Как выглядит документ о приватизации квартиры

Содержание

Как выглядит документ о приватизации квартиры – Министерство природных ресурсов Республики Бурятия

Как выглядит документ о приватизации квартиры

08.04.2020

Какие бумаги выдаются после приватизации квартиры, куда нести документы? Как можно восстановить договор при его потере? Как исправить ошибки в документах? Давайте кратко ответим на эти вопросы.

Какие документы выдаются при приватизации жилья?

  • Заверенное печатью подтверждение даёт полноценные права на распоряжение квартирой.
  • Без него вы не сможете ни продать, ни обменять её на другой вариант.
  • По завершении процесса вы должны получить и хранить в дальнейшем два документа:
  1. договор о приватизации;
  2. выписка из Росреестра.

ВНИМАНИЕ! Документы должны быть правильно составлены и оформлены, обязательно иметь печать. Ошибки в оформлении и в указанных данных сделают их неправомерными.

Далее рассмотрим подробнее, какие документы выдают при приватизации квартиры.

Договор

Итак, какие документы выдаются после приватизации квартиры? Договор о является главным на данный момент документом, свидетельствующим о передаче жилья в частную собственность. В нём указана детальная информация о недвижимости и участниках процесса:

  • точное местоположение квартиры, число комнат и общий объём;
  • стороны процесса – физические лица и органы самоуправления;
  • информация о каждом участнике процесса;
  • размер долей, если используется долевая система собственности;
  • описание ответственности и обязанностей сторон;
  • дополнительные условия договора.
  1. Его вы можете оформить в Жилищном отделе вашего района, подав необходимый пакет документов и уплатив госпошлину.
  2. Договор будет действительным лишь в том случае, если на нём есть ваша подпись как собственника квартиры.
  3. Также необходим штамп от государственных органов регистрации недвижимости.
  4. При этом вам необязательно заверять соглашение у нотариуса – наличие штампа будет достаточно.
  5. Чтобы заключить договор о приватизации, вам нужно соответствовать нескольким требованиям:
  • обязательно быть прописанным в этом жилье;
  • принимать участие в приватизации жилья в первый раз;
  • получить согласие на процедуру от всех зарегистрированных в жилье граждан, которые должны участвовать только на добровольной основе.

Когда все документы после приватизации квартиры на руках, процесс практически завершен.

ВНИМАНИЕ!Если договор не зарегистрировать в Росреестре, то передача прав будет недействительной! Однако его заключение, по сути, является заключительным этапом процесса приватизации.

Свидетельство

Согласно решению правительства РФ, с июля 2016 года собственникам приватизированных квартир больше не будут выдавать свидетельства о регистрации. Поэтому распространенный вопрос «свидетельство о приватизации квартиры как выглядит?» уже неактуален.

Главным подтверждением собственности теперь является выписка из Росреестра. Это позволяет снизить уровень мошенничества, ведь выписка даёт возможность получить актуальную информацию о недвижимости. В отличие от свидетельства, она даёт точные данные относительно конкретной даты.

ВАЖНО! Несмотря на то, что с 2016 года свидетельства о приватизации больше не выдают, все полученные ранее экземпляры остаются законными.

Вам не нужно обменивать свидетельство на выписку или изменять какие-либо данные. Вы можете использовать свидетельство для продажи или обмена недвижимости, приложив его к пакету документов как подтверждение прав собственности.

Выписка

В нашем случае – на квартиру.

Получить выписку можно в отделении Росреестра, в котором имеется детальная информация о вашей квартире и процессе её оформления. Вы можете заказать выписку как в бумажном, так и в электронном варианте.

  • Выписка о регистрации недвижимости обладает похожим содержанием, что и аналогичные выписки, которые зачастую запрашивают для проверки недвижимости при её покупке.
  • Хотя она не имеет срока действия, её все же можно назвать временным свидетельством, ведь она подтверждает положение дел только на дату выдачи.

ВНИМАНИЕ! Для заключения любой сделки вам потребуется обращаться за «свежим» экземпляром в Росреестр.

Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?

Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в негодность. Например, вам нужна справка о приватизации квартиры, где получить документ вы не знаете. Восстановлением следует заняться как можно скорее, ведь без них вы не сможете провести какую-либо сделку.

Эта процедура не потребует больших материальных затрат, всё что нужно – собрать паспорта всех участников процесса и иметь средства для оплаты небольшой госпошлины.

Выписку можно не восстанавливать, а просто заказать новую. Восстановление же договора, как и восстановление ордера, потребует немного больших усилий:

  • обратиться в Бюро Технической Инвентаризации с заявлением о выдаче дубликата.Вам нужно будет указать причину потери оригинала – кража, порча и т. д.Найти ближайший БТИ можно с помощью официального сайта, на котором есть раздел с картой филиалов;
  • оплатить госпошлину, которая составляет стоимость восстановления договора; оплату можно производить как через кассу учреждения, так и через любой коммерческий банк; размер госпошлины зависит от региона проживания;
  • получить дубликат договора; сроки восстановления зависят от загруженности центра – зачастую они составляют 1–2 недели.

ВАЖНО! Если передача собственности была долевой, то прийти в БТИ должны будут все участники процесса. Для экономии времени запишитесь в БТИ заблаговременно.

Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?

  • обратиться с запросом в Управление Федеральной Регистрационной Службы по месту жительства;
  • запросить выписку в отделении Росреестра, в которой будут указаны все собственники жилья.Если квартира была зарегистрирована до 1998 года, то вам необходимо запросить аналогичную информацию в БТИ;
  • взять выписку из домовой книги в паспортном столе, которая должна иметь подробную информацию о зарегистрированных в квартире жильцах именно на момент регистрации жилья;
  • запросить в налоговой инспекции список собственников квартиры, обязанных платить налог за недвижимость.

Теперь вы знаете, как проверить приватизацию квартиры и где это можно сделать.

Ошибка в договоре приватизации – как исправить?

Совет быть внимательным при заполнении заявлений является особенно актуальным в процессе приватизации. К сожалению, поменять данные в итоговых документах не так-то просто. Согласно 262 статье Гражданского Кодекса вам придётся обращаться в суд.

ВАЖНО! Несовпадение данных договора и других документов (например, имени или любой другой информации) нужно обязательно исправить!

Этот процесс потребует немало времени, поэтому лучше сразу не допускать никаких ошибок, а указанные в заявлениях данные проверять несколько раз.

Источник:

Как выглядит документ о приватизации квартиры фото

По законам Российской Федерации любой гражданин имеет право получить в собственность муниципальное жилье, в котором он проживает на безвозмездной основе.

Процесс перехода государственного жилья в частную собственность называется приватизацией. В результате этого процесса гражданин заключает договор на приватизацию.

Что это за документ? Как его правильно оформить? И как восстановить утерянный экземпляр договора приватизации жилья? Разберемся подробнее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что такое и для чего он нужен?

ценность этого документа в том, что он будет основным подтверждением права собственности на квартиру в обычной жизни, а также для осуществления различных сделок – купли-продажи, договора найма, договора дарения и завещания.

Как правильно заключить?

Хотя этот документ заключается с государством, гражданин должен знать все правила его оформления. Каждый дееспособный человек единолично отвечает за свои действия и решения, никто не освобождает его от ответственности за неправильные поступки из-за незнания закона. К тому же не исключены ошибки и в работе государственных органов.

Требования к форме и содержанию

можно разделить по блокам: описательная, предметная части, права и обязанности, заключение.

Описательная часть:

  • Номер и дата договора;
  • Место – субъект РФ (республика, край, область или округ), населенный пункт.
  • Информация о первом участнике. Наименование органов местного муниципалитета, ФИО главы, реквизиты документа, на основании которого глава представляет интересы власти.
  • ФИО гражданина, его полные паспортные данные, место проживания и регистрации, реквизиты документа, который является обоснованием проживания в квартире.

Предметной же будет являться описание объекта договора, то есть квартиры с указанием ее площади, этажа, положения комнат, и адреса.

Права и обязанности:

  • муниципалитет обязан передать жилье в собственность на безвозмездной основе;
  • гражданин должен проводить капитальный ремонт и оплачивать ежегодный налог;
  • гражданин имеет право регистрировать в своем жилье любого человека, продавать, дарить, завещать и сдавать в аренду данную квартиру.

Заключение:

  1. Указывается судьба помещения в случае смерти собственника и другая общая информация.
  2. В конце еще раз указывают дату заключения договора.
  3. Стороны удостоверяют документ своими подписями.
  4. Администрация подкрепляет свою подпись гербовой печатью.

Далее вы можете ознакомится с фото того, как выглядит образец договора на приватизацию квартиры:

Что необходимо учитывать?

Если в приватизации наряду с заявителем участвуют и другие граждане, члены его семьи, то в договоре на передачу в собственность граждан, обязательно указываются их данные, а также определяется доля собственности в данном помещении. Супруги не должны разделять доли, они владеют приватизированной квартирой совместно.

Существенные условия

  • иметь постоянную прописку в данной квартире, либо бронирование жилплощади;
  • не иметь опыта приватизация до этого, такое удовольствие доступно лишь однажды;
  • удостовериться в том, что на приватизацию данного помещения не наложен запрет;
  • добровольное согласие гражданина, а также членов его семьи, которые будут указаны в договоре.

На какой срок оформляется?

Приватизация – это не временный договор, а передача в постоянное пользование на правах собственности. Гражданин, получивший такой документ на квартиру, становится ее полноправным собственником пожизненно и даже может передавать это право по наследству.

Нужно ли заверять и регистрировать?

Нотариально заверять данный документ не нужно, но зарегистрировать его в Россреестре придется. Иначе впоследствии нельзя будет осуществлять другие сделки с этой квартирой, например, продать.

Для регистрации в Россреестр,или МФЦ подают необходимые документы, в том числе указанный договор и его копию, и оплачивают установленную госпошлину. В течение 60 дней Россреестр выдает еще один документ – право на собственность. Договор на приватизацию также остается у собственника.

Читать дальше:  Москва аренда земельного участка под строительство

Порядок расторжения

Если по каким-то причинам новые собственники решают, что не хотят ими быть, они могу провести обратный процесс с расторжением договора. Такой процесс называется деприватизацией. Основанием для этой процедуры могут стать допущенные в оформлении договора нарушения. Для его осуществления есть 2 пути:

  1. Заявление в муниципалитет с просьбой расторгнуть существующее соглашение.
  2. Иск в суд подают в случае отказа от властей.

Вернуть все вспять не получится, если существуют следующие факты:

  • хотя бы один из собственников не поддерживает эту инициативу;
  • жилье находится в залоге по кредитному договору;
  • в приватизации принимал участие несовершеннолетний гражданин;
  • у заявителя в собственности есть и другое жилье;
  • после заключения договора были зарегистрированы другие жильцы.

Источник: https://minprirodarb.ru/dolgi/kak-vyglyadit-dokument-o-privatizatsii-kvartiry.html

Документ о приватизации квартиры 2020 – как выглядит, свидетельство

Как выглядит документ о приватизации квартиры

Приватизация в России существует более 20-ти лет. За это время законодательная база сильно изменилась, кроме сути явления: перехода собственности из государственной сферы в частную.

Процедура приватизации упростилась. Сейчас в ней задействованы электронная почта и документы в электронном виде. Самым главным изменением можно считать отмену выдачи привычных всем свидетельств о регистрации права собственности.

Оформление недвижимости в собственность

Оформление в собственность — это неотъемлемая часть каждой сделки, связанной с недвижимостью.

Они различаются в зависимости от того, какой вариант приобретения объекта недвижимости использовался:

  • признание права собственности на вновь построенное жилье или нежилое здание;
  • переход права собственности от одного человека к другому в результате сделки;
  • приватизация объекта недвижимости.

Разумеется, первый пункт невозможен при оформлении на землю. Она, как объект недвижимости может только перейти в частную собственность или перейти от одного владельца другому.

Порядок действий

Порядок оформления недвижимости в собственность имеет свои особенности. Все зависит от того, на какой объект вы хотите получить документы.

Обычные граждане оформляют в собственность:

  • квартиру;
  • дом;
  • участок земли;
  • дачи и другие постройки;
  • гараж.

Регистрация права собственности может отличаться в зависимости от того, с первичным жильем вы имеете дело или с объектом недвижимости на вторичном рынке. Если вы хотите приобрести объект недвижимости, который уже стоит на кадастровом учете, то в первую очередь нужно выяснить, нет ли на нем обременения.

Самым распространенным видом обременения является залог недвижимого имущества. Чаще всего он применяется при договоре ипотечного кредитования.

Чтобы узнать, не находится ли квартира или дом в залоге, нужно зайти на публичную кадастровую карту на сайте Росреестра. Все сведения о недвижимости находятся в открытом доступе.

Если вам предстоит первичное оформление участка, то порядок действий другой. Сначала нужно получить на землю кадастровый паспорт и номер. Для этого нужно провести межевание участка. Такую услугу оказывают специальные организации, объединяющие кадастровых инженеров.

Когда участок будет оформлен в Росреестре, можно подавать заявление на получение свидетельства о праве собственности.

Необходимые документы

Документы вы подаете вместе с заявлением в местное отделение Росреестра или через Госуслуги, МФЦ.

В пакет документов входят следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • в случае подачи заявления доверенным лицом нужна нотариально заверенная копия доверенности;
  • справка о составе семьи;
  • правоустанавливающие документы: договор обмена, купли-продажи, дарения и т. д.;
  • заявление на регистрацию договора;
  • акт приема-передачи;
  • технические документы;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

В том числе могут потребоваться следующие бумаги:

  • на детей до 14 лет требуется разрешение местных органов опеки и попечительства;
  • если собственником жилья становится ребенок от 14 до 18-летнего возраста, то понадобится письменное согласие родителей;
  • письменное согласие попечителя, если лицо, участвующее в сделке частично или полностью недееспособно;
  • жилье, которое находится в залоге, возможно продать при письменном разрешении залогодержателя.

Подать документы можно несколькими способами, даже посредством почты. Редко, но к этому способу тоже прибегают. Письмо отправляют заказным с объявленной ценностью.

Одной из самых распространенных способов подачи заявлений в настоящее время является интернет. Но сайт Росреестра не поддерживает пока такой функции. Единственно, как можно сэкономить сейчас время — это записаться на прием заранее.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь,

образец заявления на приватизацию земельного участка здесь.

Законодательная база

Законодательная база по вопросу регистрации прав собственности весьма разнообразна. Например, общие вопросы решает Гражданский кодекс РФ. Статьи касаются видов собственности и прав собственников. Также прав собственников касается Жилищный кодекс.

Вопросом регистрации занимается Федеральный закон №122. Он так и называется «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Им устанавливается список объектов, подлежащих регистрации в ЕГРИП, а также порядок регистрации.

ФЗ РФ №102 «Об ипотеке» касается очень важной стороны вопросов собственности на объект недвижимости. В законе регламентируется возможность залога жилья с целью получения кредита. Там же определены правила залога недвижимости.

Жилищный кодекс дает определение разновидностям посещений, их назначения. Правила перевода помещения из нежилого в жилое и наоборот также устанавливаются кодексом.

Желая приватизировать жилье, нужно обратиться к закону №1541-1 от 1991 года, который определяет бесплатную передачу жилья в собственность. По вопросам долевого строительства можно заглянуть в Федеральный закон с одноименным названием от 2004 года. Главное в этом документе: установление гарантий и имущества при подписании договора.

Документ о приватизации квартиры

Документ о приватизации до недавнего времени имел стандартную форму. Лист А4, специальная гербовая бумага и стандартная форма. Если гражданин терял такое свидетельство, то ему приходилось оформлять его вновь.

Сейчас это не нужно. То свидетельство, которое у многих хранится, имеет свой правовой вес. Но с лета 2016 года их перестали выдавать. Вместо этого при необходимости можно сделать выписку из ЕГРП. Она содержит полные сведения о владельце и источнике собственности.

Как выглядит?

Как выглядит документ о приватизации квартиры? Этот документ до недавнего времени изготавливался на специальной бумаге формата А4 государственного образца. Эта бумага требовалась во многих случаях, когда речь шла о сборе документов, к примеру, на продажу дома или для обмена квартиры.

С 2020 года свидетельство стало существовать исключительно в электронном виде. Сейчас при подаче документов бумажное свидетельство может заменить выписка из ЕГРП. ЕГРП — единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Уже из названия понятно, что все сделки и права на объект недвижимости может подтвердить справка из ЕГРП. Или, как принято говорить, выписка. Документ выдается на основании запроса собственника и представляет собой документ на обычной бумаге.

Сведения, которые содержатся в выписке, следующие:

  • наименование;
  • адрес;
  • назначение;
  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • этажность;
  • данные о правообладателе;
  • дата регистрации;
  • наличие обременения.

Такая справка может потребоваться при любых сделках по отчуждению права собственности. В случаях, когда собственник квартиры оформляет ипотечный кредит с залогом на недвижимость, также понадобится выписка.

Образец выписки из ЕГРП на недвижимость здесь.

Где и как получить?

Документ о приватизации квартиры сейчас можно получить в Росреестре или МФЦ. Услуга предоставления сведений — платная. Стоимость составляет от 300 рублей, в зависимости от того, какой вид документа вас интересует.

Запрос можно сделать, лично посетив местное отделение Росреестра или сделав запрос в электронном виде. Можно запросить документ через посредников, их сейчас немало. Но это будет стоить дороже.

Через МФЦ сделать запрос стало гораздо проще. Это государственная структура, которая оказывает множество услуг параллельно с муниципальными или госорганами и имеет схожие полномочия, в том числе, когда речь идет о выдаче документов.

Преимущество МФЦ перед Росреестром состоит в том, что режим работы многофункциональных центров удобнее для тех, кто работает. Они принимают до позднего вечера, а также в субботу, что не принято в таких организациях, как Росреестр. Из документов, где бы вы ни получали выписку, вам потребуется только паспорт.

Можно ли восстановить при утере?

Поскольку с изменениями в законодательстве теперь необязательно иметь бумажное свидетельство, при его утере можно не беспокоиться. Выдачей этого документа никто не занимается с 15 июля 2016 года. Именно тогда были приняты поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации прав».

Согласно этому закону регистрация права собственности (их возникновения и перехода) подтверждается выпиской из ЕГРП. Этот документ имеет ту же юридическую силу. Но и старые свидетельства никто не отменял. Их можно предъявлять в различных учреждениях для подтверждения своих прав.

На видео о документах для оформления

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/dokument-o-privatizacii-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.