Как можно выписать человека из муниципальной квартиры

Содержание

Выписать из муниципальной квартиры

Как можно выписать человека из муниципальной квартиры

Оказываем содействие по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципальной квартиры в судебном порядке.

Представляем интересы в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Выписываем из муниципального жилья граждан не проживающих в нём. Выписать из муниципальной квартиры возможно! Мы выписываем граждан в соответствии с действующим законодательством. 

– Да, можно, но только в том случае, если человек в квартире не проживает, совместного хозяйства не ведет и за коммунальные услуги не платит, а так же ему не было никаких чинений препятствий во вселении.Разберем наиболее часто встречающиеся ситуации, когда необходимо выписать из частной муниципальной квартиры:

  • Выписать человека, который не проживает в муниципальной квартире – типичная ситуация, в муниципальной квартире прописаны муж и его бывшая жена, однако где бывшая супруга находится – не известно. В квартире она не проживает, совместного хозяйства не ведёт, участия в оплате коммунальных начислений не принимает. Что из этого следует? А то, что она не использует право пользования жильём и может быть лишена его в судебном порядке, то есть выписана из муниципальной квартиры.
  • Выписать из муниципальной квартиры сына или дочь – так же возможно, но при условии, что человек не проживает в квартире. Нередко случается так, что дети вырастают и уезжают из родительского очага. В родительской квартире они не проживают, имеют своё уже жильё. Родители хотят приватизировать квартиру и продать её. Но без участия всех прописанных это сделать невозможно. Поэтому данная проблема решается относительно просто – необходимо выписать своих взрослых детей из муниципальной квартиры через суд и далее уже приватизировать её.
  • В квартире прописаны несколько человек, но один гражданин в силу личностной неприязни к другим прописанным не проживает вместе с ними в муниципальной квартире, специально не даёт согласие на отказ в приватизации и отказывается участвовать в ней. То есть по сути с квартирой ничего сделать невозможно. Многие полагают, что можно приватизировать квартиру через суд, но проще всё таки выписать данного гражданина из муниципальной квартиры через суд, а далее уже заниматься спокойно вопросом приватизации в общем порядке.

Обычно проблема выписки из муниципального жилья возникает, когда необходимо кого-го либо зарегистрировать и требуется согласие от всех прописанных, а так же когда встаёт вопрос о приватизации. Тогда все те граждане, кто прописан должны принимать участие в приватизации или писать отказную. В случае, если кто-то из прописанных находится неизвестно где, то остальные жильцы не могут совершать никаких действий.
Поможем выписать из муниципальной квартиры через суд, далее при необходимости можем её приватизировать, а так же, если целью приватизации является продажа квартиры, то и возьмём на себя продажу квартиры или можем её выкупить сами за счёт собственных средств. Оказываем полный спектр жилищных услуг, включая предоставление низких ставок по ипотеки. Являемся агентами нескольких крупных банков за счёт чего можем предоставлять низкий процент по ипотечному кредитованию. Поэтому, если необходимо выписать из муниципальной квартиры человека и конечной целью является продажа квартиры, покупка новой – можем всю работу взять на себя и предоставить выгодные условия. Звоните!
Многие юристы отказываются браться за дела, когда вопрос касается выписки детей из муниципальной квартиры, так как считается, что выписать ребенка, да ещё и из муниципального жилья – невозможно. Однако это не так.

Когда можно выписать ребенка из муниципальной квартиры, а когда нельзя.

Для того, что бы понять почему можно выписать из муниципальной квартиры и в том числе несовершеннолетних, необходимо разобраться следующие вопросы:

  • Что такое место жительства?
  • Что такое прописка?
  • Что такое договор социального найма?

Что такое место жительства? – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Что такое прописка? – Регистрация по месту жительства. То есть гражданин уведомляет ГУВМ МВД (ранее ФМС) о том, что он проживает в определенном жилом помещении, на основании этого в общегражданский паспорт проставляет штамп о регистрации по месту жительства с указанием адреса жилого помещения.

Что такое договор социального найма?

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Так же, смотрим:Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

И самое главное, когда договор может быть расторгнут:

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из выше перечисленного, если писать простым понятным языком, получается следующая картина:

  1. Муниципальная квартира предоставляется для проживания гражданина и является местом его постоянного жительства по договору социального найма.

  2. Прописка (постоянная регистрация по месту жительства) оформляется на основании того, что человек проживает в жилом помещение, которое является его постоянным местом жительства на основании договора социального найма.

Логично, что если человек не живёт в муниципальной квартире, коммунальные начисления не платит, общего хозяйства с другими нанимателями не ведет, то:

  • Он не исполняет договор социального найма, где чётко указано, что жилое помещение предоставляется для проживания.
  • Человек в муниципальной квартире не проживает, значит данное жилое помещение не является его постоянным местом жительства, логично, что оснований быть прописанным в данном жилом помещении у него уже нет.

В связи с тем, что выписка из жилого помещения, в том числе и муниципальной квартиры является по сути лишением гражданина постоянного места жительства, то выписать возможно только на основании решения суда.

В суде необходимо предоставить доказательства, что человек в квартире не проживает и оснований быть прописанным у него нет в силу не соблюдения условия договора социального найма. То же самое касается и выписки несовершеннолетних из муниципального жилья.
К нам часто поступают звонки с вопросами о выписки из муниципального жилья без согласия.

Обычно хотят снять с учёта таких же нанимателей без их на то согласие для приватизации. Выписать без согласия из муниципальной квартиры невозможно, так как у всех нанимателей равные права и обязанности.Если человек проживает в квартире, оплачивает исправно начисления, то избавиться от него невозможно.

Так же бывают ситуации, когда в силу неприязненных отношений между нанимателями возникает конфликт. результатом этого конфликта может сложится ситуация, когда один наниматель остаётся проживать в квартире, а другого нанимателя в квартиру не пускают проживать не смотря на то, что права пользования и распоряжения у них одинаковые.

В случае обращения гражданина в полицию на чинение препятствий для проживания в квартире, данного гражданина так же будет невозможно выписать по суду из муниципальной квартиры.Представим схему выписки человека из муниципальной квартиры. Но прежде кратко затронем кого обычно выписывают и для чего это делают. Обычно после расторжения брака надо выписать бывшего мужа или жену, супруг съехал и не проживает. Кто-то хочет выписать сына или дочь, дети выросли, совершеннолетний ребенок не проживает в квартире, имеет собственное жильё, за коммуналку не платит. Кто-то из нанимателей пошёл на уступки и прописал к себе внука, внучку. Но по факту дни дети , ни их родители не проживают в квартире, а коммуналка за них начисляется. Законно выписать возможно только через суд.
Итак, что нужно для того, что бы выписать:

  1. нужно провести досудебное урегулирование спора.
  2. необходимо составить исковое заявление с указанием правильных исковых требований в зависимости от конкретной ситуции.
  3. Необходимо подать исковое заявление в суд.
  4. участвовать в процессах, заявлять ходатайства для возможности доказания фактов, которые подтверждают непроживание гражданина в мунципальной квартире.

Минимум документов на выписку из муниципальной квартиры

  • Копия искового заявления – 3 экз.
  • Копия ордера – 1 экз.
  • Копия выписки из домовой книги – 1 экз.
  • Копия телеграммы – 1 экз.
  • Копия доверенности представителя – 1 экз.
  • Оплата государственной пошлины оригинал – 1 экз.
Нравится

Источник: https://www.moscow-v.com/vypisat-iz-kvartiry/541-vypisat-iz-municipalnoy-kvartiry.html

Как выписать человека из муниципальной квартиры: можно ли без его согласия через суд, если он (прописанный) не проживает по месту регистрации?

Как можно выписать человека из муниципальной квартиры

/ Выселение / Полезная инструкция о том, как выписать человека из муниципальной квартиры

Любого гражданина можно выписать из приватизированной или муниципальной квартиры, даже если выселяемый не согласен с таким решением собственника. Однако, этот процесс не такой легкий, но вполне реальный. Так как же выписать из муниципальной квартиры человека, если он, например, в ней длительное время не проживает?

Основания по закону для отмены прописки гражданина

Лишить человека прописки можно двумя способами: по его личному согласию или же в принудительном порядке, если жилец систематически нарушает определенные правила и нормы использования помещения.

На этапе решения «квартирного вопроса» обязательно предложите переселенцу мирное урегулирование спора, отправив ему досудебное письмо о выселении. Лишь при его отказе можно обратиться в суд.

Если прописанный сам согласен на отмену регистрации, то ему необходимо составить заявление и передать его в государственные органы. После прохождения процедуры заявитель добровольно утратит право на использование жилья.

Можно ли снять регистрацию без его согласия?

А вот если же прописанное лицо не согласно на снятие регистрации, то его можно выписать в принудительном порядке. Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ это возможно, однако, только в судебном порядке.

Для выписки из неприватизированного жилого фонда обязательно должна быть причина. Одного лишь решения собственника или основного нанимателя недостаточно.

Как выписать человека из муниципальной квартиры, и что для этого нужно сделать? Существует несколько этапов:

  1. Определение оснований и подготовка их документальных доказательств.
  2. Подача искового заявления в суд и получение решения.
  3. Передача судебного решения в государственные регистрационные органы.

Только после положительного решения суда регистратор примет от нанимателя или от собственника документы на принудительную выписку человека из квартиры.

План действий

Выписать гражданина, как мы упомянули выше, нельзя просто так. Обязательно должна быть причина для выселения. Основанием для снятия регистрации может стать государственная необходимость или некорректное отношение лица к жилью.

Если муниципальное жилье переводится в нежилой фонд, признается аварийным или передается под снос, то выселены будут все и в принудительном порядке. Суд будет полностью на стороне собственника, однако, государство в такой ситуации будет обязано выдать другое место для проживания всем переселенцам.

Решение вопроса через суд

А как выписать из муниципальной квартиры человека, если нет государственной необходимости? Сам собственник или наниматель имеет право обратиться в суд с иском о выписке даже своего родственника, если последний:

Исковое заявление подается в местный орган суда вместе доказательствами одного из нарушений. Подтвердить основания для снятия регистрации можно с помощью показаний свидетелей, документов о разводе, лишении родительских прав, справок из правоохранительных органов.

Можно лишить прописки бывшего супруга, если квартира была выдана в аренду до брака. Дети тоже могут быть выселены, но только при наличии у них другого жилья.

Вместе с иском необходимо передать суду договор социального найма, справку о количестве зарегистрированных и документальные доказательства оснований для выселения.

Особенности, о которых стоит знать

Пожалуй, главная особенность выписки человека в принудительном порядке – это причина для снятия регистрации. Ведь лишить человека просто так права на жилье невозможно. Самое простое и распространенное основание для выселения – длительное проживание человека в другом месте.

Выселение прописанного человека

Причина для выписки может быть связана не только с тем, что гражданин не проживает по месту регистрации. Основанием для лишения права пользования недвижимостью могут стать:

  • Неоплата коммунальных услуг;
  • Прекращение родственной связи с нанимателем;
  • Поведение, которое может угрожать безопасности другим прописанным лицам или соседям.

Как правило, принудительно выписать можно человека, который имеет проблемы с алкоголем или с другими зависимостями. Также лишить жилья можно и бывшего супруга.

Доказать одну из таких причин для выселения несложно. Можно взять справки из правоохранительных органов, медицинских учреждений. Достаточно будет и квитанций об оплате коммунальных услуг, на которых видно, что выселенец не принимал участия в оплате расходов за содержание жилья.

Если он не проживает

Из всех причин самый простой довод для отмены регистрации из любого типа недвижимости – это проживание жильца на другой территории.

Достаточно доказать суду, что человек не живет в муниципальной квартире, и этого будет достаточно.

Но есть одно условие: собственник или наниматель социального жилья не препятствовал никаким образом проживанию и свободному использованию помещения переселенцем.

Право на выписку человека, который проживает в другом месте, установлено статьей 83 Жилищного кодекса РФ. Как правило, выписать можно человека, не проживающего по месту регистрации сроком более одного года.

Подтвердить факт о том, что гражданин не живет по месту своей регистрации достаточно просто: можно пригласить двух свидетелей, которые напишут письменные показания. Также могут пригодиться и другие документальные доказательства.

Заключение

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры? Да, это можно сделать, однако, для этого должно быть веское основание. Выписаться гражданин может сам либо же по решению суда. Причины для снятия регистрации – это уклонение от обязательств по содержанию квартиры, проживание не по месту прописки, асоциальное поведение.

Помните, что суд не выписывает, а лишь выносит решение о прекращении гражданином права пользования муниципальным жильем. Подайте иск в суд, получите решение и отнесите его в регистрационные органы и после этого человек будет выписан.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-munitsipalnoj-kvartiry.html

Как можно выписать человека из муниципальной квартиры в 2020 году

Как можно выписать человека из муниципальной квартиры

Статья обновлена: 7 января 2020 г.

Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД.

Поэтому, если человек отказывается выписываться из муниципальной квартиры, игнорирует это требование или с ним нет никакой связи, то нужно составить исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением и подать его вместе с другими документами в суд. Обо всём я подробно расписал в статье.

Условия для выписки одинаковы для всех

Не важно кого хотите выписать: бывшего супруга, родственника, постороннего человека и т.п. — условия для выписки именно из муниципальной квартиры одинаковы для всех.

Самое главное, чтобы человек долгое время не проживал в квартире (на практике минимум пол года), выехал добровольно и не оплачивал коммунальные платежи. Более подробно условия перечислены ниже.

Но для удобства я написал отдельные статьи про выписку из муниципальной квартиры бывшего мужа, бывшей жены и своих взрослых (совершеннолетних) детей (под взрослыми детьми я имею в виду взрослого сына/дочь/внука/внучку, которые давно не проживают в квартире).

Выписать человека получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц.найма, или же он просто прописан как член семьи в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются они судьей в совокупности:

  1. Человек должен долгое время не проживать в квартире — п. 3 ст.83 ЖК. Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике минимум от полугода.↓
  2. Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п — ст. 71 ЖК. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Еще лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте↓
  3. Выехал добровольно, а не вынужденно. Например, из-за конфликтов или то, что он сидит в тюрьме.↓
  4. Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры. Это есть в п. 4 ст. 69 ЖК.↓
  5. Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.

Сама инструкция выписки написана ниже.

Шансов больше, если обратиться к адвокату

Если все вышеперечисленные условия выполнены, это хорошо, но всего лишь полдела. Сложность в том, что наличие условий нужно ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не поверит. А чтобы доказать, нужно предоставить судье определенные справки и акты с различных государственных ведомств и организаций.

Некоторые документы обычный гражданин сам получить не сможет, просто потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Но сможет нанятый адвокат. Он, имея адвокатский статус, сделает запрос по необходимым организациям — п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ.

По закону организации обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП.

Если Вы не обратитесь к адвокату, то судья сам оформит запросы, причем предложит вам их отвезти по организациям и забрать ответы по готовности, тратя ваше время и деньги. Именно предложит, но заставить он не может.

НО самое плохое, что У Вас уже не будет возможности корректировать более выгодные вам запросы. А полученные ответы не сможете отфильтровать и отбросить ненужные. К тому же некоторые ответы Вы и не узнаете, они будут запечатаны в конвертах.

Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.

Адвокат же изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно Вам. Нанятый адвокат сам составит запрос, отправит его и заберет ответы по ним. Затем из полученных ответов выберет самые полезные.

Для жителей Москвы и области советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки человека, исходя из нашего 10-летнего опыта по таким делам.

Всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. На суде будем отстаивать ваши права и интересы. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения.

Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Стоимость услуги — от 50 тыс.руб. Всё зависит от вашей ситуации, её сложности. Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта Проживем.com. За бесплатной консультацией звоните на номер 8 (499) 499-04-51 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Инструкция

Стороны в суде: Истец — ими могут быть наниматель/главный квартиросъёмщик и/или любой из прописанных в квартире, т.е. необязательно нужно быть вписанным в ордер/договор соц.найма. Вообще, в суде необязательно участвовать всем, кто вписан в ордер или договор соц.найма или просто прописан в квартире, можно одному из них.

Лучше всего, чтобы в суде интересы истцов представлял нанятый адвокат, выше я написал почему; Ответчик — человек, которого хотите выписать. Без разницы вписан он в договор соц.найма/ордер или нет. У ответчика также могут быть представители — адвокат, юрист и т.п.

; Третья сторона — свидетели (если они есть) и представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании).

  1. Собрать доказательства для суда.

    Этот шаг — самый важный и сложный. Выше я перечислил условия, при которых можно выиграть дело. Вот и необходимо собрать письменные доказательства, что эти условия выполнены.

    Собрать доказательства лучше ДО подачи искового заявления, это сможет только нанятый адвокат. Потому что он имеет адвокатский статус и необходимые полномочия. Выше я написал почему так. Что и как доказать:

    • А) Ответчик долгое время не проживает в квартире и выехал на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения, ухода за кем-то и т.п. Как доказать:
      • Пригласить свидетелей в суд – соседей, родственников или друзей.
      • Нанятый адвокат запросит и получит ответ от участкового о непроживании и отсутствии вещей ответчика. Участковый с понятыми осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок – 30 дней.
      • Также адвокат запросит акт обследования квартиры от Управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ) о факте непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК тоже осмотрит квартиру. Срок оформления примерно 10-20 дней.
      • Он отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений ответчика и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней.
      • Запросит и получит ответы из налоговой и ПФР об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Обе справки изготавливаются по 30 дней.
      • От районного отделения почты получит ответ о неполучении ответчиком корреспонденции.
    • Б) Ответчик выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов.

      Адвокат по запросу заберёт ответ из районного отдела полиции (ОВД) об отсутствии обращений ответчика по поводу учинения ему препятствий в проживании, или других заявлений о конфликтах в семье. Ещё стоит привести в суд свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые сообщат об отсутствии ссор.

    • В) Ответчик не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и в содержании квартиры.

      Нужно предоставить суду квитанции об оплате коммунальных услуг и желательно за весь период отсутствия ответчика. Главное, чтобы в квитанциях он не был указан как плательщик. Если же ответчик в суде будет говорить, что отдавал для оплаты часть денег на руки, то ему еще это нужно доказать.

    • Г) Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.

      В районном отделении полиции (ОВД) адвокат по запросу получит справку, в которой указано, что у них не имеется заявления от ответчика о наличии препятствий обратно поселиться. Дополнительно не помешает пригласить свидетелей.

  2. Составить исковое заявление на ответчика о прекращении прав пользования жилым помещением.

    Фигурировать в заявлении можно нанимателю (главному квартиросъемщику) или члену его семьи, которые указаны в ордере/договоре соц.найма или просто прописаны в квартире.

    Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого.

    Достаточно заявления от одного истца, а остальные будут указаны как третьи лица, которые вправе высказать свое мнение относительно иска.

    Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

    Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления можете обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 тыс.руб.

    Полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей этого сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки скажите, что Вы обратились именно с сайта Проживем.com.

    По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (499) 499-04-51 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Еще в бюро «Бессонов и Партнеры» можно заказать услугу «Выписка — всё включено». Все действия по выписке за Вас сделают адвокаты бюро. Подробности выше.

    Если Вы решили составлять исковое заявление сами, то адресом проживания ответчика обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст. 113 ГПК). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п.

    63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25). Поэтому если ответчик не получит повестку, просто потому что он там не проживает, суд все равно посчитает ее доставленной. Суд по закону принял все меры для извещения ответчика, и если он не явится, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по п. 4 ст.

    167 ГПК).

    А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон.

    Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

    →Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

  3. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Также это может сделать Ваш адвокат.

    Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату госпошлины. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК) и оплатить её можно в самом здании суда. Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

    • Исковое заявление;
    • Паспорт(а) истца(ов). Если вместо истцов документы подает доверенное лицо, то нужен его паспорт и нотариально-заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении;
    • Письменные доказательства, если они были собраны заранее. Какие нужны доказательства и как их собрать написано выше.
    • Ордер или договор соц. найма;
    • Копия лицевого счета (выписка из лицевого счета), которую можно получить в Управляющей компании;
    • Выписка из домовой книги (справка о составе семьи, справка о зарегистрированных гражданах в квартире по форме 9). В этой выписке указаны ФИО всех зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке;
    • Чек с квитанцией по оплате госпошлины;
    • Если был нанят адвокат, то его паспорт и нотариально-заверенную доверенность от истцов.

Источник: https://miroweb.ru/kak-mozhno-vypisat-cheloveka-iz-munitsipalnoj-kvartiry

Как выписать жильца из муниципальной квартиры без согласия

Как можно выписать человека из муниципальной квартиры

Одним из самых сложных вопросов совместного бытия в муниципальных квартирах часто становиться вопрос выселения жильца, который по тем или иным причинам не дает спокойно жить остальными квартиросъемщикам. Не всегда есть возможность договориться об этом мирным путем с сам жильцом. Как поступить в такой ситуации? Можно ли выселить квартиросъемщика без его согласия?

Принудительно выселить кого-либо возможно только по судебному решению, и это чаще всего уже крайняя мера.

Исключениями могут стать выселения людей, которые по тем или иным причинам не проживают в данном жилье – люди, ушедшие на военную службу, люди, находящиеся в местах лишения свободы, умершие и без вести пропавшие люди.

Причины для принудительной выписки

Из муниципальной квартиры можно выписать жильца в случае возникновения нескольких ситуаций:

  • Отсутствие оплаты услуг ЖКХ на протяжении 6 месяцев

В таком случае муниципалитет может выселить квартиросъемщика вместе с его семьей. Важный момент, если вы хотите себя обезопасить от выселения с нерадивым членом семьи, то следует разделить лицевые счета за оплату коммунальных услуг и перезаключить договор социального найма на несколько человек.

  • Использование квартиры не по назначению.

Желание собственника приватизировать квартиру, при этом не включать в эту процедуру жильцов, которые давно фактически не проживают в квартире.

Для фиксации такого инцидента нужно обратиться в органы полиции, администрацию города либо в жилищную комиссию. Инициатором обращения могут выступать соседи, администрация либо ТСЖ.

Жилец ухудшает состояние квартиры либо комнаты, сюда же можно отнести переоборудование и перепланировку.

Такие самовольные действия могут привести к возникновению аварийных ситуаций и являются поводом для выселения.

Для фиксации подобного факта соседям либо представителям ЖЭКа необходимо обратиться в администрацию города, полицию либо жилищную комиссию. После того как факт ухудшения жилья будет подтвержден и зафиксирован можно обратиться в суд для принудительного выселения.

  • Отсутствие факта проживания жильца в муниципальной квартире. Имеется в виду не временное отсутствие, а переезд на новое место проживания.
  • Конфликтное и социально опасное поведения жильца

Алгоритм действий при выселении

До того как обратиться в суд необходимо предпринять следующее:

  1. Попытаться договориться о добровольной выписке жильца. Если такое не возможно, то уведомить его в письменной форме о требованиях добровольной выписки, либо прекращения антиобщественных действий, если они имеют место быть.
  2. Уведомить муниципалитет о сложившейся ситуации. Сделать это можно подав жалобу на неугодного квартиросъемщика. В такой ситуации администрация направит предупреждающее уведомление и предпишет жильцу исправить ситуацию в определенные сроки. Если ситуация после предупреждения поменяется, то жилец оставит за собой право пользования жилой площадью.
  3. Если ситуация не изменилась, то можно начинать готовиться к судебным разбирательствам. Для этого нужно прежде всего собрать все необходимые доказательства, подтверждающие антиобщественные действия либо нарушение условий договора найма жилья.
  4. После подготовки всех необходимых документов подается иск в судебные инстанции, оплачивается государственная пошлина. Исковое заявление следует подать по месту расположения жилья, из которого планируется выписка жильца. Иск лучше составлять после консультации у адвоката или юриста, а еще лучше вместе с ним. Так как они владеют достаточной практикой и помогут правильно указать те обстоятельства и факты, которое нужны будут суду для рассмотрения заявления.
  5. Подать документы в судебную канцелярию
    • Исковое заявление
    • Документы, удостоверяющие личность заявителя, а так же доверенность на адвоката и его паспорт, если документы подает он.
    • Собранные документы, доказывающие не проживание ответчика в данной квартире, его антисоциальное поведение либо нарушение условий договора найма.
    • Договор социального найма либо ордер на квартиру.
    • Выписка или копия лицевого счета квартиры.
    • Справка о составе семьи или справка о зарегистрированных жильцах.
    • Документ об оплате государственной пошлины.
  6. Исковое заявление рассматривается судом до 5 рабочих дней и принимается решение о принятии, отклонении иска либо оставляют его без движения. В случае принятия назначается дата предварительного слушание. Все заинтересованные лица, указанные в исковом заявлении, уведомляются повестками.
  7. Выписка происходит по вступившему в силу решению суда, которое необходимо предоставить в одну из ниже перечисленных инстанций
    • Многофункциональные центры
    • ЖЭУ и ТСЖ
    • Отделения паспортного стола.
  8. В паспортный стол по месту регистрации необходимо предоставить заявление о выписке в свободной форме, решение суда о снятии и регистрационного учета, справка о лицах, прописанных в квартире. В течение 3 дней будет произведена выписка из жилья. Данная процедура государственной пошлиной не облагается.

Если после официальной выписки из жилого помещения квартиросъемщик продолжает им пользоваться и отказывается выезжать, то с решением суда нужно обратиться в службу судебных приставов, которая сделает это в принудительном порядке.

Можно ли выселить жильцов, если у них нет другой жилой площади

Законодательство предусматривает право на жилье для всех категорий граждан, но бывают ситуации, когда суд может вынести решение выселить человека, даже если у него нет другого жилья.

Примером может служить выселение родителей, которые лишены родительских прав, при наличии решения суда о невозможности совместного проживания.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/registraciya/kak-vypisat-iz-municipalnoj-kvartiry-bez-soglasiya/.html

Как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд?

Как можно выписать человека из муниципальной квартиры

Выписка собственника из муниципальной квартиры производиться на тех же условиях, что и обычных граждан.

Для этого важно опираться на действующее законодательство и придерживаться определенного алгоритма действий, а также собрать хорошую доказательную базу. Можно ли выписать из муниципальной квартиры без согласия прописанного?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О способах выписки из муниципальной квартиры человека, который давно не проживает, и не известно, где его искать, вы можете узнать из нашей статьи.

Причины

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Эта жилплощадь не находится в собственности проживающих, а относится к жилищному фонду администрации города или любого населенного пункта.

Собственник, на которого оформлены документы, в данном случае выступает нанимателем и несет ответственность за арендуемое жилье.

При этом согласно Жилищному кодексу и его статье 91, муниципалитет вправе выселить жильца, без его согласия, в следующих случаях:

Узнайте также о том, как выписать умершего человека.

Начать делопроизводство по процессу выселения может администрация города, соседи и другие жильцы, проживающие на одной жилплощади с собственником. Могут ли выписать из муниципальной квартиры без согласия в никуда?

Инструкция по выселению

Как выписать из неприватизированной квартиры человека без его согласия? Как только вы решили снять с постоянной регистрации жильца, ненадлежащим образом выполняющим свои обязанности по эксплуатации квадратных метров, важно придерживаться следующей инструкции:

  1. Вначале необходимо обратиться в муниципалитет, для составления предупреждающего письма будущему ответчику.

    Как только ответчик получает письмо, он вправе исправить все нарушения и сохранить за собой право пользования жилым помещением.

  2. Если привлечение муниципалитета не дало никаких результатов, стоит обратиться в районный суд. Для этого составляется исковое заявление о признании утратившим право пользования жилого помещения.
  3. В заявлении необходимо указать причину обращения и приложить имеющиеся документы в качестве доказательств.
  4. Ими могут быть протоколы из милиции, составленные при попытках усмирить нарушителя, выписка из домой книги, справки из БТИ или УКСа об имеющихся нарушениях в незаконной перепланировке и т.д. При этом стоит указать те законы, которые были нарушены собственником.

  5. Если заявление будет написано правильно, уже в течение первого календарного месяца вы получите ответ о начале судопроизводства. Само рассмотрение дела может занять период в 90 дней, что объясняется загруженностью судебных органов.
  6. После удовлетворения иска истец получает заключение суда, с которым ему необходимо обратиться в паспортный стол или миграционный отдел (читайте также о выписке через МФЦ и Госуслуги), приложив пакет документов. В течение трех дней нарушитель будет выписан с нанимаемой жилплощади. Выписка производиться бесплатно.

При оформлении искового заявления важно приложить справку об оплате государственной пошлины. На сегодняшний день составляет порядка 200 рублей для физических лиц и 4 тысяч для юридических.

Некоторые задаются вопросами: «Как выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия?» Исход дела будет зависеть от некоторых особенностей.

Особенности

Как выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд? Выселяя собственника через суд, не всегда есть возможность выиграть дело.

Можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия, если он несовершеннолетний? Судья никогда не разрешит выписать из квартиры просто так несовершеннолетнего ребенка, так как по закону он имеет право быть зарегистрированным с одним из родителей.

Также в такой ситуации суд никогда не вынесет приговор в сторону истца, если несовершеннолетнему некуда прописаться (читайте о выписке ребенка из муниципальной квартиры).

Сложности при выписке могут быть в том случае, если отсутствующий гражданин находится в местах заключения. По возвращении он имеет полное право вернуться на принадлежащие ему квадратные метры, что прописывается в статье 71 Жилого кодекса.

В редких случаях суд идет навстречу истцу при выселении инвалида. В таких ситуациях судья также учитывает наличие другого адреса для регистрации истца.

Независимо от причин выселения жильца из своей квартиры, важно собрать хорошую доказательную базу и точно составить заявление для подачи в управляющие органы.

Даже малейшая неточность или отсутствие одной нужной справки может послужить отказом для судопроизводства, что потребует повторного оформления всех бумаг.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 
+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/vypiska/porjadok-vp/iz-municipalnoj-kv/bez-soglasiya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.