Исковое заявление о затоплении квартиры соседями образец

Содержание

Исковое заявление о затоплении квартиры соседями: образец – Новосел

Исковое заявление о затоплении квартиры соседями образец

(наименование суда) районный суд  Санкт – Петербурга – при цене иска свыше 50000 рублей.

Мировому судье судебного участка № XXX — в случае цены иска до 50000 рублей.

Истец:   ФИО

Адрес: XXX

Тел: XXX

Ответчик:  ФИО или наименование организации, кому принадлежит помещение из которого произошёл залив.

Адрес: XXX

Цена иска: XXX рублей.

Государственная пошлина: (рассчитывается исходя из цены иска, посчитать можно ТУТ) XXX рублей.

о взыскании ущерба  в результате залива жилого помещения

В моей собственности находится квартира по адресу XXXXXX.  В результате протечки XXXXX года, из квартиры (указать адрес квартиры из которой произошло залитие) моему имуществу был причинен ущерб.

Протечка произошла по вине собственника XXXXXX, что подтверждается актом от XXXXX года, составленным XXXXX.

Желая определить размер причинённого ущерба, я обратилась к эксперту XXXX, которым был составлен отчёт № 0000 в соответствии, с которым стоимость причинённого ущерба составляет с учётом износа ХХХХХ рублей.

В соответствии с ст. 15, 1064, ГК РФ,

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Гражданин, владеющий источником повышенной опасности, так же отвечает за вред причинённый этим источником.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, ст. 15, 309, 929 ГК РФ,

ПРОШУ:

В связи с тем, что данные собственника предоставлены со слов представителя управляющей организации, в письменном виде данные сведения предоставлены не были, прошу запросить выписку из ЕГРП в подтверждение прав собственности на квартиру по адресу: (указать адрес квартиры из которой произошло залитое)

Взыскать с  (указать собственника жилого помещения)  в мою пользу:

XXX  рублей – причинённый ущерб.

XXX  рублей – услуги эксперта.

А всего: XXX рублей.

Государственную пошлину: XXX рублей.

Расчёт убытков:

XXX рублей – причинённый ущерб.

5000 рублей – услуги эксперта.

А всего: XXX рублей.

Государственную пошлину: 564 рубля.

Приложения: в копиях, оригиналы будут представлены в С/З.

  • Квитанция оплаты государственной пошлины.
  • Исковое заявление.
  • Свидетельство о регистрации права на жилое помещение.
  • Акт.
  • Отчёт №  0000.
  • Квитанция оплаты услуг эксперта.

Источник:

Исковое заявление в суд о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

Если в результате залива квартира получила вред по вине соседей и мировое урегулирование не возможно, то как быть в этом случае? Данный вопрос является распространенным, ведь потерпевшая сторона имеет право требовать возместить убыток. В этом случае необходимо писать исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного из-за залива квартиры. Для этого следует заявить об уроне, собрать доказательную базу, составить специальный акт и подавать в суд по заливу квартиры.

О том, как правильно написать исковое заявление из-за залива квартиры, читатель узнает из данной статьи. Также будут освещены вопросы порядка подачи, требования к оформлению документов.

По всем дополнительным вопросам обращайтесь к специалистам портала.

Консультации ведут компетентные юристы на бесплатной основе.

Как действовать, если затопили?

При затоплении квартиры и обнаружения урона имуществу, первое, что следует сделать – не устранять последствия.

Второй шаг заключается в звонке в управляющую организацию или ТСЖ и вызвать его представителя для составления Акта. Это самый важный документ, который будет основой доказательной базы для искового заявления на возмещение ущерба от затопления.

Главные моменты Акта:

  • Составлением занимаются представители обслуживающей компании.
  • Он отражает нанесенный вред и причины, по которым это произошло.
  • Если после его составления были обнаружены новые дефекты, то необходимо повторно создавать комиссию.

Постановление №491 от 13 августа 06 года регламентирует порядок определения виновного лица. Этим также занимаются представители УК, либо сам владелец жилья.

[smartcontrol__shortcode key=»исковое заявление о затоплении квартиры» cnt=»2″ col=»2″ shls=»false»]

Нюансы составления иска

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры пишется на основе Акта. Чтобы определить сумму урона, следует привлечь независимую экспертизу. Такой специалист подготовит смету на восстановление повреждение.

Помимо ремонтных работ, в иск о возмещении ущерба включают финансовые затраты на проведение самого ремонта, а не только материалов, а также иные расходы, которые понес собственник жилого помещения.

Все указанные затраты являются ценой искового заявления о затоплении квартиры.

Если по причине действий соседей собственник получил урон морального характера, который отразился на нравственных или физических страданиях, он также может быть включен в текст иска. На основании этого и Гражданского кодекса России (статья №151), потерпевшая сторона имеет право требовать покрытия данного вреда.

Государственная пошлина будет рассчитывать на основании сумму заявления. К нему необходимо прикрепить Акт, платежные ведомости о покупке материалов для ремонта, а также договора на проведение ремонтных работ с квитанцией об их оплате. Кроме этого, можно прикрепить иные документы, указывающие на понесенные траты.

Не имеет значения, какое принято решение – мирное урегулирование или в суд, каждый собственник при нанесении его имуществу вреда должен сделать следующее:

  1. документирование факта затопления квартиры соседями (Акт);
  2. созыв комиссии;
  3. определение стоимости урона;
  4. написать требование виновной стороне в досудебном порядке;
  5. подготовка искового заявления по заливу квартиры (образец в следующем разделе).

Эти действия необходимо сделать в краткие сроки. Даже если затопили соседи, с которыми гражданин находится в хороших взаимоотношениях, необходимо защитить себя от их возможного уклонения в покрытии расходов.

Как подавать ходатайство?

Исковое заявление по заливу квартиры обладает еще одним важным фактором – определение ответчика. То есть не всегда причинение ущерба исходит от соседский стороны. Порой, именно по вине управляющей компании может произойти прорыв, что и привело к убыткам. Именно поэтому и необходима комиссия, которая будет включать в себя представителей соседей и служащих УК.

О том, кому направлять составленный иск, читатель уже понял из предыдущих разделов. Теперь следует коснуться вопроса, какова форма написания претензии.

Жалоба в суд и её составные части:

  • судебный контролирующий орган;
  • контактные данный истца и ответчика;
  • перечень урона во всех подробностях;
  • доказательная база;
  • дополнительная документация.

Скачайте бесплатно документы, которые помогут Вам отстоять свои права:

Также следует к претензии приложить платежные квитанции об оплате государственной пошлины и иную документацию, которая подкрепляется цену заявления.

Однако если после ЧП гражданин в самостоятельном порядке ликвидировал залив квартиры, то компенсация в этом случае возможна при предоставлении документов. К примеру, чек из химчистки о восстановлении ковров, приобретение рогожки, напольного покрытия и т.д.

Помните, что исковое заявление о заливе квартиры, поданное в суд на этот предмет относится к имущественным спором, следовательно, исковая давность такого заявления составляет три года от даты обнаружения затопления и нанесенного в связи с этим ущербом.

Доказательная база

Сталкиваясь с такой ситуацией, каждый человек задается вопросом – возможно ли проводить ремонтные работы, не дожидаясь постановления судьи и как в дальнейшем доказать конкретную сумму потерь, которые понес собственник.

Юридическая практика гласит – можно проводить ремонт сразу после затопления. Однако перед этим следует собрать подтверждающую документацию.

Чтобы подать претензию в суд и доказать урон рекомендуется обратиться к представителям независимой оценки. Деятельность таких организаций регулирует закон об оценочной работе.

Эксперт осуществит осмотр повреждений, которые возникли вследствие протечки. Он не только опишет их в документах, но и выдаст на руки пострадавшему акт, где будет указана стоимость восстановления жилого помещения, а также какие финансовые затраты понесет истец в результате приведения всего имущества в порядок, находящиеся в квартире и также понесшее урон.

Помимо этого, представитель экспертной организации после осмотра может составить протокол, где будет указана часть материалов, предметов бытовой техники и другого имущества, которые не подлежит восстановления. На основании этого, взыскивать можно и цену таких вещей.

Доказательной базой является:

  • платежные ведомости о возмещении урона;
  • договор о найме ремонтной бригады для устранения последствий.

Обращаем внимание, что если гражданин в самостоятельном порядке приобретал необходимые материалы для ремонта, а также были привлечены к ремонтным работам сторонние лица, то все чеки, даже с не большими суммами следует сохранить и прикрепить к делу.

Однако, в этом случае, истцу придется доказать в судебном порядке, что приобретенные материалы необходимы именно для восстановления, а не для повышения их качества.

К примеру: затопивший сосед повредил напольное покрытие – линолиум, который из-за воды разбух и ремонту не подлежит, т.е. нужна замена. Но потерпевший решил приобрести для восстановления ламинат, а компенсацию требует от соседа. Однако в этом случае, последний вправе отказываться от такого покрытия, т.к. разница между ламинатом и линолиумом существенная.

Ввиду этого, заказать услуги независимой экспертизе более целесообразно, т.к. эксперт не только выдаст стоимость к восстановлению, но и укажет какие материалы необходимо восстановить или заменить. Это позволяет нейтрализовать возможное мошенничество как с виновной стороны, так и с потерпевшей.

Акт о затоплении жилья

Довольно часто при создании комиссии по факту затопления жилого помещения, некоторые лица отказываются подписывать документ. Этот факт фиксируется в Акте. Как правило, данными лицами выступает та сторона, что виновна.

Данные документ формируется в 3-х экземплярах и включается в себя:

  1. действительность нанесения урона жилой площади;
  2. оценка урона;
  3. причинно-следственная связь.

На основании последнего устанавливается виновное лицо. Как говорилось выше, не всегда источник затопления квартира сверху, ею могут быть и управляющая компания.

Рекомендуется быть очень внимательным при описи нанесенного урона. Его следует расписывать в малейших деталях. Отметим, что при крупном ущербе лучше вызывать независимого квалифицированного оценщика с опытом работы. Тогда урон будет зарегистрирован с юридической точки зрения правильно.

[smartcontrol__shortcode key=»Иск в суд по заливу квартиры» cnt=»3″ col=»3″ shls=»false»] Кстати, если протечка, по которой произошло затопление, находилась в стояке, трубах, сливном канале, либо крыше, то виновное лицо управляющая компания.  И в этом случае компетентная экспертная оценка позволит доказать вину коммунальщиков и тогда покрытие урона жилому помещению и имуществу ляжет на организацию.

При возникновении разногласий, не нужно вступать в спор, т.к. они все равно будет занесены в акт, а в дальнейшем разбирательством будет заниматься суд и исполнительные лица.

Источник:

Исковое заявление о затоплении квартиры соседям – образец иска или досудебной претензии затопившим о заливе имущества по их вине

Граждане, которые проживают в многоквартирных домах (МКД), всегда рискуют пострадать от халатных действий своих соседей. Реальная угроза – это затопление жилого помещения.

Источник: https://ooo-novosel.ru/normativy/iskovoe-zayavlenie-o-zatoplenii-kvartiry-sosedyami-obrazets.html

Исковое заявление в суд о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

Исковое заявление о затоплении квартиры соседями образец

Если в результате залива квартира получила вред по вине соседей и мировое урегулирование не возможно, то как быть в этом случае? Данный вопрос является распространенным, ведь потерпевшая сторона имеет право требовать возместить убыток. В этом случае необходимо писать исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного из-за залива квартиры. Для этого следует заявить об уроне, собрать доказательную базу, составить специальный акт и подавать в суд по заливу квартиры.

О том, как правильно написать исковое заявление из-за залива квартиры, читатель узнает из данной статьи. Также будут освещены вопросы порядка подачи, требования к оформлению документов.

По всем дополнительным вопросам обращайтесь к специалистам портала.

Консультации ведут компетентные юристы на бесплатной основе.

При затоплении квартиры и обнаружения урона имуществу, первое, что следует сделать – не устранять последствия.

Второй шаг заключается в звонке в управляющую организацию или ТСЖ и вызвать его представителя для составления Акта. Это самый важный документ, который будет основой доказательной базы для искового заявления на возмещение ущерба от затопления.

Главные моменты Акта:

  • Составлением занимаются представители обслуживающей компании.
  • Он отражает нанесенный вред и причины, по которым это произошло.
  • Если после его составления были обнаружены новые дефекты, то необходимо повторно создавать комиссию.

Постановление №491 от 13 августа 06 года регламентирует порядок определения виновного лица. Этим также занимаются представители УК, либо сам владелец жилья.

Как подать в суд на соседей, которые затопили квартиру: решение вопроса

Исковое заявление о затоплении квартиры соседями образец

/ Залив / Выясняем — как подать в суд на соседей, которые затопили?

Перед началом судебного разбирательства по затопу квартиры соседями необходимо хорошо подготовиться, собрать документы, которые обоснуют исковые требования. Одновременно можно попытаться урегулировать спор мирно, достигнув соглашения, которое устроит обе стороны.

Кто разберется в случившемся?

Спор вокруг залива квартиры рекомендуется урегулировать в досудебном порядке, прийти с виновником к общему знаменателю и избежать обращения в суд. Такое решение предполагается завершить составлением соглашения и выполнением его условий.

Если в досудебном порядке стороны не договорились, конфликт перестал носить конструктивный характер, наблюдаются неадекватные действия у соседей, которые затопили квартиру, суд неизбежен. До этого доходит, если:

  • Стороны не пришли к согласию относительно размера ущерба;
  • Виновник не считает, что потоп произошел по его вине;
  • Сосед избегает диалога, намеренно затягивает время, уходит от ответственности, даже не пытается прийти к какому-либо согласию;
  • Соглашение подписано, но обязательства по нему не выполняются.

Это не исчерпывающий список, но в целом к суду обращаются, если ущерб от залива квартиры не компенсирован в добровольном порядке. Касается и случаев, когда страховщик отказывается выплачивать страховую сумму.

Есть вопрос по подаче в суд на соседей, которые затопили?

Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!

Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79

Задать вопрос

Например, по договору страхования не подпадают под компенсацию оргтехника и мебель. В таком случае, страховщик возмещает ущерб, который подпадает под условия договора, а остальную сумму, в которую оценивается причиненный вред, выплачивает виновник залива квартиры.

Некоторые особенности таких дел:

  • Важно установить не только виновника, но и причину затопления, которая указывается в акте;
  • Компенсация назначается на основании экспертизы;
  • Оценщик обязан иметь лицензию и сертификаты на измерительные приборы;
  • Свидетельские показания значат меньше, чем документальные доказательства.

Независимо от того, придется обращаться в суд или нет, пострадавшие от потопа должны сразу принимать меры к тщательной документальной фиксации факта происшествия и размера причиненного ущерба.

У пострадавшей стороны есть 3 года, в течение которых нужно подать иск в суд на соседей, виновных в затоплении, и получить решение суда по заливу квартиры. Пропущенные сроки возобновляются по ходатайству истца. В некоторых случаях, предусмотренным законодательством (ст.202 ГК РФ), срок исковой давности приостанавливается.

К этому прибегают, если:

  1. Обращению в суд мешает непреодолимая сила.
  2. Одна из сторон проходит службу в российских вооруженных силах, переведенных на военное положение.
  3. Исполнение возникших обязательств отсрочено на законных основаниях.
  4. Спор урегулирован во внесудебном порядке в соответствии с установленной законом процедурой.

Виновник может пытаться тянуть время, совершать действия, демонстрирующие, что он готов идти на уступки, а в действительности уклоняться от выполнения обязательств перед пострадавшими.

Такие действия сложно предпринимать на протяжении 3 лет.

Если это произойдет, пострадавшим достаточно доказать, что ответчик признавал свою вину перед ними и суд не засчитает это время в срок исковой давности.

Если временные промежутки нарушены либо есть какие-то вопросы по давности — читайте отдельную статью, посвященную этой теме.

Подсудность определяется из размера нанесенного ущерба:

  • До 50 т.р. – мировой судья;
  • Свыше 50 т.р. – районный суд.

На первом этапе спора с виновником залива квартиры проводится досудебное урегулирование конфликта, по результатам которого у пострадавшей стороны должен сформироваться пакет документов, достаточный для обращения в суд.

Чем тщательнее документируется происшествие, тем легче решить спор в досудебном и судебном порядке, виновник легче соглашается на компенсирование причиненного вреда.

Собрав необходимые доказательства, составляется исковое заявление. В нем необходимо указать:

  1. Полное наименование и адрес учреждения, куда подается иск.
  2. Фамилия, имя и отчество, адрес проживания, контактный телефон заявителя и ответчика.
  3. Дата, место и суть происшествия.
  4. Перечень испорченного имущества и подробное описание повреждений.
  5. Требования к ответчику.
  6. Дата составления документа и подпись.

Скачать образец искового заявления

Подготовка обращения в суд является завершающим этапом сбора документальных доказательств, которые подтверждают:

  1. Дату и место залива квартиры;
  2. Причину потопа, какое устройство вышло из строя.
  3. Личность ответственного лица за сломанный агрегат.
  4. Размер ущерба, указанный в денежном эквиваленте.

Тщательная досудебная подготовка делает составление обращения в суд формальным этапом, который подводит итог всей проделанной работе. Именно от нее зависит решение суда о заливе квартиры.

Подробную информацию о составлении заявления в суд  можно прочитать здесь.

Дополнительные документы

Поскольку в иске необходимо все обстоятельства подкрепляются фактическими доказательствами, по тексту идут ссылки, к самому обращению прикладываются дополнительные документы:

  1. Копия свидетельства на право собственности квартирой.
  2. Копия удостоверения личности.
  3. Акт о затоплении.
  4. Копия уведомления о назначении экспертизы.
  5. Экспертное заключение о размере причиненного ущерба.
  6. Копии лицензии эксперта и сертификатов используемого им оборудования.
  7. Выписка из домовой книги о лицах, проживающих в квартире, поломка в которой стала причиной потопа.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

При наличии других документов, которые подтверждают какие-либо действия со стороны ответчика, они прилагаются к иску. Это могут быть:

  • Соглашение о возмещении ущерба;
  • Заявление в прокуратуру (и ответ из нее) о невыдаче акта о затоплении;
  • Материалы переписки с ЖЕКом, управляющей компанией, соседом, который виноват в заливе.

Наиболее важные из всех приведенных документальных обоснований исковых требований – акт и экспертиза. Первый нужен для установления факта и причины залива. Второй – для определения размера причиненного ущерба. Именно экспертная оценка являются для судьи основанием, чтобы удовлетворить требования заявителя.

Это нужно учитывать перед тем, как подать в суд на соседей, которые затопили.

Подавая возражение на иск, ответчик может представить оценку другого эксперта, выводы которого могут отличаться от данных, представленных истцом.

Для эффективной защиты последнего необходимо удостовериться в том, что представленная оценка:

  • Сделана компетентным лицом – есть соответствующая лицензия;
  • Проведена с помощью сертифицированного оборудования;
  • Порядок проведения не нарушен, все заинтересованные лица извещены в установленном порядке.

Эти и другие документы истец может истребовать по письменному или устному ходатайству.

Оно подается и в том случае, если какие-то документы (например, выписку из домовой книги) не удалось получить в добровольном порядке.

Заявитель указывает суду на необходимость этого доказательства, предъявляет подтверждение, что принимались меры по его получению, но они не привели к положительному результату.

Решение по заливу

В зале заседаний выслушиваются обе стороны. Грамотно составленное возражение и слабая досудебная подготовка заявителя повышают риск отказа в требованиях по иску. На тщательно задокументированное происшествие ответчик, как указано выше, может возразить другой оценкой эксперта.

Наличие двух выводов квалифицированных специалистов вынуждает суд:

  • Вызывать из обоих в зал заседаний;
  • Выслушивать объяснение каждого из них;
  • Принимать точку зрения того эксперта, доводы которого убедительнее;
  • Назначать судебную экспертизу, если ни один из вызванных экспертов не прояснил ситуацию.

Результат в таких случаях разный, решение суда по заливу квартиры может отклонить требования истца или удовлетворить их не в полном объеме. Другие причины, по которым иск не удовлетворяется полностью или частично связаны с судебной ошибкой, которая возможна по причине:

  1. Наличия у него большого количества дел.
  2. Иск рассмотрен в сжатые сроки.
  3. Низкой квалификации судьи.
  4. Коррупционной составляющей.

Если в первой инстанции иск не удовлетворен, остается обращаться в вышестоящие инстанции. Нужно не пропустить сроки, для подачи апелляции у сторон есть 1 месяц, для кассации – 6 месяцев. При подаче жалобы необходимо указать, в чем заключается нарушение процессуального и материального права, которое стало причиной вынесения неверного судебного решения.

Практика дел

Опыт показывает, что грамотные действия пострадавших от затопления приводят к удовлетворению иска полностью или частично, нанесенный ущерб и причиненные неудобства получается компенсировать в той или иной мере.

Столичный районный суд в 2015 году рассматривал иск о заливе квартире из квартиры, расположенной выше, в которой в ходе ремонта сорвался кран горячего водоснабжения. Это привело к повреждению обоев и потолков, покрытия на полу и настенной плитки. Виновник оценил нанесенный ущерб в 20 т.р., эти деньги выплатил пострадавшим, остальную сумму компенсировать отказался.

Проведенная экспертиза оценила нанесенный ущерб в 96 т.р. Пострадавший обратился в суд, потребовав возместить:

  • Остальную сумму на ремонт в размере 76 т.р.;
  • Услуги эксперта – 7 т.р.;
  • Услуги юриста – 30 т.р.;
  • Моральный ущерб – 30 т.р.;
  • Другие расходы (нотариус, госпошлина) – 3,5 т.р.

Решение суда по заливу квартиры удовлетворило исковые требования частично. По нему оплачивались:

  • Ремонт (недостающую сумму) – 63 т.р.;
  • Юриста – 20 т.р.;
  • Эксперта – 7 т.р.;
  • Другие расходы – 3,1 т.р.

В компенсации морального ущерба отказано полностью. Судебные решения по заливу квартиры с соседями–физическими лицами не учитывают моральные страдания и переживания истцов.

С коммунальных служб получить возмещение вреда сложнее, но судебная практика показывает, что нет ничего невозможного. С юридических лиц удается получить и неустойку, и штраф, и компенсацию за моральные переживания.

Например, в июне 2017 года районный суд г. Самары частично удовлетворил требования истца, который требовал возместить:

  1. Стоимость ремонта в размере около 50 т.р.
  2. Расходы на эксперта – 8 т.р.
  3. Неустойку – 3,2 т.р.
  4. Моральный ущерб – 20 т.р.

Дополнительно истец требовал штраф в размере 50% и провести герметизацию внешних конструкций, которые соприкасаются с его квартирой.

Особенность дела в том, что причину затопления определял эксперт в ходе оценки ущерба.

Квартира пострадала из-за проникновения воды через конструкции стен в результате насыщения жидкостью балконной плиты квартиры в том самом месте, где она сопрягается со стеной фасада.

Рассмотрев дело, суд вынес решение, по которому:

  • Восстановительный ремонт компенсировался в полном объеме;
  • Неустойка выплачена в размере более 46 т.р.;
  • Назначен штраф около 50 т.р.;
  • Моральный ущерб снижен до 5 т.р.

Расходы на экспертизу, государственная пошлина возложены на ответчика.
Общая сумма, которую виновник обязан выплатить истцу по решению суда, превышает 150 т.р.

Более детально про практику судебных тяжб написано в этом материале.

Заключение

Приведенные примеры из судебной практики свидетельствуют, что выиграть суд с соседями из-за затопления квартиры по их вине – вполне возможно. Требуется тщательная досудебная подготовка, в ходе которой документируется причиненный ущерб, и хороший представитель в суде из числа практикующих юристов.

Не имеет смысла экономить на профессионалах в сфере права, если расходы на них полностью или частично несет ответчик. Перед тем, как подать в суд на соседей, нужно начать с консультации у специалистов в сфере права.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-podat-v-sud-na-sosedej-kotorye-zatopili-kvartiru.html

Исковое заявление о затоплении квартиры соседям – образец иска или досудебной претензии затопившим о заливе имущества по их вине

Исковое заявление о затоплении квартиры соседями образец

Граждане, которые проживают в многоквартирных домах (МКД), всегда рискуют пострадать от халатных действий своих соседей. Реальная угроза – это затопление жилого помещения.

Не просто так многие собственники оформляют страховку, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств получить компенсацию.

Однако не у всех граждан застраховано жильё, поэтому возникает вопрос, как наказать виновных лиц и грамотно оформить исковое заявление для защиты своих прав в суде. Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Потоп по вине соседей сверху – что делать?

Собственник должен осуществить ряд действий, чтобы устранить проблему немедленно, однако не факт, что все расходы будут компенсированы моментально.

Итак, при затоплении владелец жилого помещения должен выполнить следующие действия:

  1. Позвонить в жилищную организацию и пригласить работников для освидетельствования факта.
  2. Пригласить соседей, чтобы они были свидетелями происходящего.
  3. Сделать несколько снимков или записать видео.

Хозяин жилого помещения должен иметь доказательства происшествия, в независимости от того, согласятся виновные лица выплатить компенсацию или нет.

Следовательно, чем больше у собственника будет доказательств, тем больше шансов, что дело будет им выиграно в суде.

Досудебное разрешение вопроса – выплата компенсации затопившими соседями

Доведение дела до суда является крайней мерой, которая не выгодна ни кому из сторон. Поэтому следует попытаться урегулировать конфликт мирным путём. Однако и в такой ситуации необходимо перестраховаться.

Для страховки необходимо сделать следующее:

  1. оформить соглашение о выплате компенсации.
  2. оформить соответствующую расписку.
  3. попросить виновное лицо поставить подпись в оценочном акте.

Каждый из вышеперечисленных документов может служить гарантией для выплаты компенсации. Ставя в них личную подпись, виновник принимает на себя обязательство по выплате компенсационной суммы.

Принудительное взыскание по таким видам обязательств происходит в приказном порядке.

Исковое заявление о затоплении в суд

Когда соседи никак не хотят идти на контакт и категорически отказываются решить проблему мирным путём, пострадавшему остаётся подавать исковое заявление в судебную инстанцию.

Иск в этом случае составляется согласно установленным правилам (статья 131 ГПК РФ):

  1. Документ формируется в письменном формате.
  2. Заявление может подать не только пострадавшее лицо, но и его представитель.
  3. На рассмотрение иска отведено два месяца.
  4. Сформированное заявление направляют в суд по месту жительства ответчика.

Форма подачи заявления

Иск можно составить на компьютере или написать от руки. Документ не требует заверения в нотариальной конторе.

К содержимому искового заявления предъявляются следующие требования:

  • составление документа в деловом стиле;
  • краткая и точная формулировка;
  • недопустимо использование ненормативной лексики и вульгарных выражений.

В исковом заявлении о взыскании ущерба при заливе квартиры необходимо указать следующую информацию:

  1. Полное название судебной инстанции.
  2. Персональные данные сторон (ФИО, адрес, контактные телефоны).
  3. Изложение проблемы (суть произошедшего, обстоятельства).
  4. Доказательства.
  5. Изложение требований.
  6. Ссылки на действующее законодательство.
  7. Перечень прилагаемой документации.
  8. Дату и подпись инициатора документа.

Заявитель вправе указать в иске любую дополнительную информацию на своё усмотрение.

Если присутствуют сомнения в правильности заполнения иска, пострадавший может обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут составить иск грамотно с юридической точки зрения.

Чем грамотнее будет составлен документ (указаны ссылки на действующие законы и прочее), тем быстрее судом будет принято решение.

Подобные иски необходимо направлять в судебные органы по месту проживания ответчиков. Следовательно, место жительства виновника часто совпадает с районом проживания пострадавшего лица.

Законодательством РФ установлена и иная подсудность, которая определяется в зависимости от исковых требований:

  1. Требования с ценой иска меньше 50 000 рублей необходимо направлять в мировой суд.
  2. Иск с более высокими размерами требований следует направлять в районные суды.

Чтобы правильно выбрать компетентный судебный орган, нужно точно оценить свой ущерб.

Доказательства и документы

Основополагающим документом при заливе жилого помещения является акт, составленный уполномоченными лицами управляющей или иной жилищной компании.

Особое значение имеет заключение независимых экспертов, которые после затопления проводят экспертизу. В документе указываются обоснования для определения финансовых претензий к виновному лицу.

Перед подачей иска следует точно подсчитать все понесённые и предполагаемые расходы и суммировать их. Это необходимо для того, чтобы правильно определить цену иска.

В качестве подтверждающих документов можно предоставить:

  1. Смету по расходам на ремонт.
  2. Заключённый договор с экспертом-оценщиком (расходы на оплату услуг).
  3. Заключение независимой оценочной экспертизы (затраты на приобретение нового имущества).

Отдельным требованием истец имеет право указать выплату компенсации за причинение моральных и нравственных страданий (статья 151 ГК РФ).

Залив жилого помещения могут подтвердить следующие доказательства:

  • показания свидетелей;
  • фотографии и видео;
  • акт освидетельствования, составленный сотрудниками жилищной компании;
  • оценочный акт;
  • расписка виновника о возмещении ущерба.

Подводя итоги, отметим, что подсудность зависит от цены искового заявления. К иску необходимо приложить доказательную базу, чтобы судом было удовлетворено требование.

Источник: https://stopsosed.ru/zatopili/obrazets-iskovogo-zayavleniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.