального жилья

В ст. 91 ЖК РФ говорится о том, что при нарушении прав соседей, бесхозяйственном отношении к помещению, наниматель и совместно проживающие с ним лица могут быть выселены. Причем без предоставления иного жилья.

Источник: https://osheikino.ru/mnogokvartirnyj-dom/kak-vyselit-sosedej-alkogolikov.html

Как выселить соседа алкоголика из квартиры?

Как выселить алкоголика из муниципальной квартиры

Очень важно поддерживать дружескиеотношения со всеми соседями. Но бывают такие случаи, когда это сделать оченьтрудно. Особенно, если идет речь о соседе-алкоголике.

Такой человек не простобудет создавать неудобства, но и может стать причиной более серьезных проблем.

Когда уже лопается терпение, и жить стаким человеком становится невозможно, начинаешь думать, как можно выселитьнежелательного соседа.

Основания для выселения соседаалкоголика

Всех алкоголиков условно можно разделитьна два типа: дебоширы и спокойные. Оба типа представляют угрозу для окружающих.Если с алкоголиками-дебоширами все понятно, то тихие любители спиртных напитковтолько на первый взгляд кажутся безобидными.

Как правило, спокойные алкоголикиупотребляют спиртное в одиночестве, не шумят и не мешают соседям, но они могутстать причиной несчастного случая. Например, находясь в состоянии алкогольного опьянения,алкоголик может поджечь свою квартиру. В результате этого пострадают все жителимногоэтажки. С этих причин нужно выселить оба типа алкоголиков.

Проблема в том,что спокойного алкоголика выписать будет не так уж и просто. На законныхоснованиях его можно выселить в том случае, если он будет представлять угрозужизни и здоровью окружающих.

В соответствии с законодательством РФ,чтобы выселить человека из квартиры нужно доказать, что он:

— представляет опасность для окружающих;

— использует квартиру не по назначению;

— долгое время не платил деньги закоммунальные услуги;

— удерживает свое жилье в антисанитарныхусловиях;

— нарушает права третьих лиц.

Порядок выселения из квартиры

Порядок выселения соседа-алкоголика изжилья будет зависеть от формы собственности. Заинтересованному лицу сначаланужно выяснить, кто является официальным собственником жилья. Способы выселенияимеют свои нюансы. Особенности выселения из квартиры, если она:

Приватизирована. Практически невозможно выселить из жилья единственного собственника. Если сосед-алкаш не единственный владелец квартира, тогда можно попробовать через суд лишить его права пользоваться жильем.

Перед тем, как обратиться в суд, нужно подготовить доказательную базу. Заинтересованному лицу нужно вызывать полицию, когда сосед пьет и дебоширит.

Правоохранительные органы будут не только успокаивать буйного соседа, но и фиксировать акт агрессии в протоколе.

Как правило, большинство алкоголиковживут в антисанитарных условиях. Желательно вызвать работников СЭС, чтобы ониоценили состояние квартиры. Если у соседа-алкоголика есть несовершеннолетниедети, обязательно нужно пригласить представителя из органов опеки ипопечительства.

Муниципальная. Выселить алкоголика из муниципальной квартиры будет легче, если сравнивать с приватизированным жильем. Дебошира можно выселить из жилья, если он не выполняет следующие действия:

— долгое время не платил деньги за коммунальныеуслуги;

— не удерживает квартиру в порядке;

— представляет опасность для окружающих людей.

Большинство алкоголиков нарушают все выше перечисленные действия. Заинтересованному лицу нужно приобщиться поддержкой соседей. Вместе обратиться в полицию, районную администрацию и муниципалитет. Если это не помогает, нужно уже обращаться в суд.

Коммунальная. Очень сложно вжиться с алкоголиком в коммунальной квартире.

В многоквартирном доме дебошир локализован в своей квартире, а в коммуналки приходится встречаться с ним в местах общего пользования. А самый опасный алкоголик тот, который находится рядом.

Заинтересованным лицам нужно обращаться в полицию, СЭС, прокуратуру и муниципалитет. Постоянные жалобы могут дать результат. В крайнем случае, придется идти в суд.

Выселение дебошира через суд

В суд нужно обращаться в том случае,если решить этот вопрос мирно с алкоголиком не получается, а обращения вразличные инстанции не принесли желаемого результата. Заинтересованному лицунужно действовать в такой последовательности:

1. Собрать доказательства.

2. Составить исковое заявление.

3. Оплатить госпошлину.

4. Обратиться в суд с исковым заявлением

5. Участвовать в судебном процессе.

6. Получить решение суда (в случаепроигрыша – его оспорить).

7. Добиться выселения соседа-алкоголика.

Составление искового заявления

Исковое заявление составляется по общимправилам. В нему должна быть следующая информация:

— адрес и название суда;

— ФИО истца, его контактные данные;

— ФИО ответчика, его контактные данные;

— описание обстоятельств, из-за которыхистец обратился в суд;

— требования истца;

— подпись и дата.

Сам по себе процесс выселения человекаиз квартиры достаточно сложный. Истец может рассчитывать на победу в томслучае, если он убедит суд, что ответчик представляет угрозу для жизни издоровью окружающих людей. А для этого нужна хорошая доказательная база. Вкачестве доказательств можно использовать:

и видеозаписи дебошей ответчика.

Полицейские протоколы.

Акт от СЭС о нарушении санитарно-гигиенических норм.

Справка из диспансера, где лечился алкоголик.

Показания свидетелей

Жалоба от коммунальной службы.

Заключение органа опеки и попечительства.

Если брать во внимание судебнуюпрактику, то в 90% случаев суд удовлетворяет требования заинтересованного лица.Но это при условии, что истец пробовал решить вопрос мирно, обращался вразличные инстанции и собрал необходимые доказательства.

Задайте вопрос нашему юристу! Консультация БЕСПЛАТНАЯ!

Источник: https://profflawyer.ru/kak-viselit-soseda-alkogolika-iz-kvartiri/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.