Исковое заявление о принудительном выселении

Содержание

Исковое заявление о выселении из квартиры (образец) 2020, иск о выселении из квартиры

Исковое заявление о принудительном выселении

2 911 просмотров

Нередко встречаются ситуации, когда в квартире проживают практически чужие люди – бывшие супруги, не съехавшие вовремя квартиранты, знакомые, приехавшие «на пару дней»… Если не удается убедить их покинуть квартиру добровольно, то придется начать длительную и сложную процедуру судебного разбирательства. О том, как правильно составить исковое заявление, пойдет речь в этой статье.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Составление искового заявления — это основополагающая процедура, необходимая для того чтобы обратиться в органы судебной власти. Если составить его неправильно, то судья просто не примет его к производству.

Исковое заявление выполняется в соответствии с требованиями законодательства, которые закреплены в статье 131 ГПК РФ.

Условно иск можно разделить на три смысловые части – вводную, описательную, резолютивную. Рассмотрим подробно содержание каждой из них.

Вводная часть

Первая часть документа должна содержать в себе такие сведения:

  • точное наименование судебного органа, куда подается иск;
  • анкетные и контактные данные истца;
  • анкетные данные ответчика;
  • название документа.

То есть здесь содержаться общие сведения о сторонах конфликта.

Если истцом или ответчиком является юридическое лицо, то в графе «истец» указывается полное наименование организации, а ниже должны быть записаны личные данные представителя этой компании

Описательная часть

Во второй части документа должны содержаться конкретные обстоятельства, в связи с которыми возникла необходимость обращения в суд.

А именно:

  • данные о принадлежности жилого помещения (свидетельство о регистрации права собственности, договор соцнайма);
  • информация обо всех, кто проживает в квартире, освободить которую желает истец, указание на правомерность и обстоятельства их вселения;
  • основания, в связи с которыми необходимо выселить ответчика (например, развод, конец срока договора аренды, самовольный захват и т.п.);
  • указание о том, была ли предпринята попытка досудебного урегулирования вопроса, а также результаты этих попыток;
  • ссылки на документы, которые подтверждают вашу правоту;
  • заявление о заслушивание в суде показаний свидетелей, которые смогут подтвердить неправомерность нахождения жильцов в квартире истца.

Эта часть является, наверное, самой важной, так как в ней содержаться основные данные, которые потребуются суду для принятия решения. Поэтому не стоит поддаваться эмоциям и писать о своих отношениях с ответчиком или давать ему нелестную характеристику. На суд это может произвести противоречивое впечатление. Четко и емко опишите суть дела.

Резолютивная часть

Эта часть является заключительной, в ней подводятся итоги всего документа.

Здесь необходимо указать следующее:

  • свои исковые требования;
  • их мотивировка со ссылками на нормы действующего законодательства;
  • дату составления документа, личную подпись истца (если это юридическое лицо, то подпись представителя);
  • список документов, которые прилагаются к иску.

Иск должен быть составлен в трех экземплярах (если более одного ответчика, то необходимо сделать дополнительные копии для каждого из них).

Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры

Исковое заявление на выселение из приватизированной квартиры имеет право подавать только собственник.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры имеет право подавать как собственник (администрация муниципального образования), так и лицо, с которым заключен договор соцнайма. В некоторых случаях иск о выселении могут подать соседи. Однако в любом случае без участия в рассмотрении иска муниципалитета не обойтись.

Документы, прилагаемые к иску

Для того чтобы подтвердить свою правоту истец должен приложить к заявлению, направляемому в суд, пакет документов.

№ п/пПеречень документов
1Свидетельство о собственности на квартиру
2Договор социального найма
3Паспорт истца
4Поквартирную карточку
5Уведомление о досудебном урегулировании
6Свидетельство о браке или его расторжении
7Свидетельства о рождении детей
8Квитанция об уплате государственной пошлины
9Иные документы, свидетельствующие о законности притязаний истца

Так как основания для выселения могут быть самыми разными, то и пакет документов в каждом конкретном случае может отличаться достаточно существенно.

Чтобы определить, какие справки необходимо предоставить конкретно вам лучше всего обратиться за консультацией к профессиональному юристу

Порядок подачи искового заявления

Перед тем как составить исковое заявление необходимо попробовать заключить досудебное соглашение с ответчиком. Делать это необходимо направив в его адрес письмом с простым уведомлением письменное требование освободить жилплощадь. Даже если ответ вы на него не получите, то в суде сможете представить его как доказательство.

Итак, если не удалось договориться, то необходимо понять, в какой из судебных органов обращаться за защитой своих прав. Подобные иски рассматриваются районным судом общей юрисдикции по месту проживания ответчика (по адресу квартиры, в которой он незаконно проживает).

Составленное исковое заявление вместе с необходимым пакетом документов необходимо направить в суд.

Это можно сделать следующими способами:

  • лично в канцелярию суда;
  • через представителя;
  • курьерской службой доставки;
  • почтовой связью с простым уведомлением и описью вложений.

При этом стоит понимать, что срок рассмотрения иска начинается с момента поступления его в суд, а не с той даты, когда он был составлен.

После того, как исковое заявление получено судьей, он в течении пяти дней должен решить – принять к производству или оставить без рассмотрения. Об этом решение истцу сообщается письменно.

Размер госпошлины и срок рассмотрения

Так как иск о выселении из квартиры (неважно приватизированной или нет) отнесены к имущественным требованиям, которые не подлежат оценке, то госпошлина, которую необходимо уплатить составляет 300 рублей. Квитанцию на ее оплату можно получить или в канцелярии суда, или распечатать из интернета (с официального сайта судебного органа).

Оплатить государственную пошлину можно такими способами:

  • наличными в любом отделении банковской организации;
  • через терминалы, которые установлены в здании суда;
  • на портале «Госуслуги».

На рассмотрение иска такой категории суду предоставляется 2 месяца, однако этот срок может варьироваться как в меньшую, так и в большую сторону. Все зависит от обстоятельств дела и позиции сторон

Обращение к юристу поможет вам сэкономить не только время, но и нервы, ведь он сможет помочь вам в:

  • составлении иска;
  • сборе документов;
  • поиске свидетелей;
  • представлении ваших интересов в суде.

Для того что бы ваше исковое заявление было принято судом к производству нужно его составить с соблюдением всех норм, установленных законодателем. Для уточнения того, как это правильно сделать, прямо сейчас обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-kvartiry/

Принудительное выселение из квартиры

Исковое заявление о принудительном выселении

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, когда ему потребуется защитить свои права. Зачастую единственным способом, который позволит добиться справедливости, является выселение из квартиры другого человека. На сегодняшний день, именно этот вид судебных разбирательств считается наиболее актуальным и распространённым.

Изучение действующего законодательства указывает на тот факт, что существует множество обстоятельств, наличие которых становится основанием для выселения. Одновременно с этим, следует принять во внимание, что процедура принудительного выселения возможна лишь по решению суда, а значит, без помощи квалифицированного юриста будет просто не обойтись.

Что может стать причиной для выселения?

Как уже было отмечено ранее, оснований для принудительного выселения существует множество. Наиболее частыми из них принято считать:

  • Расторжение брака, при условии, что жилая недвижимость была куплена до свадьбы;
  • Нежелание финансово, материально и иными способами содержать квартиру или дом на протяжении долгого времени;
  • Жильё является предметом залога по кредитному договору;
  • Человек, которого выселяют, вообще не проживал на указанной жилплощади;
  • Гражданин постоянно проживает в другой квартире или доме;
  • Жилец не желает оплачивать коммуналку.

Важно понимать, что для выселения инициатору процедуры потребуется предъявить суду неопровержимые доказательства своей правоты. В качестве подтверждения можно использовать квитанции за коммунальные услуги, бумаги о расторжении брака, свидетельства соседей и прочие документы.

Особенности процедуры выселения

На основании акта правосудия, судоисполнители могут выселить жильца с занимаемой им жилплощади. Однако сам процесс выселения должен соответствовать определённому порядку.

В частности, приставы обязаны:

  • Детально изучить исполнительный документ;
  • Издать постановление;
  • Отправить всем участникам спора уведомление об открытии исполнительного производства;
  • Реализовать комплекс мер, направленных на добровольное исполнение ответчиком акта правосудия;
  • Уведомить выселяемого о времени, до истечения которого нужно выехать из квартиры;
  • Выселить человека в принудительном порядке.

Когда жильца принудительно выселяют из квартиры, необходимо привлечь к участию в данной процедуре двух сторонних понятых. В присутствии незаинтересованных лиц, пристав должен сформировать:

  • Документ о выселении;
  • Перечень имущества.

Избавляясь от незаконного жильца, необходимо помнить, что выселение из квартиры требует аккуратного отношения к имуществу выселяемого. В частности, вещи, являющиеся его собственностью, не подлежат изъятию.

При непредставлении иного жилья, имущество выселяемого может быть оставлено на хранение в спецпомещении. Исключение составляют случаи, когда основанием для выселения становятся долги.

В подобной ситуации вещи конфискуются в счёт погашения задолженности.

Сроки исполнения решения не имеют каких-либо ограничений. Срок во многом зависит от длительности исполнительного производства, а также стремления ответчика производить обжалование. Например, если ответчик подаст жалобу, то процедура выселения автоматически отложится до завершения разбирательства.

Как показывает практика, средняя продолжительность выселения составляет 4-6 месяцев. Также полезно знать, что в некоторых случаях суд может встать на сторону ответчика. В частности, речь идёт о ситуациях, когда ответчиком становится:

  • Бывший супруг, не имеющий возможности найти другое жильё на момент выселения;
  • Лицо, ранее не пожелавшее приватизировать квартиру;
  • Иждивенец собственника квартиры;
  • Лицо, не достигшее 18-летнего возраста;
  • Ребёнок, не имеющий попечителей.

Как выселить из квартиры собственника жилья?

Важно понимать, что принудительное выселение из квартиры может коснуться не только постороннего человека, но и собственника жилья. Для проведения данной процедуры необходимо наличие одного из следующих обстоятельств:

  • Квартира используется не по прямому назначению;
  • Собственник регулярно нарушает права и интересы других жильцов;
  • Квартира взыскивается из-за долгов;
  • Поступки собственника стали причиной разрушения жилья.

Первоначально, выселяемому присылают предупреждение, свидетельствующее о том, что если все нарушения не будут устранены в течение установленного времени, то собственнику придётся расстаться с квартирой. Игнорирование подобных уведомлений является основанием для подачи иска.

Если истцу удастся доказать, что собственник квартиры допустил нарушения, предусматривающие выселение, суд может вынести акт правосудия, на основании которого ответчика выпишут с занимаемой жилплощади. Исполнительный документ направляется в паспортный стол и гражданина выписывают.

Необходимо помнить, что выселение из квартиры становится невозможным в тех случаях, когда это жильё является единственным. Единственное исключение – недвижимость, являющаяся предметом залога.

Как выселить жильцов, не имеющих прописки?

Бывают случаи, когда в квартире, помимо законных жильцов, проживает человек, не имеющий на это законных оснований. В подобной ситуации, выселить гражданина можно различными методами:

  • Обратиться за помощью к участковому;
  • Подать заявление в ОВД;
  • Написать исковое заявление в судебные инстанции.

Важно понимать, что отсутствие регистрации по указанному адресу не может стать основной причиной выселения. Основанием для выдворения является развод, истечение арендного договора, изменение собственника жилья и прочие аналогичные обстоятельства.

Как составить иск о выселении?

Чтобы добиться желаемого результата, необходимо уделить особое внимание корректности подаваемых документов. Так, иск о выселении, должен содержать несколько обязательных пунктов:

  • Наименование суда, в который подаётся заявление;
  • Персональные данные сторон;
  • Требования истца и основания для инициации разбирательства;
  • Перечень приложений;
  • Дата подачи иска и личная подпись его автора.

Что касается стандартного пакета документов, то он включает в себя:

  • Документы, свидетельствующие о наличии родственной связи между жильцами и собственником квартиры;
  • Документ, подтверждающий внесение пошлины;
  • Правоустанавливающие бумаги;
  • Доказательства причин выселения;
  • Свидетельство попытки мирного урегулирования конфликта.

Что считается незаконным выселением?

В юридической практике насчитывается масса примеров, когда жильца принудительно выдворяют из квартиры, без каких-либо значимых причин и законных оснований. В большинстве случаев, собственники по собственной инициативе аннулируют регистрацию лица по месту жительства и вынуждают выселяемого освободить квартиру.

Важно понимать, что выселить можно любого человека, но только в том случае, если для этого имеются веские основания, подтверждаемые неопровержимыми доказательствами. Что касается действий ответчика, то он имеет законное право отстаивать собственные права и интересы. Когда выселение из квартиры производится незаконно, эксперты рекомендуют обратиться за помощью к опытному юристу.

Актуальные вопросы, связанные с выселением

Практика доказывает, что люди, столкнувшиеся с такой проблемой, как выселение из квартиры, задаются множеством вопросов, наиболее частыми из которых являются предоставление другого жилья и прекращение использование служебной квартиры.

Предоставление альтернативного жилья при выселении

В законе перечислены обстоятельства, при наступлении которых выселяемому обязаны предоставить другое жильё:

  • Дом, где расположена квартира выселяемого, будут сносить;
  • Нарушение конструкции или высокий риск обвала всего здания или квартиры;
  • Здание будет переоборудовано для торговых или иных целей;
  • Если производится ликвидация семейного детдома.

Причины выселения из служебного жилья

Необходимо принять во внимание тот факт, что принудительное выдворение с жилплощади, являющейся служебной, производится только в том случае, если договор найма перестал действовать. В большинстве случаев, период действия договора соответствует занятости жильца в соответствующей организации, но есть и исключения:

  • Инициатива жильца (покупка собственного жилья и иные причины);
  • Подписание соглашения между работником и руководителем;
  • Кончина работодателя;
  • Служебное помещение будет снесено;
  • Изменение назначения здания;
  • Наличие судебного решения.

Образцы исковых заявлений о выселении из жилого помещения (формы, бланки)

Бланк заявления в суд на выселение из квартиры собственника
Образец искового заявления о выселении из квартиры бывшего супруга

Образец искового заявления о выселении из квартиры незаконно проживающих
Образец искового заявления о выселении из квартиры квартирантов
Образец искового заявления о выселении из жилого помещения сожителя

Выселение из квартиры через суд и снятие с регистрационного учета

Источник: https://myjus.ru/immovables/vyselenie-iz-kvartiry/

Исковое заявление о выселении, образец документа, как написать, выселение из муниципальной квартиры незаконно проживающих граждан

Исковое заявление о принудительном выселении

Незаконное проживание в жилом помещении в понятии большинства граждан — это самовольное, без законных на то оснований, занятие такого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

На самом деле, незаконное проживание может возникнуть и при других обстоятельствах, и в отношении частной (приватизированной или купленной) квартиры. Избавиться от лиц, вселившихся в чужую квартиру, непросто, но возможно.

Для этого потребуется решение суда о выселении, а зачастую — и помощь судебных приставов в принудительном выдворении незаконных жильцов. Но перед тем как идти в суд, необходимо грамотно написать заявление о выселении!

К незаконно проживающим лицам относят граждан, не имеющих юридических оснований (прав) на проживание в конкретном жилом помещении: права собственности, договора социального найма, постоянной или временной регистрации.

Встречаются и такие случаи, когда лица, имевшие ранее право на проживание в квартире, теряют его, и по инициативе собственника могут быть выселены:

  • Прекращение семейных отношений с владельцем (членом семьи владельца) квартиры;
  • Окончание срока договора найма (аренды или субаренды);
  • Окончание срока временной регистрации приезжего жильца.

Важно помнить, что согласно ст. 20 ГК РФ гражданин вправе прописать (зарегистрировать) в месте своего проживания своего несовершеннолетнего ребенка, даже без согласия других собственников/нанимателей жилого помещения, и выдворить такого жильца будет очень сложно.

Как доказать незаконность проживания

Поскольку основаниями для проживания в квартире (то есть владения и собственности) являются правоустанавливающие документы — ордер на вселение или договор социального найма, приватизационные документы, свидетельство о праве собственности, то отсутствие или недействительность таковых документов у проживающих в квартире лиц, будет свидетельствовать о том, что они не имеют права занимать жилье.

Каждый собственник вправе требовать истребования из чужого незаконного владения свою собственность (ст. 304 ГК РФ), а также защищать ее всеми законными способами.

Если лицо, незаконно проживающее в квартире, не соглашается покинуть ее добровольно, придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры.

К такому заявлению, необходимо приложить свои документы на право собственности, а также доказательства, подтверждающие по мнению истца, факт незаконного проживания там конкретных граждан (ответчиков).

Необходимо помнить, что в суде каждая из сторон должна будет доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений (статья 56 ГПК РФ).

Таким образом, ответчикам придется предъявить документы, которыми они обосновывают свое проживание в квартире. Суд же, установит, какие обстоятельства имеют значение в конкретном случае, какой из сторон (истцу или ответчику) необходимо это доказать.

Выселение новым собственником членов семьи прежнего собственника

Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника, снятии их с регистрационного учета. Истец приобрел жилое помещение, однако, члены семьи прежнего собственника (продавца) не освобождают спорное жилое помещение и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства.

Рекомендуем: все исковые заявления о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право

Иск о выселении — подсудность

Для того, чтобы иск о выселении был принят к рассмотрению, необходимо подать его в соответствующий суд. Согласно ГПК РФ (ст. 23-27) дела о выселении рассматриваются районными судами (то есть судами общей юрисдикции).

Кроме того, важно знать, в какой именно районный суд следует передавать иск и предлагающиеся к нему документы. Согласно п. 1 ст. 30 ГПК РФ иск подается в суд по месту нахождения имущества, то есть жилого помещения (квартиры, комнаты, дома).

Такая подсудность именуется исключительной, то есть другой суд (не по месту нахождения имущества) не станет рассматривать дело).

Как составить иск в суд о выселении, основания для выселения

Заинтересованное лицо (истец) для получения решения суда о выселении незаконно проживающих в квартире лиц, должен составить исковое заявление и передать его в суд для рассмотрения. Сделать это можно как самостоятельно, так и с привлечением специалиста (юриста, адвоката).

Российским законодательством прямо предусмотрены следующие случаи (основания) выселения из жилья лиц:

  • если они потеряли право пользования помещением или не соблюдают право пользования им (ст. 35 Жилищного кодекса РФ);
  • по окончании срока пользования квартирой/помещением (такое происходит, к примеру, по окончании срока предоставления временного, служебного жилья, срока действия судебного решения о предоставлении помещения);
  • по требованию собственника, подавшего заявление на выселение незаконных жильцов и получившего соответствующее судебное решение.

В иске (заявлении на выселение) обосновываются требования, то есть причина, по которой граждане/гражданин должен быть выселен из жилого помещения, она должна быть предусмотрена законодательством.

Право на жилище является конституционным, никто не может быть лишен жилья, иначе как на законных основаниях.

Процедура выселения

  • участковый-полицейский;
  • ГЖИ;
  • сотрудники опекунского совета;
  • работники прокуратуры;
  • исполнительная служба.

Любые формы агрессивных мер к выдворению (угрозы, рукоприкладство, выбрасывание вещей) являются уголовно наказуемым деянием. В УК России статья № 330 называет это «самоуправством» и влечет до 5 лет лишения свободы.

Споры насчет прав на проживание в квартире/доме могут возникнуть как между родственниками, так и с посторонними людьми. Первым делом надо досконально понять, по какой причине человек считает, что имеет право проживать по данному адресу.

Сразу бежать в суд, значит аннулировать легкие пути решения вопроса. Кроме того, судья не примет к рассмотрению дело, в котором не были пройдены первичные шаги, т. е. досудебное разбирательство.

Правила написания, требования к заявлению

Заявление на выселение (иск) составляется обязательно в письменной форме, по правилам ст. 131 ГПК РФ.

В этой статье определены основные моменты, которые должны быть указаны в документе истца:

  • Наименование и адрес судебного учреждения;
  • Сведения об истце (ФИО, адрес, паспортные данные);
  • Сведения об ответчике/ответчиках;
  • Суть требования и основания требования;
  • Просьба совершить определенные действия (выдворить, выселить, освободить квартиру от присутствия незаконных проживающих и пр.);
  • Перечень прилагаемых документов;
  • Дата и подпись.

К заявлению прилагают копию правоустанавливающих документов на жилье (о праве собственности, договор соцнайма, если квартира муниципальная), документ о госпошлине, копии заявления и документов по числу участвующих лиц (то есть все участникам судебного разбирательства).

Суд проверяет заполнение и обоснованность искового заявления. При несоблюдении порядка или требований к иску, в рассмотрении его может быть отказано.

Написание искового заявления

Перед тем, как подавать иск, кроме прочих доказательств, необходимо иметь на руках письменное уведомление выселяемых жильцов.

Оно составляется в свободной форме и либо вручается под роспись в присутствии свидетелей, либо высылается заказным письмом с уведомлением о вручении.

Копия письма и квитанция сохраняются и приобщаются к остальным подтверждающим документам.

Исковое заявление должно быть написано строго по установленному образцу, в противном случае суд может вернуть его обратно без рассмотрения.

Заявление делится на несколько частей:

  • вводную,
  • описательную,
  • мотивировочную,
  • итоговую (или просительную).

Вводная часть включает в себя:

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/isk-o-prinuditelnom-vyselenii.html

Исковое заявление о принудительном выселении из квартиры

Исковое заявление о принудительном выселении
Skip to content

Исковое заявление о принудительном выселении подается собственником жилого помещения если его права и интересы были ущемлены. Основанием при этом является статья 3 ГПК РФ.

Ходатайство на принудительное выселение требует указание причин, по которым будет производиться сам процесс. Все основания условно делятся на две группы.

Первая, это когда человек не имел никаких прав проживания и пользования жильем, своевольно занял жилое помещение и не может подтвердить документально законность нахождения либо право на проживание или собственности было утрачено. К примеру, гражданский муж был зарегистрирован в квартире со сроком, который окончился.

Следовательно, он вселился на законных основаниях, которые со временем потеряли силу. Регистрация дала ему право проживать определенный промежуток времени, но окончание срока регистрации это причина прекращения права пользования.

Соглашение аренды с квартиросъёмщиками, со сроком тоже может быть причиной расторжения договора, а в случае нарушения ими условий основанием досрочного расторжения, например, неуплаты услуг и арендной платы.

Процессуальным законом определено, что заявления в судебные инстанции об освобождении жилых помещений направляются по месту проживания ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Есть варианты альтернативной подсудности, но они исключительно зависят от причин обращения в суд.

Составляется ходатайство с учетом положений ст. 131 ГПК РФ. В нем четко и ясно излагается позиция заявителя и указываются причины, по которым ответчик утратил право на проживание либо собственности.

Обязательный раздел заявления это содержание полной информации о выселяемом, вплоть до указания адреса проживания, если он живет в другом месте, а также по возможности, номера телефона.

Также необходимо предоставить доказательства, которые подтверждают требования об отселении:

  • свидетельство о расторжении брака;
  • акт о непроживании длительный период;
  • протоколы полицейских работников о мерах наказания к мужу дебоширу;
  • другие документы.

Доказательства зависят от оснований освобождения жилища.

 Иски о выселении и снятии с регистрационного учета

Решение о выселении

Исковое заявление о выселении арендатора

К категории арендаторов относятся квартиросъёмщики, которые заключили соглашение аренды с основным нанимателем или владельцем жилища. Суд будет разбирать дело о выселении, только если имеется письменное соглашение, дающее право на проживание в помещении.

Соглашение об аренде предусматривают основания прекращения прав пользования жильём и правила проживания. Указание срока договора является обязательным и по окончании его квартиросъёмщики обязаны освободить жилище.

Важно понимать, что в заявлении необходимо ставить вопрос о прекращении действия соглашения аренды в случае нарушения нанимателями условий:

Сроков оплаты арендыили услуг.
Нарушение общественного порядка или незаконных действий в отношении собственникаили основного нанимателя, угрожающих потерей жизни ему или членам семьи.
Причинение ущерба непосредственно основному жильюили жилью соседей, такие как постоянный залив квартиры.
Нарушениеправил регистрации.
Другие основания,предусмотренные соглашением.

Кроме того, основной наниматель или собственник должны предупредить квартиросъёмщиков об освобождении жилья и установить срок. Предупреждение составляется письменно в двух экземплярах и вручается под подпись. Таким образом, берется расписка о выселении с квартиросъёмщиков.

Ходатайство о выселении жильцов арендаторов подается письменно районному суду по месту регистрации ответчика.

Заявление в суд идёт с приложениями:

  1. Документ об оплате государственной пошлины.
  2. Копия правовых документов на жилье.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Справка из ЕГРП.
  5. Документальные доказательства, как подтверждение нарушений.

Исковое заявление о выселении из общежития

Вопрос об освобождении общежитий рассматривается в следующих случаях:

  • лицо, является работником на время или сезон;
  • истечение срока трудового соглашения как добровольного, по личному заявлению, так и принудительного, за нарушение трудовой дисциплины;
  • проживание ответчика по другому месту жительства;
  • лицо прекратило учёбу в обучающем заведении.

В соответствии со ст.131 ГПК РФ в ходатайстве указывается:

  1. Название судебной инстанции.
  2. Данные истца и ответчика, требование об освобождении.
  3. Причины, по которым заявитель предъявляет требование отселения, и доказательства.
    список документов.
  4. Документ об оплате государственной пошлины.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи

К прежним участникам семьи относятся супруги при расторжении брака, отец или мать супругов и взрослые самостоятельные дети при условии разлада родственных отношений. Прежний участник семьи владельца утрачивает право пользования и обязан покинуть жилище.

В случае отсутствия добровольного желания освободить жилую площадь, владелец личного жилья вручает ему письменное предложение освободить квартиру или дом в указанный срок. По окончании срока предписания владелец имеет право на обращение в судебные инстанции.

Ходатайство об отселении прежнего мужа из собственной квартиры направляется в судебные инстанции по месту жительства ответчика. При наличии искового заявления о выселении бывшего супруга третьими лицами могут быть совладельцы квартиры.

Текст ходатайства составляется подробно, указываются основания поселения, время жизни вместе, мотивы расторжения брака. Как доказательство добавляется свидетельство о прекращении брака и документы, свидетельствующие о праве собственности владельца. Также суду, желательно, указать по какой причине ответчик стал прежним участником семьи.

Ходатайство о снятии с регистрационного учета

Большинство дел в суде связано с тем, что ответчики длительное время не живут по месту регистрации.

Это добавляет владельцу дополнительные нагрузки по оплате лишних услуг за пользование исходя из количества зарегистрированных в квартире.

Можно снять с регистрации и без желания ответчика, обратившись в судебные инстанции с заявлением о снятии с регистрационного учета. При этом такое ходатайство предъявляется вместе с требованием о выселении.

Примерные ситуации

Снятие с регистрации после прекращения брачных отношений.Если квартира была куплена до заключения брака, то после расторжения супруг или супруга не имеют никаких прав на квартиру.
Длительный период непроживания лица по месту регистрации.В результате ходатайство о лишении права пользования и снятие с регистрации.
Лишение прав родителя по судебному решениюс указанием нежелательности проживания вместе с детьми.
Получение регистрации ребенком после приватизационных действий с жильем.В этом случае снять с регистрации можно только после достиженья совершеннолетия.

Необходимо отметить, что в случае выселения без выделения другого жилья одновременно выдвигается иск о выселении и снятии с регистрационного учета.

Из чего состоит иск о выселении

Ходатайство в суд состоит из четырех частей:

Первая это вводная.

Наименование судебной инстанции, данные истца и ответчика, идентифицирующие документы, адрес проживания и регистрации, контакты. На середине листа пишется название искового документа.

В описании ходатайства, второй части, последовательно излагается информация по возникшему спору.

Это адрес недвижимости; время проживания ответчика и истца; документы, свидетельствующие о владении квартирой либо договор найма, аренды; данные о проживании ответчика отдельно; свидетельства об отказе самостоятельно освободить помещение; по какой причине необходимо решение вопроса выселения незамедлительно и в суде.

Третья часть итоговая.

В ней указываются требования со ссылкой на законодательные акты также здесь ходатайствуют о вызове свидетелей в судебное заседание.

Четвертая часть — это приложение.

В ней составляется перечень документов, которые направляются вместе с иском.

Документы зависят от причин отселения. Например, выселение прежнего супруга сопровождается свидетельством о расторжении брачных отношений. Освобождение жилья по причине задолженности за услуги должно подтверждаться письменными уведомлениями о предупреждении ответчика.

Заканчивается заявление датой и подписью.

Пример иска о выселении можно найти в интернете и составить самостоятельно. Это не проблема. Проблема в правильности его содержания и требований.

В описании необходимо указывать причины спорных отношений, приводя документы прав владения или пользования. Важно правильно сослаться на статьи закона. Судья человек, он не будет разбираться в правильности применения норм. Ему проще отказать, чем добавить еще одно дело.

Перечень документов зависит от оснований выселения.

 Как человека выселить из квартиры через суд

Решение суда об отказе в выселении

Большинство ходатайств оформляются в неправильном порядке и с применением несоответствующих норм законодательства, что в свою очередь, вызывает отказ суда в разбирательстве.

Источник: https://ProVyselenie.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prinuditelnom-vyselenii/

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Исковое заявление о принудительном выселении

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

В _______________________________ (наименование суда) Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО полностью, адрес) Третье лицо: _____________________

(ФИО полностью, адрес)

о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).

В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

«___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

Ходатайство:

Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

  1. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
  2. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
  4. Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
  5. Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
  6. Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Иск о выселении из жилого помещения

Исковое заявление о принудительном выселении

Исковое заявление о выселении — это процессуальный документ, необходимый для начала судебного разбирательства о выселении гражданина по различным причинам из занимаемого им жилого помещения. Подается собственником или уполномоченным государственным органом в районный или городской суд.

Скачать образец искового заявления о выселении из квартиры

Скачать образец искового заявления в суд о выселении незаконно проживающего

Скачать образец искового заявления о выселении непрописанного человека

https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac

Скачать образец иска о выселении из жилого помещения бывшего супруга

Как способ защиты прав собственника, исковые заявления, касающиеся проживания граждан, используются на практике достаточно часто, они подаются и в целях защиты прав других лиц государственным органом.

Когда подается иск

Часто права собственника нарушаются лицами, которые становятся ответчиками по делу о выселении:

  • бывшие супруги, не являющиеся собственниками помещения;
  • бывшие собственники объекта и члены семьи;
  • незаконно использующие жилье;
  • наниматели, установленный срок пребывания которых окончен, и члены их семей.

Причинами выселения являются следующие факты:

  • утрата права пользования жильем или отсутствие такого изначально (ст. 35 ЖК РФ);
  • систематическое нарушение прав пользования;
  • незаконная перепланировка, использование не по назначению (в отношении собственника).

Кто составляет иск

Так как нарушаются права собственника, чаще всего он выступает истцом по делу (в случае соцнайма от имени государства или муниципалитета выступают соответствующие органы).

Правом на обращение в суд располагают и специально уполномоченные органы, например, в ст. 29 ЖК РФ указан орган, осуществляющий согласование перепланировки.

Соседи и совместно проживающие граждане такими правомочиями не располагают, они вправе только сотрудничать и взаимодействовать с госорганами.

Прописанного и не прописанного жильца

Очень часто возникает вопрос, влияет ли прописка (регистрация) на рассмотрение дела о выселении. На самом деле прописка или регистрация никаких прав на объект гражданину не дает. Но в определенных случаях, указанных в ст.

31 ЖК РФ, бывший член семьи вправе рассчитывать после прекращения взаимоотношений на проживание в помещении в течение определенного судом срока.

Но только при наличии обстоятельств: в частности, если у него нет прав на другое помещение и доказано отсутствие возможности получить его (арендовать квартиру, например). И вот тут играет роль прописка.

Дело в том, что членом семьи может быть признан и не родственник (например, гражданский супруг), если он вселен (прописан) в таковом качестве. И суд проверит не только факт мотивации вселения, но и характер взаимоотношений (семейные предполагают взаимное уважение, близость).

Выселение собственника

Случаи, при которых подается иск о выселении из квартиры собственника, ограничены:

  • незаконное использование объекта, незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК РФ);
  • изъятие жилья для государственных нужд, при установлении аварийности с предоставлением другого объекта (ст. 32 ЖК РФ);
  • обращение взыскания на жилье, не являющееся единственным, по факту утраты права пользования объектом на основании ст. 35 ЖК РФ.

Выселение из объектов, используемых по договору соцнайма

Такое решение возможно, по нормам ЖК РФ (ст. 84 – 91 ЖК РФ), как с предоставлением другого жилья, так и без. В первом случае это касается ситуаций, когда прекращается пользование по уважительным причинам: необходимость сноса, в случае непригодности для проживания и т.

д. При невнесении платы за жилье более полугода наниматель и члены его семьи выселяются с предоставлением другого объекта, а вот в случае нарушения прав соседей, бесхозном обращении, использовании не по назначению наниматели выселяются уже без предоставления другого жилья.

Следует обратить внимание, что ст. 35 ЖК РФ (выселение при утрате права пользования) предусматривает досудебный, претензионный порядок урегулирования спора в качестве обязательной меры. В ст. 91 ЖК РФ указано, что если действия нанимателя и членов его семьи приводят к разрушению объекта, они должны быть предупреждены о возможных санкциях с предоставлением времени на устранение нарушений.

В Курганский городской суд

г. Курган, ул. Дзержинского, 35

Истец: Марксов Карл Генрихович

г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15

8-912-555555

Ответчик: Арманд Инесса Ивановна

г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15

Исковое заявление
о выселении сожительницы

Истец и Ответчик по данному делу с 1 января 2018 года проживают в однокомнатной изолированной квартире площадью 32 кв. м, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, на основании договора купли-продажи, согласно которому Марксов К.Г. является ее собственником.

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество.

В результате нарушения Арманд И.И. правил совместного проживания в вышеуказанную квартиру не единожды вызывались работники полиции. В связи с этим она была предупреждена о возможности выселения из жилого помещения — квартиры.

Согласно мнению Истца, вследствие того, что (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу суд:

  1. Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, без предоставления другого жилого помещения.
  2. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: Ленин Владимир Владимирович, Троцкий Яков Иванович, проживающих в квартирах 13 и 14 по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15.

Приложения:

  1. Копия искового заявления для Ответчика.
  2. Оригинал справки о составе семьи, ее копия.
  3. Документ об уплате государственной пошлины.
  4. Письмо о вынесении предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилым помещением.

Дата подачи заявления: 25.11.2019.

Подпись Истца: Марксов

Куда подают иск

Рассмотрение таких дел относится исключительно к подсудности районных или городских судов.

Источник: https://ppt.ru/forms/iski/o-vyselenii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.