Как делятся доли детей при разводе

Содержание

Доля ребенка в квартире при разводе

Как делятся доли детей при разводе

Расторжение брака не является основанием для прекращения родительских обязанностей по защите имущественных прав детей.

Так, такие права несовершеннолетнего должны быть учтены и при разделе совместно нажитого имущества.

Раздел общей недвижимости не предполагает выделение доли в пользу ребенка — это возможно лишь в тех случаях, когда ребенок уже имеет право на общую квартиру супругов.

Однако законодатель предусматривает и некоторые иные способы реализации прав несовершеннолетнего. В частности, он допускает право суда на игнорирование принципа равности долей при разделе имущества супругов, в пользу того, с кем будет проживать ребенок. Более того, за ребенком также закреплено право на пользование жильем, в котором проживает его родитель даже после развода.

Возникновение права ребенка на долю в квартире

Защита имущественных прав несовершеннолетних при разводе их родителей — одно из основных направлений, регулируемых положениями семейного и гражданского законодательства. В контексте данной проблемы, особого внимания заслуживает вопрос учета имущественных прав детей при разделе между их родителями совместно нажитого недвижимого имущества.

Следует понимать, что для защиты каких-либо имущественных прав несовершеннолетних при разводе, указанные имущественные права на общую недвижимость их родителей должны сначала возникнуть.

Выделим несколько самых распространенных ситуаций возникновения прав ребенка на долю в квартире, приобретенную тем или иным способом его родителями.

Участие в приватизации

Процедура приватизации жилищного фонда распространяется на все категории граждан, указанных в договоре социального найма. Исходя из положений ст. 2 и ст.

7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в число имеющих право на участие в приватизации входят и несовершеннолетние.

Однако их право на приватизацию реализуется с некоторыми особенностями, в частности:

  • Правом на участие в приватизации обладают несовершеннолетние, имеющие право пользования квартирой и проживающие с лицами, которым указанное имущество передается в общую с несовершеннолетними собственность, а также несовершеннолетние, поживающие в другом месте, однако неутратившие права пользования квартирой.
  • Малолетние дети участвуют в приватизации через своих родителей. Несовершеннолетний же от 14 до 18 лет, согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», лично дает свое согласие на участие в приватизации и участвует в ней наравне с совершеннолетними членами семьи.
  • В целях защиты прав и имущественных интересов несовершеннолетних, исходя из положений ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», включение несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность является обязательным. По такому договору, ребенок получает долю в праве собственности на квартиру, равную долям других участвующих в приватизации членов семьи.

Квартира за материнский капитал

Материнский капитал — средства, выделяемые из федерального бюджета в рамках мер господдержки семей, имеющих детей. По общему правилу, материнский капитал равен 453 тыс. рублей (ст. 6 ФЗ № 256 от 29.12.06г). Законодатель предусматривает возможность использования выделенных в рамках такой поддержки средств на улучшение жилищных условий.

В качестве улучшения жилищных условий, следует понимать реконструкцию жилья, его постройку или покупку за счет выделенных средств нового жилья. Использование материнского капитала в этих целях, допускается по достижении ребенком трехлетнего возраста (п. 2 ст. 7 ФЗ № 256).

Исключение составляют случаи, когда материнский капитал направлен на уплату первоначального взноса или выплаты основного долга по банковскому займу, направленному на строительство или покупку квартиры – тогда он может использоваться сразу после рождения ребенка (п. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256). Отметим и другие особенности данной процедуры:

  • Квартира, покупаемая на материнский капитал, должна находиться на территории РФ. В случае ее покупки в кредит, средства, выделенные в качестве господдержки, не могут идти на уплату неустойки и штрафов – только на первоначальный взнос, основной долг и проценты.
  • Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ № 256, квартира, приобретенная за счет средств, выделенных в качестве маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Другие родственники не имеют прав собственности на купленную на такой капитал квартиру.
  • Размер долей в праве собственности на квартиру, принадлежащей супругам и их детям определяется по их соглашению. Размер доли, подлежащей выделению ребенку законом неограничен, исходя из чего, он устанавливается исключительно по желанию родителей, оформляющих договор купли-продажи.

Наследование и дарение

Несовершеннолетние могут приобретать доли в праве собственности на квартиру путем их наследования (ст. 1110 Гражданского кодекса РФ – ГК РФ) или получения по договору дарения (ст. 572 ГК РФ). Однако объем дееспособности несовершеннолетних лиц (ст. 26, ст.

28 ГК РФ), не дает им права в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом. На основании этого и с учетом положений ст. 60 СК РФ, правомочиями по распоряжению квартирой несовершеннолетнего, обладают его родители или законные представители.

Распоряжение недвижимым имуществом несовершеннолетнего может осуществляться обоими родителями в интересах такого ребенка и исключительно с разрешения органов опеки и попечительства.

Расторжение их брака никоим образом не может отобразиться на имущественных правах ребенка — приобретенная им в порядке наследования или дарения доля квартиры, в объем собственности, подлежащей разделу, не входит.

После расторжения брака, управлением и распоряжением недвижимостью, принадлежащей ребенку, осуществляет родитель, с которым такой несовершеннолетний проживает.

Учет интересов ребенка при разделе квартиры

Учет прав и интересов несовершеннолетнего, является приоритетным вектором, на который направлены нормы отечественного семейного законодательства (п. 3 ст. 1 СК РФ). Данные принципы распространяются и на процедуру раздела недвижимости при разводе.

Законодатель исключает возможность проведения каких-либо сделок с квартирой, в которой зарегистрирован или на часть которой имеет право несовершеннолетний, без учета его интересов. Любые изменения юридического статуса такой квартиры, в целях обеспечения защиты имущественных прав ребенка согласовываются с органами опеки.

Раздел квартиры при разводе также требует учета имущественных прав несовершеннолетних, даже при фактическом отсутствии их права собственности на разделяемую недвижимость. Отметим некоторые особенности данного процесса:

  • Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не имеют никаких прав на имущество своих родителей. Так, при разделе имущества супругами, доля ребенка не может быть учтена, поскольку такая доля в общем имуществе супругов отсутствует.
  • Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от принципа равенства долей при разделе имущества, исходя из интересов несовершеннолетнего. Это позволяет суду выделять тому супругу, с которым остается жить несовершеннолетний ребенок, большую долю в праве собственности на разделяемую квартиру. При этом доли детей на имущество не возникает.
  • Права и обязанности родителей не прекращаются при расторжении брака между ними. Исходя из этого недопустимо лишение ребенка права пользования квартирой одного из его родителей, даже если они находятся в разводе — это повлечет нарушение прав ребенка (обзор судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам применения жилищного законодательства).

Пример

П и К, имеющие двух общих несовершеннолетних детей, подали в суд обоюдные заявления о расторжении брака и разделе совместного имущества. Среди имущества подлежащего разделу была и квартира, купленная на общие средства.

Исходя из того, что общие дети оставались жить с К, при разделе указанной квартиры она требовала от суда отойти от принципа равенства долей и выделить ей долю, равную ¾ указанной квартиры.  

Основываясь на п. 2 ст.

39 СК РФ, с учетом интересов несовершеннолетних детей разводящихся, суд удовлетворил требования К и выделил ей 3/4 доли совместно нажитой с П квартиры.

Признание недействительной сделки с квартирой, нарушающей права ребенка

Как уже говорилось, распоряжение долями несовершеннолетнего в праве собственности на квартиру осуществляют его родители. Исходя из смысла п. 1 ст. 28 ГК и п. 2, п. 3 ст. 37 ГК, п. 2 ст. 20 ФЗ № 48 от 24.04.08г родители могут совершать сделки по отчуждению такой квартиры, только по полученному предварительному разрешению от органов опеки и попечительства.

При этом орган опеки должен удостовериться, что результатом такого отчуждения, права ребенка не будут нарушены — взамен проданной доли он получит долю в другой квартире или средства от продажи будут помещены на банковский счет, открытый на его имя.

Согласно п. 1 ст. 37 ГК РФ, распоряжение доходом, полученным от управления имуществом подопечного, может осуществляться исключительно в его интересах. Исходя из этого, следует, что:

  • Родители, продав долю квартиры несовершеннолетнего, могут использовать полученные деньги только на нужды своего ребенка, что должно подтверждаться документально. Использование полученных средств на личные нужды родителей недопустимо.
  • Целевое использование полученных средств проверяется органами опеки в порядке надзора за соблюдением имущественных интересов несовершеннолетних. В случае самостоятельного обнаружения растраты родителями указанных средств на свои нужды или заявления о том других лиц, орган опеки или прокурор обязаны предпринять необходимые меры по защите прав и интересов несовершеннолетнего (п. 4 ст. 24 ФЗ № 48).
  • Механизм их защиты может включать обжалование органом опеки или прокурором ранее совершенной сделки в отношении квартиры, принадлежащей ребенку. На основании выявленных нарушений имущественных прав, по требованию указанных структур, сделка по отчуждению имущества ребенка может быть признана недействительной. Принятие судом такого решения, согласно ст. 167 ГК РФ, потребует возврата ребенку ранее проданной его части недвижимости.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Скажите, какой размер доли в квартире, купленной на маткапитал, должен быть выделен каждому из детей?

Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» купленная на материнский капитал недвижимость оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Таким образом, законодательство не устанавливает конкретного размера таких долей – они могут быть любыми.

Нужно ли мне разрешение органов опеки на продажу квартиры, в которой мой ребенок имеет долю в праве собственности? На вырученные деньги хочу купить автомобиль.

Согласно п. 2 ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве», вы не вправе без предварительного разрешения органов опеки продавать недвижимость, часть которой находится в собственности несовершеннолетнего.

Указанное разрешение будет дано вам лишь в том случае, если орган опеки убедится, что имущественные права ребенка не будут нарушены проводимой сделкой.

Поскольку использование вырученных от продажи денег на покупку автомобиля нарушает права ребенка, в получении указанного разрешения вам будет отказано.

Источник: http://razvod-expert.ru/razvod-i-deti/interesy-rebenka-pri-razdele-imushhestva/dolya-v-kvartire/

Как происходит раздел имущества при наличии детей

Как делятся доли детей при разводе
Как происходит раздел имущества при наличии детейСредня оценка 4.3 от 4 пользователей

Развод сам по себе – процедура не из приятных, а если он сопровождается спорами о правообладании тем или иным имуществом, то и вовсе серьезно отражается на жизни некогда близких людей.

Все еще более усложняется, если в такой семье есть несовершеннолетний ребенок. Даже если не брать во внимание морально-этическую сторону вопроса, а только правовую, все равно процедура раздела имущества при наличии детей в 2020 году может быть осложнена. Особенно если речь идет о недвижимости.

В данном вопросе судьи руководствуются статьями СК РФ и ГК РФ, а также рядом Федеральных законов и подзаконных актов.

Учитываются ли интересы детей при разделе имущества

Разделу имущества при разводе посвящено несколько статей Семейного Кодекса. Если обратиться к ст. 60, то станет понятно, что дети не имеют прав на имущество родителей. При наличии согласия детям лишь позволено пользоваться им. А в процессе развода происходит раздел именно общего имущества, и осуществляется он поровну.

Однако если в семье покупались вещи для личного пользования ребенка, то они и должны остаться его собственностью. Даже если речь идет о дорогостоящих предметах, таких как рояль, синтезатор и пр., то на них имеют права только дети. После расторжения брака их забирает тот супруг, с которым остаются проживать дети.

И конечно, если в имуществе выделены доли детей, то здесь действует обратный принцип. Уже это имущество не может быть поделено между супругами, оно является собственностью только детей.

Некоторые отступления от общих правил возможны, если делится квартира или иная недвижимость. В такой ситуации, отталкиваясь от ст.

39, в этой недвижимости тому супругу, с которым останутся дети после развода, суд может выделить большую долю по сравнению со вторым супругом. Но она достанется именно родителю, а не детям.

Это возможно только при условии, что у этого самого бывшего супруга материальное положение намного хуже, чем у того, который остается без детей.

При желании отец и мать могут сами озаботиться и наделить правом собственности своих детей. Сделать это допустимо следующими способами:

  1. Оформить договор дарения.
  2. Составить соглашение о разделе имущества и в нем оговорить вопросы наделения долями в имуществе своих детей.
  3. Подписать брачный контракт, в котором также разрешено установить право собственности детей на часть своего имущества.

На нашем сайте вы можете скачать образец договора дарения на недвижимость для правильного оформления документа.

Если дети несовершеннолетние

При наличии детей, которые не достигли совершеннолетия, их имуществом распоряжается тот родитель, с которым дети остаются после развода.

Если этим имуществом является недвижимость и встает необходимость ее продажи, то перед проведением сделки родители обязаны получить на нее согласие от органов опеки.

В ином случае, если контролирующие органы усмотрят в сделке ущемление прав ребенка, то они имеют право через суд добиться признания ее незаконной.

Если двое детей в семье

Имущество при разводе редко делится с учетом наличия ребенка. Поэтому на судебное решение этот факт не окажет большого влияния. Даже если детей в семье несколько. Ибо при разводе происходит только раздел общего имущества супругов, а дети на него прав не имеют.

Должны ли дети претендовать на имущество при разводе родителей? Некоторое влияние может оказать только тот факт, что в семье есть дети-инвалиды.

Это со стопроцентной гарантией приведет к тому, что в подвергаемой разделу недвижимости большая часть отойдет родителю, с которым останутся дети, даже если его материальное положение достаточно высоко и имеется еще своя собственная недвижимость.

Если ребенок от прошлого брака

Если имущество супруги делят в семье, в которой воспитывается ребенок от первого брака, то на порядок проведения процедуры этот факт никак не повлияет. Это значит, что раздел совместно нажитого имущества будет произведен в равных долях между супругами. А ребенку достанется та собственность, которая была приобретена для его личного пользования.

Если ребенку родственники подарили имущество или оставили в наследство и он является его законным хозяином, то такая собственность будет закреплена за ним и после развода.

Если ребенок родился после развода

Так случается, что супруги решают развестись в период, когда жена вынашивает ребенка. Рассмотрим, затронет ли раздел имущества супругов интересы не рожденного пока дитя.

В такой ситуации следует учитывать, что право подавать исковое заявление в суд с просьбой о разделе собственности у заинтересованных лиц сохраняется в течение 3 лет после развода.

И если женщина уверена, что несовершеннолетний ребенок, т.е. его наличие, может как-то повлиять на процедуру, то, возможно, стоит и отложить подачу иска.

Если происходит раздел общей недвижимости и у беременной женщины в дальнейшем складывается незавидное материальное положение, хотя бы в силу того, что в ближайшие два года после рождения ребенка ей придется находиться в декретном отпуске, то судья вправе выделить ей большую долю в квартире.

На нашем сайте вы можете скачать образец искового заявления в суд о разделе имущества после расторжения брака.

Кроме того, если супруги желают наделить пусть и нерожденного ребенка правом собственности, то они могут включить такое условие в брачный контракт. Только следует учитывать, что этот документ разрешено составлять лишь до брака или в период его существования. Если они хотят включить его в соглашение о разделе имущества, то придется дожидаться рождения ребенка.

Как делится недвижимость при разводе при наличии ребенка

Фактор наличия несовершеннолетних детей может повлиять на процесс раздела недвижимости.

Так, Семейный Кодекс устанавливает, что для соблюдения интересов детей судья при вынесении решения о разделе недвижимости имеет право отойти от принципа равенства долей. Это значит, что родитель, с которым дети останутся после развода, может претендовать на большую долю в совместной квартире.

Но только при условии, что материальное положение этого супруга на порядок хуже, чем у второго.

Если же недвижимость является собственностью одного из супругов, то таковой она останется и после расторжения брака. На раздел ее второй супруг не сможет претендовать, даже если такая недвижимость была получена в период существования официальных семейных отношений.

А дети, пусть и несовершеннолетние, тем более. Единственное, что в интересах защиты прав ребенка судья может вынести решение, по которому до своего совершеннолетия этот ребенок получает право проживания в квартире вместе с родителем, который является его официальным опекуном.

Но только при наличии ряда сопутствующих условий.

Например, мужчина приобретает квартиру до брака, в ней супруги проживают в период существования семьи.

При разводе эта квартира остается собственностью бывшего мужа, но если у женщины нет своей квартиры, а дети официально остаются с ней, то судья разрешит этим детям проживать в квартире своего отца до наступления совершеннолетия. А так как их официальный опекун – мать, то и она имеет право проживать вместе со своими детьми.

Как делится недвижимость при разводе если в семье есть дети.

То же касается недвижимости, которая:

  1. Была получена одним из супругов в наследство.
  2. Была подарена только одному супругу.
  3. Была приобретена в качестве личного владения одним из супругов на свои личные денежные средства даже в период существования брака. Тут, конечно, при разводе придется доказать, что потраченные на покупку деньги принадлежали именно владельцу, а не являются совместно нажитым имуществом.

Сложнее всего при разводе, если есть дети, делить ипотечную квартиру. Т.е. при условии, что кредит погашен, собственники вступили в свои права, проблем не возникнет. А вот если задолженность не выплачена, тогда распоряжаться квартирой и делить ее супруги не могут, т.к. эта недвижимость находится в залоге у банка.

Продать такую квартиру, чтобы погасить имеющуюся задолженность, а оставшиеся от выручки средства поделить между супругами, скорее всего, не получится. На такую сделку могут не дать своего согласия органы опеки. Можно попытаться обойти их запрет, просто не уведомляя о событии, но тогда в случае обнаружения информации контролирующие органы через суд могут признать сделку недействительной.

Поэтому вместе с банком придется вырабатывать стратегию по погашению кредита. Возможно, долг позволят реструктуризировать, разделить на две части так, чтобы каждый из супругов далее платил свою часть. В любом случае, необходимо будет сначала погасить долг по ипотеке, вступить в права собственности с выделением долей, а только потом приступать к разделу.

Для раздела имущества имеет огромное значение, тратился ли материнский капитал на его приобретение (речь именно о недвижимости). Как следует из ФЗ № 256, деньги, выделенные государством, могут быть потрачены на приобретение и/или реконструкцию недвижимости.

И опять же, по Закону, если на эти цели была взята хотя бы часть материнского капитала, то такая недвижимость должна быть разделена в равных долях между всеми членами семьи. Это значит, что такое имущество при разводе делят на родителей и их детей. Изменить этот порядок не представляется возможным.

Даже если супруги в иных долях разделят недвижимость в брачном договоре или в мировом соглашении, эти документы будут признаны не имеющими юридической силы.

Оспаривание права собственности детей на имущество

Как было отмечено ранее, вещи, приобретенные для пользования ребенку, при разводе не делятся, даже если их стоимость очень высока. Однако судебная практика изобилует примерами, когда родители пытались оспорить право собственности детей на имущество. И не всегда безуспешно.

Так, дорогостоящий компьютер может быть куплен для ребенка лично, а может – для интересов всей семьи и ребенка в частности. В таком случае его нельзя признать личной вещью последнего, хотя так случается.

В любом случае, наличие несовершеннолетних детей обязывает родителей озаботиться их материальным положением. А значит, следует заранее собрать доказательства того, что вещи являются личной собственностью ребенка и только он ими пользуется.

Судебная практика

Характер решений, выносимых судами относительно раздела имущества при наличии в семье несовершеннолетних детей в 2020 году, в последние годы несколько изменился. Все чаще в спорах о недвижимости судьи опираются на ст. 39 СК РФ.

Но, по правде говоря, доля таких решений еще очень мала. Обычно имущество, являющееся совместно нажитым, делится поровну. Чтобы добиться иного исхода судебного процесса, желательно обращаться за квалифицированной помощью к юристам.

Анализируя российское законодательство, можно отметить, что при разделе имущества супругами интересы несовершеннолетних детей учитываются не в полной мере. Возможно, стоит надеяться, что ряд статей Семейного Кодекса в этой связи претерпит изменения.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/prava-detey.html

Как делится имущество при разводе с детьми? В примерах. Доля детей при разводе и разделе имущества? В Санкт-Петербурге, в Москве

Как делятся доли детей при разводе

Это самый «острый» вопрос, который возникает при разделе имущества. А в нашем с вами случае, всех интересует какая доля положена детям и от чего зависит ее размер?

Поясним основные ситуации, с которыми сталкиваются супруги при разделе имущества.

 Как делится имущество при разводе с детьми, если квартира в ипотеке?

Если вы «ввязались» в ипотеку, то без «разрешения» банка вы не сможете ни продать квартиру, ни разделить. Поскольку до погашения ипотечного кредита – квартира находится в залоге у банка.

Поэтому при разводе и разделе имущества – нужно сначала договорится с банком о приемлемых способах раздела. К тому же это условие (ставить банк в известность о расторжении брака) – прописано у вас в ипотечном договоре.

Если в ипотечной квартире прописаны дети, НО им НЕ ВЫДЕЛЕНЫ доли, то при разделе имущества они НЕ претендуют на квартиру. И муж, и жена делят квартиру только между собой. Если же доли детям ВЫДЕЛЕНЫ, то эти доли будут полностью принадлежать детям. А родители, между собой, будут делить оставшуюся часть.

Это мы рассмотрели раздел именно долей. А, вот, кто будет дальше выплачивать ипотечный кредит банку – решается путем переговоров с банком.

Есть несколько вариантов:

  1. Кредит делится на двоих. Т.е. вместо одного ипотечного договора оформляется два. И каждый далее платит сам за себя.
  2. Кредит переводится на кого-то одного.
  3. Квартира продается, гасится долг банку, а остаток денег делится между мужем и женой (при непосредственном участии представителей банка).

Более подробно по всем нюансам раздела ипотеки,  С ПРИМЕРАМИ прочитайте в нашей статье >> здесь!

 Как делится имущество при разводе с детьми, если квартира в собственности?

Если квартира в собственности, то есть два варианта:

  1. Квартира была приватизирована
  2. Квартира была куплена по договору купли-продажи либо перешла по наследству

Если квартира была приватизирована и дети НЕ участвовали в приватизации, то они не имеют прав на квартиру. Если же в приватизации участвовали все члены семьи, то квартира между ними будет делится в равных пропорциях.

Если квартира приватизирована только на мужа, а проживает вся семья, то по закону, собственником квартиры будет исключительно муж. И квартира, даже при наличии детей – не делится.

Сразу хотим успокоить, детей на улицу никто не «выкинет». Но вот жена не будет иметь никакого права на эту квартиру.

Если дети по решению суда останутся с ней, то им могут разрешить и далее пользоваться данной квартирой (проживать в ней, но не быть собственниками).

Если же квартира была куплена по договору купли-продажи, то не важно, на кого она была оформлена. На обоих супругов или на кого-то одного. По закону квартира все равно «общая».

И вот тут-то, при разделе имущества и при наличии детей суд может передать жене бОльшую, чем у мужа часть квартиры. Например, 60% жене и 40% мужу. Статья 39, пункт 2 Семейного Кодекса РФ – дает судье такое право.

Судья может воспользоваться своим правом в перераспределении долей, а может и отказать супругам в этом.

Зависит это от многих факторов: наличие добрачной недвижимости у каждого из супругов, от материального состояния мужа и жены, от состояния здоровья детей (наличие хронических заболеваний).

Как делится квартира при разделе имущества,
если использовался материнский капитал?

При покупке квартиры с использованием материнского капитала – есть ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ условие выдела ДОЛИ детям в покупаемой квартире. Таким образом, государство страхует детей, от нецелевого использования материнского капитала их родителями. Детские доли остаются детям, а вот оставшаяся часть делится между мужем и женой в равных пропорциях. Либо суд может отойти от равенства долей.

Т.е. доля детей при разводе и разделе имущества (при использовании маткапитала) должна быть выделена!

Поскольку данная тема (покупка на материнский капитал) очень большая – мы написали отдельную статью.

В ней приведены все способа раздела, описана последовательность действий, объяснено, как строить общение с органами опеки и попечительства, а также, с банком, выдавшим кредит. Приведены «примеры из жизни».

Прочитайте данную статью по данной ссылке >> здесь!

Как не остаться с детьми без жилья,
если собственник квартиры муж?

В данном случае, квартира является личной собственностью мужа и при разделе имущества не делится. Претендовать на нее ни дети, ни жена не могут. Соответственно у женщины возникают вопросы: «Куда идти, где жить? Что будет с детьми?»

 Спешим успокоить. Если, у жены нет другого жилья или же у нее нет финансовой возможности купить новое жилье – суд может разрешить ей и дальше проживать на жилплощади мужа. Или же дать ей срок от полугода до года, на поиск нового жилья.

Что же касается детей, то органы опеки и попечительства не дадут мужу «ухудшить» жилищные условия детей. И они и далее будут проживать в квартире отца.

Плюс ко всему, несовершеннолетние дети имею право по закону пользоваться жилплощадью обоих супругов после развода.

Вы можете ознакомится со статьей >> здесь!

Адвокаты и юристы «Центра семейного права»: 
Позвоните и проконсультируйтесь:

Санкт-Петербург  +7 (812) 643-21-93
Москва  +7 (495) 374-93-24

Источник: http://centr-semeynogo-prava.ru/razdel-imushchestva-s-detmi

Раздел имущества при разводе, если есть дети в 2020 году: от первого брака

Как делятся доли детей при разводе

Супруги могут разделить общее имущество поровну или установить другой порядок распределения собственности. Но если у них есть дети, то следует учитывать еще и их интересы. Именно поэтому раздел имущества при разводе, если есть дети, осуществляется несколько иначе.

Общие сведения

При расторжении брака вся собственность супругов должна быть разделена. Для того чтобы избежать имущественных споров, нужно использовать договорной или законный режим распределения. В первом случае имущество, признанное общим, делится между совладельцами в соответствии с условиями брачного контракта или другого аналогичного документа.

Законный режим предусматривает равнозначный раздел общей собственности. Другими словами, каждый из супругов получает половину. В некоторых случаях их доли могут быть уменьшены или увеличены, но, как правило, только на законных основаниях. К примеру, если у них есть дети.

Общее имущество

Нормы семейного и гражданского законодательства регулируют порядок определения общего имущества. К нему относят то имущество, которое было приобретено супругами во время брака. При этом учитываются следующие нюансы:

  • брак должен быть официальным, так как сожительство не дает имущественных прав;
  • если супруга не была трудоустроена, а вела домашнее хозяйство, она все равно имеет право на половину имущества;
  • не подлежит разделу собственность, полученная в результате безвозмездной сделки.

Исходя из этого, к общему имуществу можно отнести:

  1. Доходы от трудовой, интеллектуальной или предпринимательской деятельности.
  2. Банковские вклады, паи, ценные бумаги и т. д.
  3. Движимое или недвижимое имущество, приобретенное супругами.

К примеру, квартира, купленная в ипотеку во время брака, является общим имуществом. Даже при условии, что второй супруг не является созаемщиком, поручителем и не платит ипотечные взносы.

Личная собственность

Некоторые виды имущества нельзя считать общим. В первую очередь это личные вещи каждого из супругов. Но даже дорогостоящая собственность может быть личной в следующих случаях:

  1. Если она была куплена до брака. Учитывается, что на покупку были потрачены личные средства владельца, а не общие. Поэтому такое имущество остается личным.
  2. Имущество было приватизировано, а второго супруг отказался от этого права.
  3. Имущество было подарено или унаследовано. Такие сделки являются безвозмездными, а потому не дают второму супругу права собственности.

Владелец может оформить имущество в долевую собственность, разделив его между членами своей семьи. Тогда при расторжении брака супруги и дети получат свои доли, не оформляя никаких дополнительных бумаг. Но даже если собственник этого не сделал, в некоторых случаях у его супруга есть право на половину имущества (кроме приватизированного).

Это возможно, если он вложил часть своих средств в благоустройство объекта. К примеру, сделал дорогостоящий ремонт в квартире или построил дом на земельном участке. Другими словами, вложение должно привести к серьезному увеличению рыночной стоимости имущества.

Еще один вариант – это продажа личного имущества и приобретения на эти деньги другой собственности. В этом случае суд также учитывает факт вложения вторым супругом денежных средств в покупку. Если были потрачены только деньги от продажи личной собственности одного из них, то суд может не признать имущество общим.

На практике нередко бывают случаи, когда владелец личной собственности выделяет долю только ребенку, в то время как второй супруг не имеет никаких прав. При разводе этот факт также учитывается, так как только ребенок может претендовать на часть имущества родителя.

Брачный контракт

Для того чтобы избежать имущественных споров при расторжении брака, многие супруги стараются оформлять брачные контракты. Этот документ позволяет заранее установить определенный режим собственности по отношению ко всему имуществу.

Но он должен включать только пункты, касающиеся имущества супругов и детей. Нельзя использовать брачный контракт для ограничения правоспособности или дееспособности любого члена семьи. Другими словами, документ не может содержать пункты, ограничивающие права супругов или несовершеннолетних лиц.

Интересы детей

Дети не имеют прав на имущество родителей по умолчанию. Исключение составляет только наследование, при котором даже ребенок от первого брака отца может унаследовать его имущество.

Но если мать и отец разводятся, ребенок не может претендовать на свою долю, если она не была выделена заранее. К примеру, если при оплате ипотеки использовался материнский капитал, то квартира оформляется в долевую собственность с обязательным выделением части имущества детям.

Родители могут оформить на ребенка любое свое имущество, но тогда при разводе придется учитывать его права. Собственность несовершеннолетних детей взрослые разделить не могут. Их опекун, с которым они остаются жить, может лишь распоряжаться имуществом до совершеннолетия.

К собственности детей также относят:

  1. Банковские вклады, открытые на их имя.
  2. Их личные вещи.

Что касается сделок с личным имуществом несовершеннолетних лиц, то родители не вправе продать, обменять или подарить его без согласия органа опеки.

Раздел имущества

Супруги могут разделить собственность несколькими способами. Во-первых, это оформление мирного соглашения, с помощью которого определяется порядок раздела имущества. Во-вторых, можно использовать судебное разбирательство. В обоих случае родители должны учитывать интересы несовершеннолетних детей, если они также является совладельцами.

Соглашение

Если супруги смогли договориться о разделе имущества мирно, то им следует оформить соответствующий договор. Этот документ можно заключить даже после расторжения брака, так как в этом случае используется срок исковой давности (3 года).

Соглашение о разделе имущества необязательно заверять у нотариуса, но его обязательно нужно регистрировать в Росреестре. Что касается содержания документа, то унифицированной формы нет. Поэтому при составлении соглашения нужно учитывать стандартные правила. Как и любой типовой договор, соглашение о разделе имущества, должно содержать существенные условия.

При оформлении соглашения о разделе собственности учитывают следующее:

  1. Сведения о сторонах. ФИО, адреса, телефоны и т. д.
  2. Дата и место заключения брака. Если стороны оформили развод, это также указывается.
  3. Список имущества, подлежащего разделу.
  4. Способ раздела – доли супругов и т. д.
  5. Сведения об имуществе, собственником которого является несовершеннолетний ребенок.
  6. Дополнительные условия.
  7. Права и обязанности сторон.
  8. Ответственность сторон.
  9. Подписи.

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества

Если кто-то из супругов не соблюдает условия соглашения, нужно обращаться в суд. Это касается и случаев, когда нужно внести изменения в документ. В одностороннем порядке сделать это невозможно, поэтому следует добиваться соответствующего судебного решения.

Раздел в суде

Итак, если мирно договориться не удалось, нужно идти в суд. Обычно, когда родители поделили собственное имущество, у них возникают споры относительно имущества детей. В судебной практике таких случаев очень много.

К примеру, отец подал иск для того, чтобы внести приобретенное им для ребенка фортепьяно в список общей собственности. Но его супруга предоставила доказательства того, что инструмент важен для их сына, так как он использует его для учебы в музыкальной школе. Суд учел это и определил фортепьяно как личную собственность несовершеннолетнего лица.

Именно поэтому для обращения в суд нужно иметь серьезные доказательства. Кроме того, отдельное внимание следует уделить исковому заявлению. Если конфликт родителей не касается имущества детей, перечень их собственности все равно нужно указать в документе.

Потребуются следующие документы:

  1. Исковое заявление.
  2. Личные документы истца.
  3. Бумаги, подтверждающие заключение или расторжение брака.
  4. Документы на детей.
  5. Бумаги, подтверждающие право собственности на общее имущество.
  6. Другие бумаги, являющиеся доказательствами по делу (чеки, квитанции, брачный контракт и т. д.).

Скачать образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества супругов в браке

Скачать образец искового заявления о разделе имущества после расторжения брака

Судебное решение можно оспорить в установленный законом срок.

Доли родителей

По закону общее имущество супругов делится пополам, если иное не предусмотрено дополнительными документами. Поэтому каждый собственник получает свою долю имущества. Если речь идет о квартире, то она может быть продана, а банковский счет – разделен.

Но согласно ст. 39 СК РФ принцип равенства при разделе имущества может не соблюдаться. И если ребенок также имеет право на часть собственности, доля родителя, с которым он останется жить, может быть увеличена. Но это не дает права матери или отцу получить его долю. Они являются лишь опекунами с правом распоряжения.

Ипотечное жилье

Ипотека нередко становится реальной проблемой при разделе имущества. А если на такое жилье имеют права дети, то трудностей возникает еще больше. Мало того, что все права владельца принадлежат банку, так еще нужно соблюдать интересы ребенка.

Как правило, при определении способа раздела ипотечного жилья следует учитывать разрешение залогодержателя. Обычно банки согласны на такие варианты:

  1. Продажа квартиры. Полученные средства используются для погашения кредита, а остаток супруги делят между собой.
  2. Квартира оформляется на одного из них, а второй получает соответствующую компенсацию.
  3. Супруги продолжают сообща выплачивать ипотеку и пользоваться жильем.

Доля опекуна ребенка может быть увеличена, если:

  • в семье несколько детей и все они остаются с одним родителем;
  • ребенок является инвалидом, а у его опекуна нет другой жилплощади;
  • квартира имеет небольшую площадь и не может быть разделена.

Обычно однокомнатные или небольшие по размеру квартиры, которые не подлежат разделу, предоставляются одному из супругов. Второй лишь получает компенсацию. Она необязательно должна быть денежной, так как для этого можно использовать другой объект – автомобиль, дачу и т. д. Это удобный способ раздела, особенно учитывая интересы детей.

Если при оплате ипотеки материнским капиталом, часть жилья должна быть выделена всем детям. И в случае продажи квартиры они должны получить равнозначные доли другой жилплощади. За этим всегда следят органы опеки, которые не допустят ухудшения условия проживания несовершеннолетних лиц. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Подводим итоги

По закону дети не могут участвовать в разделе имущества при разводе за исключением тех случаев, когда имеют права на часть собственности. В этой ситуации родителям придется учитывать интересы детей. А если они являются несовершеннолетними, то за соблюдением их прав будут следить органы опеки.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам: 8 (499) 755-93-81 (для жителей Москвы и области)8 (812) 565-33-79 (для жителей С. Петербурга и области)

Источник: https://pravovoiexpert.ru/razdel-imushhestva/razdel-imushhestva-pri-razvode-esli-est-deti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.